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文檔簡介

商場門店出售合同范本?合同編號:[合同編號]出賣人(甲方):姓名:[甲方姓名]身份證號:[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址:[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話:[甲方聯(lián)系電話]買受人(乙方):姓名:[乙方姓名]身份證號:[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址:[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話:[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的商場門店(以下簡稱"該門店"),愿意將其出售給乙方,乙方愿意購買該門店,雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物具體描述1.門店位置:該門店位于[商場具體地址],所在樓層為[X]樓,門牌號為[具體門牌號]。2.門店面積:經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明,該門店建筑面積為[X]平方米,套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.門店用途:該門店目前用于[具體經(jīng)營業(yè)態(tài),如服裝銷售等]經(jīng)營活動(dòng)。4.裝修狀況:[詳細(xì)描述門店現(xiàn)有的裝修情況,包括地面、墻面、天花板、門窗、水電設(shè)施、消防設(shè)施等方面的狀況]。5.附屬設(shè)施設(shè)備:隨該門店一并出售的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉具體的附屬設(shè)施設(shè)備名稱,如空調(diào)、貨架、收銀系統(tǒng)等]。二、權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取門店出售價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款及相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該門店擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán),保證該門店未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知該門店的真實(shí)情況,包括但不限于門店的產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況、裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備情況等。在合同簽訂后[X]日內(nèi),協(xié)助乙方辦理該門店的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),提供辦理過戶所需的相關(guān)資料,并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用。在交付門店前,負(fù)責(zé)處理與該門店相關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系,保證乙方接收門店后不會(huì)因該門店的債權(quán)債務(wù)問題產(chǎn)生糾紛。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付門店及附屬設(shè)施設(shè)備。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付門店及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理門店的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方交付的門店及附屬設(shè)施設(shè)備符合合同約定的情況下,有權(quán)拒絕接收不符合約定的部分,并要求甲方進(jìn)行整改。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付門店出售價(jià)款。按照合同約定接收門店及附屬設(shè)施設(shè)備,在接收后承擔(dān)該門店及附屬設(shè)施設(shè)備的保管責(zé)任。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中,積極配合甲方提供相關(guān)資料,并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用。不得擅自改變該門店的用途及結(jié)構(gòu),如需進(jìn)行裝修或改造,應(yīng)事先征得甲方書面同意,并按照相關(guān)法律法規(guī)及商場管理規(guī)定辦理手續(xù)。三、價(jià)款及支付方式1.門店出售價(jià)款:雙方經(jīng)協(xié)商一致,該門店的出售價(jià)款為人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。2.支付方式定金:乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。定金在乙方履行合同義務(wù)后,可抵作門店出售價(jià)款。首付款:乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元(大寫:[大寫金額]),首付款包含定金在內(nèi)。尾款:剩余價(jià)款人民幣[X]元(大寫:[大寫金額]),乙方應(yīng)在該門店產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶為:開戶銀行:[開戶銀行名稱]賬戶名稱:[賬戶所有人姓名]賬號:[銀行賬號]乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至上述指定賬戶。如因乙方原因支付至其他賬戶導(dǎo)致甲方未收到款項(xiàng),責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、交付時(shí)間、地點(diǎn)及方式1.交付時(shí)間:甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[X]日內(nèi),將該門店及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付,每逾期一日,應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)雙倍返還定金,并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.交付地點(diǎn):該門店所在地[商場具體地址]。3.交付方式:雙方應(yīng)在交付時(shí)共同對門店及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收,并簽署《門店交接清單》。甲方應(yīng)保證交付的門店及附屬設(shè)施設(shè)備符合合同約定的狀況,如存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi),共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理該門店的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi),按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定,由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е碌念~外稅費(fèi),由甲方承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中,如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)無法按時(shí)辦理,雙方應(yīng)協(xié)商解決,互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)延誤,責(zé)任由該方承擔(dān),并應(yīng)按照本合同關(guān)于逾期交付或逾期付款的約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付門店及附屬設(shè)施設(shè)備,應(yīng)按照本合同第四條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)資料存在虛假情況,導(dǎo)致乙方無法正常辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或遭受其他損失的,甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng),并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此解除合同的,甲方還應(yīng)雙倍返還定金。若甲方違反本合同約定,擅自將該門店另行出售或抵押給第三方,導(dǎo)致乙方無法取得該門店所有權(quán)的,甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng),并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此解除合同的,甲方還應(yīng)雙倍返還定金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方已支付的定金不予退還,同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收門店后擅自改變門店用途或結(jié)構(gòu),甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕恢復(fù)或無法恢復(fù)原狀的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金,并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定,未能配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),導(dǎo)致手續(xù)延誤或無法辦理的,乙方應(yīng)按照本合同關(guān)于逾期付款的約定向甲方支付違約金,并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向該門店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等

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