經(jīng)營場地租賃協(xié)議甲方(出租方):乙方(承租方):依據(jù)《中國協(xié)議法》及相關(guān)要求,為明確出租方與承租方權(quán)利義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽署本協(xié)議。第一條出租場地出租區(qū)域位于__________,面積約__________平方米(場地平面圖見附件一)。第二條租賃期限從_____年__月__日(以實際營業(yè)之日起)至____年__月__日,為期___年.第三條租金和租金交納期限房屋租金第一年____萬元,即每個月________萬元.租金費用每年遞增______,即第二年房租金________萬元,第三年房屋租金_________萬元。乙方需在每個月_______日前預(yù)付下月租金,如逾期則天天按日租金2%收取滯納金,如拖欠一個月,則甲方有權(quán)終止協(xié)議。場地出租所取得租金收入所包含相關(guān)稅金由甲方負擔。第四條押金收取自協(xié)議簽署之日,乙方需向甲方支付__________元整經(jīng)營風險押金,風險押金在協(xié)議終止、費用全部結(jié)清后歸還,不計利息。在租賃期內(nèi),因為乙方原因給甲方造成任何損失,或因逾期支付滯納金,甲方均能夠在押金中扣除。如損失超出押金,乙方還應(yīng)該支付超出部分。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1、甲方同意乙方在承租期內(nèi)經(jīng)營____________項目。未經(jīng)甲方同意乙方不得經(jīng)營其她項目。不然,甲方有權(quán)立刻終止協(xié)議,并由乙方支付賠償金__________萬元整。2、甲方必需確保所提供經(jīng)營設(shè)施、設(shè)備正常使用,一次性交給乙方驗收后,在日常經(jīng)營中各項設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)由乙方負責;甲方確保乙方在經(jīng)營期間內(nèi)正常供水、供電和空調(diào)。3、為確保經(jīng)營項目服務(wù)質(zhì)量與酒店星級標準一致性,經(jīng)營所需物料用具、低值易耗品、工作服等標準上乙方需向酒店倉庫統(tǒng)一領(lǐng)用。如乙方自行購置,則需得到酒店相關(guān)部門同意后方可使用,乙方在對客服過程中,引發(fā)質(zhì)量問題(包含客人投訴事件),均由乙方自行處理,并負擔經(jīng)濟賠償責任和扣罰款。4、甲方僅提供場地,營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)執(zhí)照由乙方自行處理,發(fā)票及相關(guān)稅費由乙方自理。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1、期間,乙方擁有場地經(jīng)營使用權(quán)和管理權(quán)。首次裝修由乙方提供裝修設(shè)計方案經(jīng)甲方審核后進行裝修,費用由甲方負擔。租賃期間,乙方不得私自改變經(jīng)營場地裝修布局。如要裝修改造需事先取得乙方同意,方可實施。裝修費由乙方負擔。包含電器方面維修由甲方提供維修人員,材料費乙方負擔。2、租賃期間,經(jīng)營區(qū)域管理人員和職員均由乙方自行招聘和管理。乙方所招聘人員必需根據(jù)勞動協(xié)議法和當?shù)卣块T要求,為職員交納要求勞動保險費和福利費用等,發(fā)生勞動糾紛問題均由乙方負責處了處理。3、乙方在租賃經(jīng)營期間,乙方必需確保不出售假冒偽劣商品。如有發(fā)覺,并給甲方形象造成嚴重影響,甲方有權(quán)單方終止協(xié)議,由此造成經(jīng)濟、法律后果,均由乙方負擔。4、租賃期間,乙方須確保全部物品、財產(chǎn)以及職員人身安全。乙方應(yīng)自覺接收消防人員檢驗,甲乙雙方將簽署消防安全責任書(消防安全責任書見附件三),若乙方違反要求,所以所造成一切損失及法律后果,均由乙方負擔。5、租賃期內(nèi),乙方必需確保各項設(shè)施設(shè)備正常使用。租賃期滿后,乙方有義務(wù)將甲方財產(chǎn)完整無損交還給甲方,如有損壞、短缺按質(zhì)論價進行賠償。在租賃期滿后,乙方有權(quán)將自行添置各類財產(chǎn)收回,甲方不得阻撓。搬遷期限為協(xié)議期滿后一周以內(nèi),如乙方逾期不搬,視為租賃區(qū)域內(nèi)全部財產(chǎn)歸甲方全部。6、乙方在租賃期內(nèi),甲方依據(jù)來賓需求發(fā)行各類消費券許可在乙方場所消費,對集團和酒店推出各類折扣、掛財卡,必需配合受理。如甲方有團體或會務(wù)組預(yù)定各類商品,則乙方必需配合酒店銷售部做好服務(wù),各類商品銷售價格由銷售部與乙方協(xié)商確定。7、租賃期內(nèi),乙方必需文明經(jīng)營,努力提升服務(wù)質(zhì)量,嚴格遵守甲方各項規(guī)章制度和要求,接收酒店質(zhì)檢部門日常檢驗和獎罰(質(zhì)檢細則詳見附件四)8、租賃期間,乙方因經(jīng)營需要,對外進行宣傳或做廣告,需經(jīng)酒店相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可實施。9、乙方標準上不許可經(jīng)營與酒店相同商品,經(jīng)同意經(jīng)營部分商品,售價不得低于酒店營業(yè)場點定價。租賃期間乙方確保自行經(jīng)營,不得轉(zhuǎn)讓。第七條營業(yè)費用與結(jié)算1、乙方負責全部從業(yè)人員一切費用。具體包含:工資、獎金及福利費用、工作餐費(工作餐能夠在甲方職員餐廳用餐,費用按月依據(jù)職員用餐標準另加40%搭伙費統(tǒng)一結(jié)算)、住宿費,職員上崗體檢、暫住證、培訓費、以及按《勞動協(xié)議法》及相關(guān)要求為所屬職員交納相關(guān)費用。2、承租期內(nèi)設(shè)施設(shè)備維修配件費用由乙方負擔,甲方內(nèi)部維修人用費用由甲方負擔。3、每個月電話費用按實結(jié)算,水費、一般照明費由乙方負擔,空調(diào)費用由甲方負擔。乙方在經(jīng)營場所內(nèi)不得使用大功率電器。4、凡酒店內(nèi)領(lǐng)用物料用具、低值易耗品等物品,按財務(wù)核實價格(成本價加收5%采購、倉管手續(xù)費)和實際領(lǐng)用量統(tǒng)一結(jié)算。5、營業(yè)額中各類信用卡結(jié)算,根絕扣除信用結(jié)算手續(xù)費后,作為乙方營業(yè)額收入入賬。其中中國信用卡結(jié)算收取2.20%手續(xù)費,國外信用卡結(jié)算收取4.00%手續(xù)費。銀行信用卡手續(xù)費如有調(diào)整,依據(jù)新要求實施。手續(xù)費由甲方代收、代繳。營業(yè)額中酒店許可掛賬各類內(nèi)部掛張卡、酒店協(xié)議掛賬消費由甲方代收。6、每個月5日甲方財務(wù)部與乙方結(jié)算本月發(fā)生各類代收、代付款項,代收款項能夠抵扣乙方應(yīng)