拆除房屋承包協(xié)議書(shū)?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承包方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擬拆除位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），并將該拆除工程發(fā)包給乙方進(jìn)行施工，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除房屋范圍：該房屋包括但不限于主屋、附屬建筑、圍墻等所有地上建筑物及附屬設(shè)施，具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的范圍為準(zhǔn)。2.拆除內(nèi)容要求：乙方負(fù)責(zé)拆除該房屋范圍內(nèi)的全部建筑物及附屬設(shè)施，并將拆除后的建筑垃圾清理運(yùn)至甲方指定的地點(diǎn)。拆除過(guò)程中，乙方應(yīng)確保拆除工作安全、有序進(jìn)行，不得損壞周邊其他建筑物、道路、綠化等公共設(shè)施。3.拆除后場(chǎng)地清理：拆除工作完成后，乙方需將拆除現(xiàn)場(chǎng)清理平整，達(dá)到甲方要求的場(chǎng)地條件，以便甲方后續(xù)進(jìn)行其他建設(shè)或使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，有權(quán)要求乙方限期整改或采取補(bǔ)救措施，如乙方仍未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可證等，確保乙方拆除工作的合法性。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆除費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理拆除工作所需的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門(mén)報(bào)備等。在拆除現(xiàn)場(chǎng)周邊設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，告知過(guò)往行人及車(chē)輛注意安全，避免因拆除工作對(duì)第三方造成損害。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費(fèi)用。在拆除工作過(guò)程中，如遇到不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致拆除工作無(wú)法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方協(xié)商解決，并給予合理的工期順延。2.義務(wù)具備從事拆除工程所需的相應(yīng)資質(zhì)證書(shū)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的要求進(jìn)行拆除工作，制定詳細(xì)的拆除施工方案，并報(bào)甲方備案。負(fù)責(zé)拆除工作所需的全部設(shè)備、工具、材料及人員的組織安排，確保拆除工作順利進(jìn)行。在拆除工作開(kāi)始前，對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境進(jìn)行詳細(xì)勘察，制定安全防護(hù)措施，確保拆除工作安全進(jìn)行，承擔(dān)拆除工作過(guò)程中的全部安全責(zé)任。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，包括但不限于對(duì)甲方及第三方造成的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等。在拆除過(guò)程中，妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得擅自泄露或用于其他用途。按照甲方要求的時(shí)間和進(jìn)度完成拆除工作，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一天，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆除費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。拆除工作完成后，及時(shí)清理拆除現(xiàn)場(chǎng)，將建筑垃圾運(yùn)至甲方指定地點(diǎn)，并負(fù)責(zé)對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行平整，達(dá)到甲方要求的場(chǎng)地條件。清理后的場(chǎng)地應(yīng)保持整潔，無(wú)建筑垃圾、雜物等。負(fù)責(zé)拆除工作過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少拆除過(guò)程中產(chǎn)生的粉塵、噪音等污染，避免對(duì)周邊環(huán)境造成不良影響。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。三、拆除費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本拆除工程的承包費(fèi)用為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部拆除工作及相關(guān)服務(wù)所需的一切費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)預(yù)付款金額]）。拆除工作完成[X]%時(shí)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%，即人民幣[進(jìn)度款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)進(jìn)度款金額]）。拆除工作全部完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[尾款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆除費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常開(kāi)展拆除工作，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于設(shè)備閑置費(fèi)、人員誤工費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的資質(zhì)要求進(jìn)行拆除工作，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆除費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、內(nèi)容要求或時(shí)間進(jìn)度完成拆除工作，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，如逾期完成，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金；如拆除范圍、內(nèi)容不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到要求，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如乙方在拆除工作過(guò)程中違反安全規(guī)定或環(huán)境保護(hù)要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆除費(fèi)用，乙方還應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的拆除工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆除費(fèi)用，乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在履行本協(xié)議過(guò)程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，同時(shí)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意