合租廠房退出協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同合租[廠房具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱"該廠房"），現(xiàn)因[退出原因]，乙方?jīng)Q定退出合租關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方退出合租廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房基本情況該廠房位于[廠房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，包括[具體房間或區(qū)域劃分]等部分。廠房?jī)?nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如消防設(shè)施、水電設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等]。2.合租期間及使用情況甲乙雙方自[合租起始日期]起共同合租該廠房，用于[說(shuō)明合租用途]。在合租期間，乙方正常使用廠房的[具體使用區(qū)域]，并按照約定與甲方共同承擔(dān)廠房的租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)、足額履行各項(xiàng)義務(wù)。對(duì)乙方在廠房?jī)?nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)、合同約定或損害廠房及甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與廠房產(chǎn)權(quán)方或管理方的關(guān)系，確保乙方在退出合租后能夠順利辦理相關(guān)手續(xù)，并在合理范圍內(nèi)為乙方提供必要的協(xié)助。按照本協(xié)議約定，在乙方完成退出手續(xù)后，及時(shí)與乙方結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，并返還乙方應(yīng)得的款項(xiàng)。在乙方退出合租前，保證廠房的正常使用功能，不得故意破壞或阻礙乙方對(duì)廠房的正常使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。在退出合租前，有權(quán)正常使用其已承租且符合約定的廠房區(qū)域。在完成退出手續(xù)后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定返還其已支付的押金及其他應(yīng)得款項(xiàng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方提出退出合租的書(shū)面申請(qǐng)，并配合甲方辦理相關(guān)退出手續(xù)。在退出合租前，妥善保管其在廠房?jī)?nèi)的財(cái)物，不得故意損壞廠房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成廠房設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照本協(xié)議約定，結(jié)清在合租期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等。在退出合租后，不得再以任何形式使用該廠房，不得干擾甲方及廠房產(chǎn)權(quán)方或管理方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。三、退出流程及時(shí)間安排1.乙方提出申請(qǐng)乙方應(yīng)于[申請(qǐng)日期]前向甲方提交書(shū)面退出申請(qǐng)，明確表示其退出合租廠房的意愿，并說(shuō)明退出原因。2.協(xié)商交接事宜甲方收到乙方的退出申請(qǐng)后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)與乙方協(xié)商廠房交接的具體事宜，包括但不限于交接時(shí)間、交接內(nèi)容、財(cái)物清點(diǎn)等。3.財(cái)物清點(diǎn)雙方應(yīng)在[交接日期]共同對(duì)廠房?jī)?nèi)乙方的財(cái)物進(jìn)行清點(diǎn)，并制作財(cái)物清單。財(cái)物清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為乙方財(cái)物交接的依據(jù)。如發(fā)現(xiàn)財(cái)物存在缺失或損壞的情況，應(yīng)在清單中注明，并由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。4.費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)在[結(jié)算日期]前結(jié)清其在合租期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用。雙方對(duì)費(fèi)用結(jié)算無(wú)異議后，簽訂費(fèi)用結(jié)算清單。5.押金退還在乙方完成上述各項(xiàng)退出手續(xù)后，甲方應(yīng)在[退還日期]按照本協(xié)議約定將乙方的押金全額退還乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.租金乙方應(yīng)按照與甲方簽訂的合租協(xié)議約定，支付其退出合租前的租金。租金計(jì)算至[租金截止日期]，具體金額為[X]元。2.水電費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)其在合租期間實(shí)際使用的水電費(fèi)。雙方應(yīng)在[水電費(fèi)結(jié)算日期]前共同核對(duì)水電費(fèi)使用情況，并按照水電供應(yīng)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。經(jīng)結(jié)算，乙方應(yīng)支付的水電費(fèi)金額為[X]元。3.物業(yè)費(fèi)乙方應(yīng)按照與甲方簽訂的合租協(xié)議約定，承擔(dān)其在合租期間應(yīng)分?jǐn)偟奈飿I(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)計(jì)算至[物業(yè)費(fèi)截止日期]，具體金額為[X]元。4.其他費(fèi)用如乙方在合租期間因自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、罰款等，均由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式提出退出申請(qǐng)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方在退出合租過(guò)程中，故意損壞廠房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方的押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。若乙方未按照本協(xié)議約定結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未結(jié)清費(fèi)用金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如未能及時(shí)協(xié)調(diào)與廠房產(chǎn)權(quán)方或管理方的關(guān)系，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利辦理退出手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)返還乙方的押金或其他應(yīng)得款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)返還金額的[X%]向乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力