2025長沙市房屋租賃合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，并結(jié)合長沙市房屋租賃市場的實際情況，共同簽訂：甲方（出租人）：姓名/公司名稱：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：乙方（承租人）：姓名/公司名稱：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：根據(jù)本合同條款，甲方同意將其合法擁有的房屋出租給乙方，乙方同意承租該房屋。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，雙方達(dá)成如下條款：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于長沙市區(qū)（縣）路號棟單元室，房屋面積為平方米（建筑面積/使用面積），權(quán)屬證明文件編號為。該房屋的現(xiàn)狀為，包括但不限于以下設(shè)施：。甲方保證其對出租房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證該房屋不存在任何法律糾紛或抵押擔(dān)保等情況。第二條租賃用途乙方承租該房屋的用途為。乙方在租賃期間不得擅自改變房屋用途，如需改變，應(yīng)提前日以書面形式征得甲方同意。第三條租賃期限本合同的租賃期為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，但需另行簽訂書面協(xié)議。租賃期內(nèi)，任何一方不得無故提前終止合同，如需提前終止，應(yīng)提前日書面通知對方，并按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋的月租金為人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式：乙方應(yīng)按以下方式支付租金：每支付一次，每次支付金額為人民幣元。支付時間為每期開始后的日內(nèi)，即。支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付），賬戶信息如下：開戶人：，開戶銀行：，銀行賬號：。租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇政策性調(diào)整或市場租金變動，雙方可協(xié)商租金調(diào)整，但需另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第五條押金押金金額：乙方需支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用途：押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、合理使用房屋及設(shè)施等。押金退還：租賃期屆滿后，乙方結(jié)清所有費用且房屋及設(shè)施無損壞的，甲方應(yīng)于個工作日內(nèi)退還押金（不計利息）。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方的房屋使用情況，確保乙方按照約定用途使用房屋。有權(quán)在租賃期屆滿后收回房屋。義務(wù)：保證出租房屋的合法性及使用安全性。提供房屋交付時的狀態(tài)證明。在租賃期間，不得無故提高租金或減少租賃面積。乙方的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)按照約定使用房屋。在租賃期內(nèi)，享有對該房屋的使用權(quán)。在租賃期屆滿后，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)（具體以協(xié)商結(jié)果為準(zhǔn)）。義務(wù)：按時支付租金及相關(guān)費用。合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。保持房屋及設(shè)施的完好，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費及相關(guān)費用。第七條費用承擔(dān)租金：由乙方承擔(dān)。物業(yè)管理費：由乙方承擔(dān)，費用標(biāo)準(zhǔn)為元/月。水費、電費、燃?xì)赓M、供暖費等：由乙方承擔(dān)，按照實際使用量結(jié)算。房屋維修費用：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)，因房屋自身質(zhì)量問題的維修費用由甲方承擔(dān)。其他費用：如合同未明確約定，雙方可協(xié)商確定。第八條轉(zhuǎn)租條款未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將承租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式交由他人使用。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日以書面形式征得甲方同意，并與次承租人簽訂書面協(xié)議。甲方在接到乙方轉(zhuǎn)租申請后，應(yīng)在合理時間內(nèi)給予答復(fù)，不得無故拒絕。第九條合同解除協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同，并簽訂書面解除協(xié)議。甲方解除：如乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失：未按約定支付租金連續(xù)超過日的；擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的；利用房屋從事違法活動的。乙方解除：如甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失：提供的房屋不符合約定條件的；無故提高租金或減少租賃面積的；未按約定履行維修義務(wù)的。第十條違約責(zé)任乙方違約責(zé)任：未按約定支付租金的，每日按未付金額的%支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方需賠償由此造成的全部損失。擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租的，需支付甲方違約金人民幣元，并賠償由此造成的損失。甲方違約責(zé)任：未按約定履行維修義務(wù)的，每逾期一日，按月租金的%支付違約金；無故提高租金或減少租賃面積的，需支付乙方違約金人民幣元，并賠償由此造成的損失。第十一條其他條款合同變更：本合同未盡事宜或需要變更條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。爭議解決：如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向長沙市仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。通知：本合同約定的通知，可通過書面形式送達(dá)至本合同載明的地址，如地址變更，應(yīng)在日內(nèi)書面通知對方，否則送達(dá)至原地址視為有效。合同份數(shù)：本合同一式