房地產(chǎn)小項目合作協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意就房地產(chǎn)小項目開展合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合作協(xié)議：一、合作項目概述1.項目名稱：[具體房地產(chǎn)項目名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目內(nèi)容：本項目為[描述項目性質(zhì)，如小型住宅開發(fā)、商業(yè)店鋪建設(shè)等]，占地面積約[X]平方米，規(guī)劃建筑面積約[X]平方米。項目將包括[列舉主要建設(shè)內(nèi)容，如住宅、配套設(shè)施等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解項目進展情況，獲取相關(guān)信息和資料。按照本協(xié)議約定，享有項目合作收益的分配權(quán)。2.義務(wù)負責提供項目所需的土地使用權(quán)，確保土地來源合法合規(guī)，并保證土地無任何權(quán)屬糾紛及權(quán)利受限情況。若因土地問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理項目相關(guān)的審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的文件和資料，并積極配合乙方與政府相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)工作。如因甲方原因?qū)е聦徟掷m(xù)延誤或無法辦理，影響項目進度的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。按照項目進度要求，及時足額投入項目建設(shè)所需的資金，并確保資金?？顚Ｓ?。甲方應(yīng)在[具體時間節(jié)點]前投入資金[X]元，用于[說明資金用途，如土地出讓金、前期工程費用等]。負責協(xié)調(diào)項目周邊關(guān)系，處理可能出現(xiàn)的與周邊居民、單位等的糾紛，為項目建設(shè)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。若因甲方協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致項目建設(shè)受阻，甲方應(yīng)采取有效措施解決問題，并承擔由此給乙方造成的損失。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對項目進行規(guī)劃、設(shè)計、施工等具體運作，并享有相應(yīng)的決策權(quán)，但需符合法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定。按照本協(xié)議約定，享有項目合作收益的分配權(quán)。在項目建設(shè)過程中，有權(quán)要求甲方按照約定提供必要的支持和配合。2.義務(wù)負責項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工組織等工作，確保項目按照國家相關(guān)標準和規(guī)范進行建設(shè)，并保證工程質(zhì)量達到合格標準。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到合格要求，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。制定項目詳細的建設(shè)計劃和資金使用計劃，并嚴格按照計劃組織實施。確保項目在約定的時間內(nèi)完成建設(shè)并交付使用。若因乙方原因?qū)е马椖垦诱`，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。負責項目建設(shè)過程中的安全生產(chǎn)管理工作，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保施工過程中無重大安全事故發(fā)生。如因乙方安全管理不善導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，依法繳納項目建設(shè)過程中產(chǎn)生的各項稅費。三、合作方式與收益分配1.合作方式雙方共同投資、共同建設(shè)、共享收益、共擔風險。甲方以土地使用權(quán)作為出資，乙方以資金、技術(shù)、管理等作為出資。雙方成立項目管理小組，負責項目的日常管理和決策。項目管理小組由甲乙雙方各派[X]名代表組成，重大事項需經(jīng)雙方代表一致同意后方可實施。2.收益分配項目銷售收入扣除項目建設(shè)成本（包括土地成本、建安成本、稅費、管理費用等）后的凈利潤，按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進行分配。分配時間為項目完成竣工驗收并交付使用，且所有銷售收入回籠后，每[具體時間周期，如季度或半年]進行一次收益結(jié)算和分配。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地使用權(quán)、投入資金、協(xié)助辦理審批手續(xù)或協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等，導(dǎo)致項目無法正常進行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照未履行義務(wù)部分對應(yīng)的合作收益比例向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定完成項目規(guī)劃、設(shè)計、施工等工作，導(dǎo)致項目延誤、工程質(zhì)量不合格或出現(xiàn)安全事故等，乙方應(yīng)承擔違約責任，負責采取補救措施并承擔由此產(chǎn)生的全部費用，同時按照未履行義務(wù)部分對應(yīng)的合作收益比例向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露或使用對方的商業(yè)秘密、項目信息等，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成重大損失或構(gòu)成犯罪的，違約方應(yīng)依法承擔相應(yīng)的法律責任。4.如一方未按照本協(xié)議約定履行收益分配義務(wù)，應(yīng)按照未分配金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并及時足額支付應(yīng)分配的收益。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項目合作結(jié)束且所有權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地