房租委托服務(wù)合同范本?甲方（委托人）：姓名/名稱(chēng)：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托人）：姓名/名稱(chēng)：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有房屋并希望委托乙方提供房租相關(guān)服務(wù)，乙方具備提供該服務(wù)的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋地址：______________________2.房屋類(lèi)型：______________________（如住宅、商業(yè)用房等）3.房屋建筑面積：______________________平方米4.房屋戶(hù)型：______________________（如一室一廳一廚一衛(wèi)等）（二）委托服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的租客，進(jìn)行房屋招租活動(dòng)。2.與租客洽談租賃事宜，起草、審核并簽訂房屋租賃合同。3.代收租金及相關(guān)費(fèi)用（如有約定），并按照約定及時(shí)轉(zhuǎn)交給甲方。4.定期對(duì)房屋進(jìn)行巡查，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方并協(xié)助處理。5.處理租賃期間可能出現(xiàn)的租客糾紛，維護(hù)甲方權(quán)益。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供房租委托服務(wù)。有權(quán)了解房屋招租情況及租金收取情況。有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息及相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等。保證房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題。按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。在租賃期間，配合乙方處理與房屋相關(guān)的必要事宜，如維修、檢查等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取合理措施，維護(hù)甲方利益。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的房租委托服務(wù)。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)的規(guī)定，誠(chéng)信履行義務(wù)，不得損害甲方及租客的合法權(quán)益。對(duì)甲方提供的信息和資料予以保密，不得泄露給任何第三方。定期向甲方匯報(bào)房屋招租情況、租金收取情況及房屋使用狀況等。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為每月租金的______%（大寫(xiě)：______）。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首月服務(wù)費(fèi)用。2.此后，甲方應(yīng)在每月租金到賬后的______日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。（三）費(fèi)用調(diào)整如遇市場(chǎng)行情變化或其他合理原因，需要調(diào)整服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)提前______日書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。四、租金及相關(guān)費(fèi)用的收取與管理（一）租金收取1.乙方應(yīng)按照房屋租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，及時(shí)、足額收取租客的租金。2.租客應(yīng)將租金支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)，乙方收到租金后應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在______個(gè)工作日內(nèi)將租金轉(zhuǎn)交給甲方。（二）相關(guān)費(fèi)用管理1.如房屋租賃合同約定由租客承擔(dān)水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)協(xié)助甲方代收代付，并按照實(shí)際發(fā)生金額及時(shí)與甲方結(jié)算。2.乙方應(yīng)建立健全租金及相關(guān)費(fèi)用的收支臺(tái)賬，記錄詳細(xì)的收支情況，以備甲方查閱。五、房屋交付與收回（一）房屋交付1.在房屋出租前，甲方應(yīng)確保房屋已騰空，并具備正常使用條件。2.甲方應(yīng)與乙方共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查驗(yàn)收，填寫(xiě)房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備的數(shù)量及完好情況等。3.如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，確保符合出租條件后再交付給乙方。（二）房屋收回1.在房屋租賃合同期滿(mǎn)或提前解除后，乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)收回房屋。2.乙方應(yīng)與甲方共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行再次檢查驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，乙方應(yīng)按照合同約定要求租客進(jìn)行賠償，如租客拒絕賠償，乙方應(yīng)先行墊付賠償費(fèi)用，再向甲方追償。3.乙方收回房屋后，應(yīng)及時(shí)通知甲方辦理交接手續(xù)，并將房屋鑰匙及相關(guān)資料返還給甲方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方在服務(wù)過(guò)程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本合同約定，擅自與租客簽訂租賃合同或變更租賃條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照本合同約定提供服務(wù)的，甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定及時(shí)收取租金或轉(zhuǎn)交給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照未交付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費(fèi)用及支付違約金。3.若乙方泄露甲方提供的信息和資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方違反本合同約定，擅自與租客簽訂租賃合同或變更租賃條件，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照本合同約定獲得租金收益的，乙方應(yīng)按照本合同約定的租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。2.因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行或部分條款無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同內(nèi)容，以適應(yīng)新的情況。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。2.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在房屋租賃合同期滿(mǎn)或提前解除后，本合同自行終止。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。合同期滿(mǎn)后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)______年。（二）合