單位房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于____________________（房屋地址）的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為________________。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣______元（大寫______元整）。2.乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：-在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣______元（大寫______元整）。-在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前______日內(nèi)，乙方將剩余購房款人民幣______元（大寫______元整）一次性支付給甲方。二、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全部購房款后的______日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的狀況進(jìn)行查驗(yàn)，并辦理交接手續(xù)。三、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方在本合同生效后______日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，由雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲课莶荒苻k理產(chǎn)權(quán)過戶或出現(xiàn)其他糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備，并確保其處于正常使用狀態(tài)。3.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。4.乙方應(yīng)在接收房屋后，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定使用和維護(hù)房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期