策劃簡案北京國際廣電產(chǎn)業(yè)園二環(huán)三環(huán)四環(huán)長安街廣渠路五環(huán)項目位置項目位置：南磨房路東延線北側(cè)、東四環(huán)路東側(cè)、地鐵7號線西側(cè)、廣渠路東段南側(cè)。距國貿(mào)CBD2公里，地鐵7號線在項目路口設(shè)有車站。項目單位：新京官莊有限公司CCTVBTV國貿(mào)項目概述項目特點：位置優(yōu)越資源獨享成熟商業(yè)、居住社區(qū)中海安德魯斯別墅、洋房北京CBD高爾夫俱樂部公園本案沿四環(huán)商業(yè)區(qū)域南磨房延伸路廣渠路規(guī)劃路四環(huán)路國務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局住宅區(qū)廣渠東路項目區(qū)位優(yōu)勢—位于北京國際傳媒走廊內(nèi)1、北京—全國媒體產(chǎn)業(yè)集群地2、央視、鳳凰衛(wèi)視、BTV等著名媒體，處于CBD中心，承接CBD傳媒產(chǎn)業(yè)功能3、填補(bǔ)CBD缺乏全球媒體進(jìn)駐北京國際傳媒走廊辦公的空白定位北京國際廣電文化產(chǎn)業(yè)園功能|創(chuàng)意目錄創(chuàng)意商務(wù)展示展覽創(chuàng)意服務(wù)藝術(shù)制作發(fā)行發(fā)布網(wǎng)絡(luò)技術(shù)經(jīng)紀(jì)服務(wù)信息服務(wù)金融服務(wù)配套服務(wù)業(yè)態(tài)|創(chuàng)意目錄影視傳媒商務(wù)辦公交易平臺零售服務(wù)餐飲服務(wù)休閑娛樂項目定位北京國際廣電文化產(chǎn)業(yè)園酒店服務(wù)業(yè)園區(qū)配套創(chuàng)意商務(wù)影視制作各電視臺演播中心錄制直播時尚餐飲娛樂休閑零售服務(wù)健身娛樂美容養(yǎng)生視覺設(shè)計時尚攝影產(chǎn)品推廣電子商務(wù)soho辦公星級酒店高檔公寓項目目標(biāo)客戶

產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃占地230畝，是以錄播基地為主，以酒店、寫字樓、商業(yè)、高檔公寓等配套建筑為輔的大型產(chǎn)業(yè)園區(qū)，總建筑面積21萬平方米。其中的錄播基地設(shè)置有各種規(guī)格的大中型演播室，并配有專業(yè)錄音棚、導(dǎo)演室、技術(shù)服務(wù)室、化妝間、會議室、VIP貴賓室、客房等匹配設(shè)施?？煞謪^(qū)域獨立完成大型文娛活動、人物專訪、專題節(jié)目、新聞制作等項目的節(jié)目制作、后期節(jié)目編輯、衛(wèi)星發(fā)射等工作。其中，產(chǎn)業(yè)園中最大的演播室達(dá)2300平方米。

項目遠(yuǎn)景規(guī)劃的目標(biāo)是以影視傳媒行業(yè)帶動周邊其他產(chǎn)業(yè)，延伸產(chǎn)業(yè)面上下游。在影視園基礎(chǔ)上，建立集節(jié)目制作、衛(wèi)星傳輸、媒體聚焦三大核心功能，及教育培訓(xùn)、會議會展、影視城三大輔助功能為一體的高科技新媒體產(chǎn)業(yè)園區(qū)。北京國際廣電文化產(chǎn)業(yè)園簡介項目平面圖項目功能建筑面積廣電傳媒大廈（2棟高層）4萬平方米酒店2萬平方米錄播基地3.5萬平方米街區(qū)商業(yè)1萬平方米廣電企業(yè)總部集群（6棟）4.1萬平方米高檔公寓2.88萬平方米地下車庫4萬平方米合計：21.48萬平方米總體規(guī)劃意向總體規(guī)劃意向總體規(guī)劃意向總體規(guī)劃意向總體規(guī)劃意向總體規(guī)劃意向1、國際廣電企業(yè)總部集群定位：1、地方衛(wèi)視提供首都廣電傳媒辦公平臺

2、國際、國內(nèi)廣電傳媒產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)巨頭辦公基地2、廣電傳媒大廈總建筑面積約3萬平方米，是專為傳媒人及電視節(jié)目劇組“量身打造”的專業(yè)交流與辦公服務(wù)平臺。3、錄播基地北京國際廣電文化產(chǎn)業(yè)園——提供包括場地、設(shè)備、技術(shù)、人員、綜合配套服務(wù)在內(nèi)的一站式平臺服務(wù)及大型項目服務(wù)。

演播室：公共節(jié)目制作區(qū)總面積近3.5萬㎡，建有大型演播室9個，規(guī)格為：2300㎡；1600㎡、1300㎡(2個)、800㎡、650㎡(4個)；100--550㎡中小型演播室40余個。錄播基地4、五星級酒店集媒體服務(wù)、餐飲住宿、會議休閑、商業(yè)交流等功能為一體的綜合性星級大酒店5、高檔公寓針對客戶群體：1、高端商務(wù)人士2、藝術(shù)文化界人士3、企業(yè)管理高層6、企業(yè)會所1、具備貴賓接待功能和商務(wù)溝通功能2、主要用于商務(wù)會晤、各類會議以及各種形式的交流活動。7、配套商業(yè)街主要為項目入住企業(yè)提供日常商業(yè)需求。同時滿足周邊區(qū)域商業(yè)需求，加之附近同類商業(yè)建筑較少，因此，商業(yè)環(huán)境可謂不可多得。8、影視劇外景基地

景觀設(shè)計首先應(yīng)滿足外景拍攝需求，充分挖掘項目自身特色，結(jié)合項目資源營造差異化的吸引力。實現(xiàn)獨具魅力的影視拍攝外景區(qū)，服務(wù)國內(nèi)、國際各大影視機(jī)構(gòu)與劇組。9、全智能地下停車場效果示意地下建筑面積：4萬平方米停車位：1000個關(guān)聯(lián)服務(wù)配