農村兄妹財產分配協(xié)議書?甲方：[哥哥姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯系電話：[電話號碼]乙方：[妹妹姓名]，女，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯系電話：[電話號碼]鑒于甲、乙雙方系兄妹關系，為妥善處理父母遺留的農村財產問題，避免日后因財產分配產生糾紛，經雙方充分協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，自愿達成如下財產分配協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房產位于[農村房產詳細地址]的房屋一處（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋建成于[建造年份]。該房屋包括正房[間數]間、廂房[間數]間，配套有院子，院子面積為[X]平方米，院子內有[附屬設施情況，如井、儲物棚等]。該房屋土地性質為[集體土地性質說明]，登記在父母名下（房產證號：[具體房產證號]）。（二）土地承包經營權父母名下位于[土地詳細地址]的農村土地承包經營權，承包土地面積為[X]畝，土地類型為[耕地、林地、草地等具體類型]，承包期限自[起始日期]至[結束日期]。（三）其他財產1.屋內現有家具、家電，包括但不限于[列舉主要家具家電名稱，如電視機、冰箱、洗衣機、沙發(fā)、床等]。2.院子內停放的農用車輛，車牌號為[車牌號]，車輛品牌為[車輛品牌]，型號為[車輛型號]。3.家中現存的農用生產工具，如[列舉生產工具名稱，如鋤頭、鐮刀、犁等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定取得分配給自己的房產份額，并享有相應的占有、使用、收益和處分權。對于土地承包經營權中屬于自己的份額，甲方有權依法進行耕種、經營等活動，并獲取相應收益。按照協(xié)議約定使用和處置屋內家具、家電及院子內農用車輛、生產工具等財產。2.義務甲方應按照協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理房產份額的過戶登記手續(xù)（如有需要），因辦理過戶產生的相關費用，按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定承擔。不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害房屋及其他財產的價值，保證其完好無損。在使用土地承包經營權過程中，應遵守國家法律法規(guī)和農村土地承包合同的約定，不得進行違法違規(guī)經營活動。妥善保管屋內家具、家電、農用車輛及生產工具等財產，不得故意損壞或擅自轉讓、出售給他人。如因甲方原因導致財產損壞或丟失，應負責修復或賠償相應損失。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協(xié)議約定取得分配給自己的房產份額，并享有相應的占有、使用、收益和處分權。對于土地承包經營權中屬于自己的份額，乙方有權依法進行耕種、經營等活動，并獲取相應收益。按照協(xié)議約定使用和處置屋內家具、家電及院子內農用車輛、生產工具等財產。2.義務乙方應按照協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助甲方辦理房產份額的過戶登記手續(xù)（如有需要），因辦理過戶產生的相關費用，按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定承擔。不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害房屋及其他財產的價值，保證其完好無損。在使用土地承包經營權過程中，應遵守國家法律法規(guī)和農村土地承包合同的約定，不得進行違法違規(guī)經營活動。妥善保管屋內家具、家電、農用車輛及生產工具等財產，不得故意損壞或擅自轉讓、出售給他人。如因乙方原因導致財產損壞或丟失，應負責修復或賠償相應損失。三、財產分配方式（一）房產分配該房屋甲方分得[X]%的份額，乙方分得[X]%的份額。具體以房屋中間線為界進行劃分（如有需要，可進一步詳細描述劃分方式，如從某房間墻角至另一房間墻角等），雙方各自份額內的房屋享有獨立的占有、使用、收益和處分權。（二）土地承包經營權分配土地承包經營權甲方分得[X]畝，乙方分得[X]畝，雙方按照各自分得的土地面積享有相應的權利和承擔相應的義務。（三）其他財產分配1.屋內家具、家電按照以下方式分配：[詳細列舉每件家具家電歸屬于甲方或乙方]。2.院子內農用車輛歸[甲方或乙方]所有，車牌號為[車牌號]，車輛品牌為[車輛品牌]，型號為[車輛型號]。3.家中現存的農用生產工具按照以下方式分配：[詳細列舉每件生產工具歸屬于甲方或乙方]。四、財產交接本協(xié)議簽訂后[X]日內，雙方應進行財產交接。交接時，雙方應共同對房屋、土地承包經營權及其他財產進行清點核實，并制作財產交接清單，雙方簽字確認。財產交接清單作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。對于房產，交接時應確保房屋現狀與協(xié)議約定一致，門窗、水電等設施正常使用。如有損壞，應由責任方負責修復或承擔相應賠償責任。對于土地承包經營權，應明確交接日期，自交接之日起，雙方按照各自分得的份額行使權利和履行義務。對于其他財產，應按照協(xié)議分配方式進行交接，確保每件財產都有明確的歸屬。五、費用承擔1.因辦理房產過戶登記手續(xù)所產生的一切費用（包括但不限于契稅、印花稅、登記費等），按照法律法規(guī)規(guī)定和本協(xié)議約定由雙方各自承擔應承擔的部分。如一方先行墊付，另一方應在墊付后[X]日內將其應承擔的費用支付給墊付方。2.在財產交接過程中，如需對房屋、財產等進行修復、整改等產生的費用，由責任方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)、擅自改變房屋結構或用途、損壞財產等，應向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方應繼續(xù)補足差額部分。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)、擅自改變房屋結構或用途、損壞財產等，應向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方應繼續(xù)補足差額部分。3.任何一方違反本協(xié)議約定轉讓、出售其分得的房產、土地承包經營權或其他財產的，該轉讓、出售行為無效，違約方應向對方支付違約金[X]元，并將財產恢復原狀或按照市場價值賠償對方相應損失。4.如一方未按照協(xié)議約定的時間和方式進行財產交接，每逾期一日，應按照未交接財產價值的[X%]向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定承擔違約責任，同時返還已取得的財產。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的農村土地承包仲裁機構申請仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)