院落看護(hù)協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處院落（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該院落"），位于__________________，甲方為保障該院落的安全與正常秩序，特委托乙方提供院落看護(hù)服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及要求（一）院落范圍該院落包括但不限于房屋主體、附屬建筑物、庭院、圍墻內(nèi)的全部區(qū)域。（二）看護(hù)服務(wù)具體內(nèi)容1.安全巡邏乙方應(yīng)安排專(zhuān)人對(duì)院落進(jìn)行定時(shí)巡邏，白天每[X]小時(shí)巡邏一次，夜間每[X]小時(shí)巡邏一次。巡邏人員需做好巡邏記錄，記錄巡邏時(shí)間、巡邏路線、發(fā)現(xiàn)的情況等，并妥善保管巡邏記錄至少[X]個(gè)月。巡邏過(guò)程中要仔細(xì)檢查院落內(nèi)門(mén)窗、水電設(shè)施、消防設(shè)備等是否正常，確保無(wú)安全隱患。如發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)及時(shí)采取措施并通知甲方。2.人員與車(chē)輛出入管理乙方負(fù)責(zé)在院落出入口設(shè)立崗?fù)?，?duì)進(jìn)入院落的人員和車(chē)輛進(jìn)行嚴(yán)格登記。來(lái)訪人員必須經(jīng)甲方確認(rèn)同意后方可進(jìn)入，并登記姓名、來(lái)訪事由、聯(lián)系電話等信息。對(duì)于外來(lái)車(chē)輛，需檢查后備箱及車(chē)內(nèi)物品，防止攜帶危險(xiǎn)物品進(jìn)入。對(duì)駛出院落的車(chē)輛，應(yīng)核實(shí)車(chē)內(nèi)物品與出門(mén)條信息是否一致。3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)檢查乙方應(yīng)定期對(duì)院落內(nèi)的監(jiān)控設(shè)備、照明設(shè)備、門(mén)禁系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)維修人員進(jìn)行維修，并做好記錄。對(duì)于重大設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)在第一時(shí)間通知甲方。4.消防安全保障乙方應(yīng)熟悉院落內(nèi)的消防設(shè)施布局和使用方法，確保消防通道暢通無(wú)阻。定期組織消防演練，提高看護(hù)人員的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。如發(fā)生火災(zāi)等緊急情況，應(yīng)立即撥打火警電話，并采取有效的滅火和疏散措施，同時(shí)通知甲方。（三）服務(wù)要求1.乙方提供的看護(hù)服務(wù)人員應(yīng)具備良好的職業(yè)道德和責(zé)任心，身體健康，無(wú)違法犯罪記錄。所有服務(wù)人員需經(jīng)過(guò)乙方統(tǒng)一培訓(xùn)，熟悉工作流程和崗位職責(zé)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，不得擅自減少服務(wù)項(xiàng)目或降低服務(wù)質(zhì)量。在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)積極接受甲方的監(jiān)督和檢查，對(duì)甲方提出的合理意見(jiàn)和建議及時(shí)進(jìn)行整改。3.乙方應(yīng)保守甲方在院落內(nèi)的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，不得向任何第三方泄露。如因乙方原因?qū)е录追叫畔⑿孤?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見(jiàn)和建議。如發(fā)現(xiàn)乙方未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改到位，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該院落的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、院落布局圖等，以便乙方更好地履行服務(wù)職責(zé)。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方做好與院落相關(guān)的其他工作，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，自主安排服務(wù)人員和工作流程。在服務(wù)過(guò)程中，如遇到不可抗力或甲方原因?qū)е路?wù)無(wú)法正常進(jìn)行的，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決或協(xié)商調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)要求和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的院落看護(hù)服務(wù)。負(fù)責(zé)為提供服務(wù)的人員購(gòu)買(mǎi)足額的人身意外傷害保險(xiǎn)，確保服務(wù)人員在工作過(guò)程中的人身安全。如因乙方原因?qū)е路?wù)人員發(fā)生人身傷亡事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，不斷提高服務(wù)人員的業(yè)務(wù)水平和綜合素質(zhì)。接受甲方的監(jiān)督和檢查，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改。如因乙方原因給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。服務(wù)期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)將與服務(wù)相關(guān)的所有資料和物品移交給甲方，并做好交接記錄。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方每月應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：__________________元整）。該費(fèi)用包含乙方提供看護(hù)服務(wù)所需的人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)為甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。如甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用及違約金。四、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金。如逾期支付超過(guò)[X]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照未履行部分服務(wù)費(fèi)用的[X%]向乙方支付賠償金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更服務(wù)內(nèi)容或要求乙方從事違反法律法規(guī)、職業(yè)道德的行為，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)要求和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改到位，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的未履行部分服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照未履行部分服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付賠償金。2.若乙方服務(wù)人員因故意或重大過(guò)失給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的全部服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照已收取服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方違反保密條款約定，向第三方披露或使用甲方信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更本協(xié)議履行期間，如有需要變更協(xié)議內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自行解除。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期