甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅小區(qū)公共場地轉租與物業(yè)管理合同甲方（轉租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、轉租與物業(yè)管理事項描述1.轉租物業(yè)描述甲方將位于______的住宅小區(qū)公共場地轉租給乙方使用，該場地面積為______平方米，具體位置為______。乙方同意按照甲方提供的物業(yè)資料和現(xiàn)場實際情況，接受該場地的物業(yè)管理。2.物業(yè)管理要求乙方在使用場地過程中，應遵守國家有關物業(yè)管理的規(guī)定，愛護公共設施，保持場地整潔。乙方應配合甲方進行物業(yè)管理的相關工作，包括但不限于繳納物業(yè)管理費、接受甲方檢查等。二、轉租期限與費用1.轉租期限本合同的有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方在合同期限內不得擅自轉租、轉借場地，如需變更，應提前______個月向甲方提出書面申請。2.轉租費用乙方需向甲方支付每月轉租費用______元，共計______元（大寫：______）。轉租費用按月支付，乙方應在每月______日前將費用支付至甲方指定的賬戶。三、交租時間與地點1.交租時間乙方應在每月______日前將當月轉租費用支付至甲方指定賬戶。甲方收到費用后，應向乙方出具收據。2.交租地點乙方應將轉租費用支付至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息為______。四、違約責任1.違約行為如乙方未按時支付轉租費用，每逾期一日，應向甲方支付______元違約金。如乙方違反物業(yè)管理要求，甲方有權要求乙方改正，并可根據情況收取相應費用。如乙方擅自轉租、轉借場地，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方轉租的場地進行管理，確保場地符合物業(yè)管理要求。有權在乙方違反物業(yè)管理規(guī)定時，要求乙方改正或采取必要措施。義務：向乙方提供場地使用所需的必要設施和服務。保障乙方在場地內合法經營的權利，不得無故干涉乙方的正常經營活動。2.乙方權利與義務權利：有權在合同約定的期限內使用場地，并享受甲方提供的物業(yè)管理服務。如甲方未履行物業(yè)管理義務，有權要求甲方改進或賠償損失。義務：按照合同約定合理使用場地，不得擅自改變場地用途或結構。保持場地衛(wèi)生，遵守小區(qū)公共秩序，不得損害其他業(yè)主的合法權益。六、物業(yè)管理服務1.服務內容甲方提供的服務包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生維護、公共設施維修、安全巡查等。乙方應按照甲方的要求配合進行場地清潔、維護等工作。2.服務標準物業(yè)管理服務標準應符合國家相關標準和小區(qū)管理規(guī)定。甲方應確保提供的服務質量，如有不滿意，乙方有權提出投訴。七、費用支付與結算1.費用支付乙方應按照合同約定的時間和方式支付物業(yè)管理費用。甲方應在收到費用后向乙方出具相應的收據或發(fā)票。2.結算方式物業(yè)管理費用的結算方式為按月結算，具體結算日期由雙方另行約定。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于場地使用費用、物業(yè)管理規(guī)定等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____