養(yǎng)殖龍蝦租田合同范本?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[詳細(xì)地址]的水田（以下簡稱"該水田"），乙方有意承租該水田用于龍蝦養(yǎng)殖，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該水田位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]畝，四至界限為：東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]。（可根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)描述）2.該水田目前的狀況為[水田現(xiàn)狀描述，如平整、有水塘等]，具備基本的農(nóng)業(yè)用水灌溉條件，水源為[水源描述，如河流、水井等]。3.甲方應(yīng)確保該水田的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵，且未被依法查封、扣押、監(jiān)管或存在其他限制使用的情形。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之日或提前按照本合同約定交還該水田。如需續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年每畝人民幣[X]元，該水田年租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為：[具體支付方式，如每年[支付日期1]前支付當(dāng)年租金；或分[X]期支付，第一期在[支付日期1]支付租金的[X]%，第二期在[支付日期2]支付租金的[X]%......]3.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時間及時足額支付租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證該水田符合本合同約定的交付條件，并在租賃期限開始前將該水田交付給乙方使用。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊相鄰方的關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該水田進(jìn)行龍蝦養(yǎng)殖。如因相鄰關(guān)系問題導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)損失。4.在租賃期間，甲方應(yīng)保證該水田的灌溉用水供應(yīng)正常，因水源問題影響乙方龍蝦養(yǎng)殖的，甲方應(yīng)積極協(xié)助解決，如因甲方原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。5.甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，配合乙方辦理與龍蝦養(yǎng)殖相關(guān)的手續(xù)（如有），所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。6.甲方不得干涉乙方在租賃期限內(nèi)對該水田的正常使用、經(jīng)營管理及龍蝦養(yǎng)殖活動，但乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該水田進(jìn)行龍蝦養(yǎng)殖，并享有自主經(jīng)營權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用該水田，不得改變其農(nóng)業(yè)用途，不得進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對該水田進(jìn)行日常維護(hù)和管理，保持水田的良好狀態(tài)。4.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定進(jìn)行龍蝦養(yǎng)殖活動，遵守環(huán)保要求，不得污染周邊環(huán)境。如因乙方養(yǎng)殖活動造成環(huán)境污染或其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除影響、賠償損失。5.乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)龍蝦養(yǎng)殖過程中的全部費(fèi)用，包括但不限于種苗采購、飼料投喂、藥品使用、人工費(fèi)用等。6.乙方應(yīng)愛護(hù)該水田及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將該水田及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀（自然損耗除外）。7.乙方在租賃期間如需對該水田進(jìn)行改造或建設(shè)與龍蝦養(yǎng)殖相關(guān)的設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。未經(jīng)甲方同意擅自改造或建設(shè)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。8.在租賃期限內(nèi)，乙方養(yǎng)殖的龍蝦所有權(quán)歸乙方所有，乙方有權(quán)自主銷售。但乙方應(yīng)遵守市場交易規(guī)則，不得從事違法違規(guī)交易活動。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該水田或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變水田用途、損壞水田及附屬設(shè)施等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方逾期支付租金超過[X]日或擅自改變水田用途情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)或競業(yè)限制義務(wù)（如有），應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同內(nèi)容。六、合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)書面通知違約方解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.租賃期限屆滿，本合同自行終止。4.因不可抗力、政府征收或其他不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，多退少補(bǔ)。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式