店鋪物品買賣合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號(hào)碼：[出賣人身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[出賣人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號(hào)碼：[買受人身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[買受人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]鑒于出賣人擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪及店內(nèi)物品，買受人愿意購買該店鋪及店內(nèi)物品，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買賣合同：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.店鋪店鋪位于[店鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。該店鋪的用途為[商業(yè)用途具體說明]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說明]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。店鋪內(nèi)部裝修狀況為[詳細(xì)描述裝修情況，如地面材質(zhì)、墻面裝飾、天花板吊頂?shù)萞，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)等]。2.店內(nèi)物品設(shè)備清單：[設(shè)備名稱1]，品牌為[品牌名稱1]，型號(hào)為[型號(hào)1]，數(shù)量為[X]臺(tái)，購置時(shí)間為[購置日期1]，設(shè)備狀況良好，能正常使用。[設(shè)備名稱2]，品牌為[品牌名稱2]，型號(hào)為[型號(hào)2]，數(shù)量為[X]套，購置時(shí)間為[購置日期2]，近期進(jìn)行過維護(hù)保養(yǎng)。......（依次列舉店內(nèi)所有設(shè)備）庫存商品清單：[商品名稱1]，規(guī)格為[規(guī)格1]，品牌為[品牌名稱1]，庫存數(shù)量為[X]件，保質(zhì)期至[到期日期1]。[商品名稱2]，規(guī)格為[規(guī)格2]，品牌為[品牌名稱2]，庫存數(shù)量為[X]箱，生產(chǎn)日期為[生產(chǎn)日期2]。......（依次列舉店內(nèi)所有庫存商品）辦公用品清單：[辦公用品名稱1]，如[具體描述1]，數(shù)量為[X]個(gè)，使用狀況良好。[辦公用品名稱2]，如[具體描述2]，數(shù)量為[X]套，近期采購。......（依次列舉店內(nèi)所有辦公用品）二、權(quán)利與義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取買受人支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求買受人按照合同約定的時(shí)間、方式履行合同義務(wù)。2.義務(wù)向買受人如實(shí)告知店鋪及店內(nèi)物品的真實(shí)情況，包括但不限于店鋪的產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量、設(shè)備使用情況、庫存商品保質(zhì)期等信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要事實(shí)。保證店鋪及店內(nèi)物品的所有權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，如因出賣人原因?qū)е沦I受人遭受任何損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將店鋪及店內(nèi)物品交付給買受人，并協(xié)助買受人辦理相關(guān)交接手續(xù)，包括但不限于提供店鋪鑰匙、設(shè)備操作手冊、商品清單等資料。負(fù)責(zé)處理店鋪及店內(nèi)物品在交付前的所有債務(wù)、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，確保買受人接收后不會(huì)因上述問題產(chǎn)生任何糾紛。自合同簽訂之日起至店鋪及店內(nèi)物品交付之日止，妥善保管店鋪及店內(nèi)物品，因保管不善造成的損失由出賣人承擔(dān)。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求出賣人按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付店鋪及店內(nèi)物品。有權(quán)在接收店鋪及店內(nèi)物品后，對其進(jìn)行合理使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向出賣人支付購買款項(xiàng)。在接收店鋪及店內(nèi)物品時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查其數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格等是否符合合同約定，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知出賣人，并要求出賣人予以解決。自接收店鋪及店內(nèi)物品之日起，承擔(dān)店鋪及店內(nèi)物品的管理、維護(hù)、使用等相關(guān)責(zé)任和費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。尊重出賣人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密，不得擅自泄露或使用出賣人在經(jīng)營過程中涉及的任何機(jī)密信息。三、價(jià)格及付款方式1.價(jià)格店鋪及店內(nèi)物品的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含店鋪轉(zhuǎn)讓款、店內(nèi)物品購置款、相關(guān)稅費(fèi)及辦理過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，雙方不再因任何原因調(diào)整價(jià)格，但本合同另有約定的除外。2.付款方式定金：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向出賣人支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為履行合同的擔(dān)保，若買受人違約，定金不予退還；若出賣人違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在出賣人完成店鋪及店內(nèi)物品的交付，并協(xié)助買受人辦理完相關(guān)交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)，買受人向出賣人支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：買受人應(yīng)在辦理完店鋪過戶手續(xù)后的[X]日內(nèi)，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給出賣人。四、交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)于[交付日期]將店鋪及店內(nèi)物品交付給買受人。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人，并提供相關(guān)證明文件，交付日期相應(yīng)順延。2.交付地點(diǎn)：店鋪所在地[店鋪具體地址]。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)店鋪及店內(nèi)物品應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)格要求及數(shù)量清單。設(shè)備應(yīng)能正常運(yùn)行，無明顯故障；庫存商品應(yīng)在保質(zhì)期內(nèi)，無損壞、變質(zhì)等情況；辦公用品應(yīng)完好無損，能正常使用。4.驗(yàn)收方式買受人應(yīng)在收到店鋪及店內(nèi)物品后的[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同對店鋪及店內(nèi)物品的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格等進(jìn)行核對，并制作驗(yàn)收清單，由雙方簽字確認(rèn)。如買受人在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)以書面形式通知出賣人。出賣人應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)解決問題，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。因解決問題導(dǎo)致交付延遲的，交付日期相應(yīng)順延。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理店鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。2.買受人應(yīng)在合同簽訂后積極配合出賣人提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行各項(xiàng)手續(xù)。3.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的期限為自買受人支付完首付款后的[X]日內(nèi)。如因出賣人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未能在規(guī)定期限內(nèi)辦理完成，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失；如因買受人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理，責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任若出賣人未按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付店鋪及店內(nèi)物品，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。若出賣人交付的店鋪及店內(nèi)物品存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買受人無法正常使用或遭受其他損失的，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)、更換或補(bǔ)足，并賠償買受人因此遭受的全部損失。如因上述問題導(dǎo)致買受人解除合同的，出賣人應(yīng)按照上述逾期交付的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。若出賣人違反本合同約定，未協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或辦理過程中存在過錯(cuò)，導(dǎo)致買受人無法取得店鋪產(chǎn)權(quán)的，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金；如因出賣人原因給買受人造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買受人違約責(zé)任若買受人未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，定金不予退還，并要求買受人按照合同總價(jià)款的[X%]支付違約金。若買受人在驗(yàn)收過程中故意刁難或無故拒絕接收店鋪及店內(nèi)物品，或接收后未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出賣人因此遭受的損失。若買受人違反本合同約定，擅自改變店鋪用途或?qū)Φ陜?nèi)物品進(jìn)行損壞、拆除等行為，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償出賣人因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2