綠色建筑節(jié)材技術(shù)措施指導(dǎo)

（試行）

編制綠色建筑推進(jìn)小組公布日期：2012年6月15日

目錄

1總則

2一般規(guī)定

3建筑方面

4構(gòu)造方面

5機(jī)電方面

6景觀方面

7其他方面

8附則

1.總則

1.1為加強(qiáng)綠色建筑節(jié)材技術(shù)管控，提高集團(tuán)成本方面的關(guān)鍵競爭力，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)

及政府有關(guān)條例、規(guī)范、原則、規(guī)定，結(jié)合房地產(chǎn)開發(fā)過程中積累日勺節(jié)材經(jīng)驗(yàn)制定本指導(dǎo)。

1.2綠色建筑節(jié)材等于節(jié)財(cái)。技術(shù)運(yùn)用水平?jīng)Q定了一種企業(yè)底盤的高下，技術(shù)化節(jié)材水平某種程

度上決定了一種房地產(chǎn)企業(yè)成本控制能力H勺大小.據(jù)初步測算，通過建筑、構(gòu)造、機(jī)電等方

面的設(shè)計(jì)優(yōu)化，都市綜合體每平米一股可節(jié)省建安成本200元以上。

1.3綠色建筑節(jié)材等于節(jié)能。水泥、鋼材、玻璃、面磚、沙石等重要建材在生產(chǎn)過程中不僅消耗

了大量能源，并且產(chǎn)生大量的建筑垃圾，綠色建筑節(jié)材將極大地減少自然與環(huán)境負(fù)荷。

1.4綠色建筑節(jié)材強(qiáng)調(diào)設(shè)計(jì)先行。由于設(shè)計(jì)階段決定了建安成本的75%或以上，應(yīng)通過跨專業(yè)溝

通與互動(dòng)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較與精細(xì)化設(shè)計(jì)，加強(qiáng)設(shè)計(jì)階段的節(jié)材技術(shù)管控。

2.一般規(guī)定

2.1各項(xiàng)目應(yīng)結(jié)合平常工作加強(qiáng)節(jié)材技術(shù)、措施、經(jīng)驗(yàn)和案例日勺積累與分享，以不停提高集團(tuán)綠

色建筑節(jié)材技術(shù)管控能力。

2.2各項(xiàng)目應(yīng)將對(duì)應(yīng)技術(shù)措施與規(guī)定列入對(duì)應(yīng)設(shè)計(jì)任務(wù)書、招標(biāo)文獻(xiàn)和協(xié)議中，并選擇具有豐富

節(jié)材經(jīng)驗(yàn)和對(duì)應(yīng)節(jié)材能力的設(shè)計(jì)單位。

2.3綠色建筑節(jié)材技術(shù)管控需要大量的、經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)人才，必要時(shí)可依托外部征詢企業(yè)，形

成設(shè)計(jì)監(jiān)理機(jī)制。

3.建筑方面

3.1豎向規(guī)劃

3.1.1惡劣地質(zhì)條件（軟土、溶洞、滑坡、膨脹土、地下水、地面沉陷等）拿地前通盤考慮，

拿地后謹(jǐn)慎運(yùn)用、因地制宜運(yùn)用，條件許可時(shí)也可合適規(guī)避，防止基礎(chǔ)比房子貴的尷尬

局面。

3.1.2豎向規(guī)劃宜甲方、設(shè)計(jì)單位、施工單位共同約定，總圖等專業(yè)應(yīng)提前節(jié)介入方案設(shè)計(jì)等

環(huán)節(jié)，動(dòng)態(tài)控制。

3.1.3結(jié)合周圍道路標(biāo)高、市政管網(wǎng)標(biāo)高等，按土方量最小原則確定場地標(biāo)高并盡量就地平衡，

場地標(biāo)高嚴(yán)禁隨意變動(dòng)，尤其是大面積平坦場地。

3.1.4應(yīng)盡量運(yùn)用重力自流排水，防止設(shè)置污水泵站、排澇泵站等提水設(shè)施，如設(shè)置排澇泵站

則應(yīng)充足運(yùn)用水體、坑塘、洼地的蓄洪功能減少泵站裝機(jī)容量。

3.1.5土方規(guī)劃應(yīng)結(jié)合人工山體、水體等景觀措施進(jìn)行，就地平衡，防止二次倒運(yùn)。

3.1.6充足運(yùn)用原有地貌及場地上有價(jià)值口勺樹木、水塘、水系等，防止大開挖高填方。

3.1.7山地項(xiàng)目應(yīng)提前進(jìn)行排洪規(guī)劃并預(yù)埋涵管，以便挖方就地回填山谷重構(gòu)，節(jié)省成本。

3.1.8山地項(xiàng)目豎向規(guī)劃完畢后才能進(jìn)行建筑布置，切忌以平地思維布置山地建筑。

3.1.9絕大部分山地項(xiàng)目戶型與地形結(jié)合不好，應(yīng)根據(jù)豎向規(guī)劃確定產(chǎn)品類型，確定經(jīng)濟(jì)的平

臺(tái)高差，防止大開挖高填方。

3.1.10山地項(xiàng)目可運(yùn)用填方區(qū)布置地下室，結(jié)合實(shí)際地形確定贈(zèng)送面積。

3.1.11邊坡支護(hù)成本：自然放坡V預(yù)應(yīng)力錨桿+混凝土噴射V毛石擋土墻V鋼筋混凝二擋土墻。

結(jié)合實(shí)際地質(zhì)及高差盡量自然放坡，盡量減少鋼筋混凝土擋土墻、護(hù)壁數(shù)量，邊坡支護(hù)

方式宜進(jìn)行多方案經(jīng)濟(jì)性比較。

3.1.12土方施工應(yīng)嚴(yán)禁施工單位超挖、超填或隨意加大爆破藥量，以節(jié)省土方量。

3.2市政路網(wǎng)

3.2.1路網(wǎng)構(gòu)造宜多方案比較，結(jié)合豎向與總平面規(guī)劃，優(yōu)化路網(wǎng)構(gòu)造，優(yōu)化平面線形，節(jié)省

路網(wǎng)長度與寬度，減少擋土墻、邊坡數(shù)量與高度，增長可透水的軟景面積。

3.2.2山地項(xiàng)目路網(wǎng)規(guī)劃必須因地制宜，防止大開挖高填方。

3.2.3山地項(xiàng)目道路坡度不應(yīng)強(qiáng)求平緩，可因地制宜，從大確定（如11%的坡度），以節(jié)省工程

量。

3.2.4合適控制出入口數(shù)量與寬度，以節(jié)省成本。

3.2.5臨時(shí)道路（圍墻/綠化）應(yīng)與永久道路協(xié)調(diào)，防止揮霍。

3.2.6雨水口設(shè)置的位置必須精確，以防止揮霍。

3.2.7消防車道盡量避開地卜.車庫。

3.2.8從面層材料（石材、瀝青混凝土、混凝土等）、構(gòu)造層和面層厚度（人行、車行、消防

等）、路牙石（石材、混凝」一等〉等方面優(yōu)化道路斷面。

3.2.9可運(yùn)用小區(qū)規(guī)劃道路作為施工道路，以加速路基降結(jié)。

3.2.10道路施工時(shí)宜先施工基層和對(duì)應(yīng)市政管線，待項(xiàng)目基本竣工時(shí)再施工面層，以節(jié)省面層

返修成本，尤其是底層項(xiàng)目。

3.3市政管網(wǎng)

3.3.1泵房、機(jī)房、開閉站與配電設(shè)備（高壓柜、變壓器、低壓柜、柴油發(fā)電機(jī)組等）進(jìn)行多

方案（項(xiàng)目集中布設(shè)、分期集中布設(shè)、分散布設(shè)）經(jīng)濟(jì)性比較，并結(jié)合泵房、變配電站、

機(jī)房等的布設(shè)，綜合優(yōu)化管網(wǎng)布局，節(jié)省管網(wǎng)（給排水、強(qiáng)弱電網(wǎng)等）長度，條件許可

時(shí)多期共用或與相鄰項(xiàng)目合用開閉站等設(shè)施。

3.3.2中水處理站位置與負(fù)荷中心協(xié)調(diào)，以節(jié)省管線長度。

3.3.3一般住宅小區(qū)（多棟）供電盡量少用純放射方式供電，可采用放射與串聯(lián)相結(jié)合的I方式

供電。

3.3.4盡量少在路面下埋設(shè)管線及對(duì)應(yīng)管井，以減少加固費(fèi)用。

3.3.5雨水管可通過篩孔就地下滲，從而減少管徑。

3.3.6低層建筑地下室可考慮不設(shè)衛(wèi)生間等洗浴設(shè)施，以免因局部排水需要導(dǎo)致小區(qū)污水等管

網(wǎng)整體下沉、埋設(shè)過深。

3.4單體布置

3.4.1冬季朝向有助于日照并避開主導(dǎo)風(fēng)向，夏季則利于自然通風(fēng)，以減少照明與空調(diào)負(fù)荷。

3.4.2由于六層如下住宅可不設(shè)電梯，十一層及十一層如下的單元式住宅可不設(shè)封閉樓梯間和

消防電梯，十八層及十八層如下的單元式住宅可不設(shè)防煙樓梯間、可不設(shè)兩根消防給水

豎管、可不將耐火等級(jí)提高為一級(jí)、防火分區(qū)可由1000m，加大到1500而‘、條件許可時(shí)可

僅設(shè)一種安全出口，建筑高度不超過100m的高層建筑可不設(shè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、可不

設(shè)避難層。建筑高度超過80m（約25層）含鋼量增長約5kg/ml時(shí)應(yīng)層數(shù)區(qū)間內(nèi)，建筑

層數(shù)應(yīng)向高限靠攏。

3.5層高

3.5.1一般高層建筑豎向墻柱的含鋼量為20?25kg/m2,每增長100mm,含鋼量增長lkg/m2,

鋼筋成本增長約￡元/m2,整體成本增長約20元/m2。一般住宅一般W2.9m,除非十分

必要防止取3m以上層高。

3.5.2架空層層高一般《5.8m、24.5m。

3.5.3電梯井的“底坑”與“頂層”高度能滿足重要品牌的技術(shù)規(guī)定即可，不應(yīng)盲目加高或加

深。

3.5.4在層高一定的狀況下保證凈高的措施如：

3.5.4.1核減荷載。

3.5.4.2管線綜合，如風(fēng)管盡量扁平，空調(diào)雙管并行，主管盡量

沿走道布設(shè)等，防止各專業(yè)單獨(dú)占用一種豎向空間等。

3.5.4.3主梁與主風(fēng)管平行布置，占用同一種高度區(qū)間。

3.5.4.4井字梁。

3.5.4.5合適調(diào)整柱網(wǎng)。

3.5.4.6梁少許上翻至墊層內(nèi)，如剪力墻構(gòu)造設(shè)地暖的住宅可運(yùn)

用地暖層高度將梁上翻50mm?80mm,地暖管線從梁上或墻肢處穿過。

3.5.4.7變截面梁，如豎向加腋、水平加腋、局部缺口等。

3.5.4.8梁上留洞穿管。

3.5.4.9高邊框架梁低內(nèi)框架梁。

3.5.4.10持續(xù)梁。

3.5.4.11計(jì)算時(shí)考慮梁端剛域以減少梁高。

3.5.4.12帶柱帽的無梁樓蓋。

3.5.4.13增長剪力墻的抗側(cè)剛度，如框架構(gòu)造改為框剪構(gòu)造、框

剪構(gòu)造改為框筒或筒中筒構(gòu)造。

3.5.4.14調(diào)整建筑方案，如減小高寬比、分散布置機(jī)房和管井等。

3.5.4.15預(yù)應(yīng)力梁。

3.5.4.16勁性梁（混凝土包型鋼）。

3.5.4.17鋼梁。

3.5.4.18增長阻尼等減震裝置。

3.5.4.19局部層高規(guī)定較高時(shí)對(duì)應(yīng)樓地面局部下沉。

3.6體型系數(shù)

3.6.1平面長寬比宜綜合權(quán)衡，平面長寬比較大的建筑物，不管其與否超長，由于兩主軸方向

的動(dòng)力特性（整體剛度）相差甚遠(yuǎn)，在水平力（風(fēng)力或地震）作用下，兩向構(gòu)件受力日勺

不均勻?qū)е屡浣畈痪鶆颉?/p>

3.6.2為保證構(gòu)造整體穩(wěn)定并控制構(gòu)造側(cè)向位移，高寬比越大、抗側(cè)力構(gòu)件（如剪力墻等）越

多，用鋼量相對(duì)平面長寬比靠近的建筑物越大，高寬比超過6?7,含鋼量增長5?

7.5kg//,6度和7度區(qū)高寬比宜W和8度區(qū)高寬比W5。

3.6.3平面不規(guī)則

3.6.3.1平面越不規(guī)則用鋼量越多，如扭轉(zhuǎn)不規(guī)則：單向偶爾偏

心地震作用下日勺位移比超過1.2。凹凸不規(guī)則：平面太狹長L/B>6、凹進(jìn)太多

1/Bmax>0.35、凸出太細(xì)1/b>2.0。樓板局部不持續(xù)：有效寬度Be不不小于經(jīng)

典寬度B為50%或開洞面積At不小于樓面面積A的30,有效凈寬度Be不不小

于5米或一側(cè)樓板最小有效寬度不不小于2米。平面不規(guī)則導(dǎo)致的J超限審查（如

同步具有兩項(xiàng)以上的平面、豎向不規(guī)則等），含鋼量增長5?7.5kg/m2,

3.6.3.2在一種獨(dú)立構(gòu)造單元內(nèi)，平面布置力爭簡樸、規(guī)則、對(duì)

稱，防止應(yīng)力集中的凹角和狹長的縮頸部位。

3.6.3.3防止在凹角和端部設(shè)置樓、電梯間。

3.6.3.4防止樓、電梯間偏置以防平面偏心產(chǎn)生構(gòu)造扭轉(zhuǎn)。

3.6.3.5平面突出部分長度滿足規(guī)范限值規(guī)定，如6度設(shè)防時(shí)局

部凹進(jìn)深度不超過對(duì)應(yīng)投影方向尺寸的35%、局部凸出部位長寬比W2、開洞面

積不不小于該層樓面面積日勺30%等。

3.6.4豎向不規(guī)則

3.6.4.1包括該層的側(cè)向剛度不不小于相鄰上一層的70%,或不

不小于其相鄰三個(gè)樓層側(cè)向剛度平均值的80%。除頂層外，局部收進(jìn)口勺水平向尺

寸不小于相鄰下一層的25機(jī)豎向抗側(cè)力構(gòu)件（柱、抗震墻、抗震支撐等）的內(nèi)

力由水平轉(zhuǎn)換構(gòu)件（梁、桁架等）向下傳遞?？箓?cè)力構(gòu)造日勺層面受剪承載力不

不小于相鄰上一樓層的80%o豎向不規(guī)則將導(dǎo)致用鋼量大幅增長。

3.6.4.2豎向體型盡量防止外挑，內(nèi)收也不適宜過多、過急，力

爭剛度均勻、漸變，防止出現(xiàn)微弱層，防止產(chǎn)生變形集中。

3.6.4.3立面收進(jìn)深度度滿足規(guī)范限值規(guī)定，如局部收進(jìn)的水平

向尺寸不不小于相鄰下一層打勺25%。

3.7轉(zhuǎn)換層

3.7.1轉(zhuǎn)換層的含鋼量（300-500kg/m2）＞混凝土含量（0.9-1.Zm'/m?）、模板含量分別是原則

層的6?8倍、2?3倍、2?3倍，如對(duì)應(yīng)增量成本不能保證回收，則盡量不設(shè)轉(zhuǎn)換層或

減少轉(zhuǎn)換面積。

3.7.2如設(shè)轉(zhuǎn)換層則可采用梁板式構(gòu)造并盡量擴(kuò)大轉(zhuǎn)換層影響面積，如合適提高轉(zhuǎn)換界面高

度。

3.8停車位/庫

3.8.1設(shè)置合適的戶均停車位。

3.8.2地下停車位建安成本10萬元左右/個(gè)，地面停車位建安成本1萬元左右/個(gè)，停車位成

本：地面V首層架空V地上獨(dú)立車庫V半地下V全地下，在不影響產(chǎn)品品質(zhì)的前提下，

可合適減少地下停車位。

3.8.3地面停車位可從面層材料（石材、混凝土、建菱磚、混凝土植草秘、塑料植草磚等）、

構(gòu)造層和面層厚度（與否停大型車輛等）、路牙石（石材、混凝土）等方面優(yōu)化。

3.8.4停車位面積

3.8.4.1視人防地下室面積比例，單個(gè)停車位面積可控制在27?

35nl）當(dāng)?shù)叵萝噹炫c上部構(gòu)造完全脫開時(shí)，停車位面積可W25。

3.8.4.2車道轉(zhuǎn)彎半徑一般為3.9?4.2m。

3.8.4.3車行道（垂直式后退停車）一般6m寬，滿足規(guī)范（垂

直式后退停車車行道最小寬度：微型車為4.5米，小型車為5.5米）規(guī)定即可。

3.8.4.4車行道防止靠外墻?布置。

3.8.4.5車位防止平行或斜向布置。

3.8.4.6可采用立體停車方案并盡量提高每組停車設(shè)施寄存日勺車

輛，以提高停車效率。

3.9地下車庫

3.9.1層高

3.9.1.1每增長100mm,地下室綜合成本會(huì)增長約18元/m2,在

控制梁下有2.8m高H勺狀況下，一般地下室有風(fēng)道設(shè)噴淋時(shí)層高W3.4%人防地

下室層高W3.6mo

3.9.1.2當(dāng)設(shè)備房層高局限性時(shí)對(duì)應(yīng)地面可局部下沉。

3.9.1.3風(fēng)道、噴淋等管線應(yīng)盡量避開主車道布設(shè)，重要保證車

行道及大部分的停車位凈高不低于2.2m。

3.9.2無（低）效面積控制

3.9.2.1無效面積是增長地下室成本日勺最直接原因，盡量剔除無

（低）效面積，如地下室相對(duì)獨(dú)立（塔樓布置在周圍等）或與上部建筑脫開，

地下室輪廓線簡潔方正（防止出現(xiàn)多段折線、斜線、弧線等），車庫柱網(wǎng)符合車

位和行車道模數(shù)（一般8mx（2車位長度+車行道寬度）/2比較經(jīng)濟(jì)）等。

3.9.2.2地下室宜成片、成規(guī)模設(shè)置，各小型、孤立地下室應(yīng)合

適歸并，減少地下室自身口勺“體型系數(shù)”。

3.9.2.3設(shè)備房夠用即可;10萬一住宅區(qū)一般需700?800江，每

增長10萬in?一般加大30%。

3.9.2.4設(shè)備房及非機(jī)動(dòng)車庫優(yōu)先運(yùn)用不以便停車的低效面積，

如首層為架空層時(shí)可設(shè)在塔樓卜.萬、運(yùn)用邊角地帶、水池水箱運(yùn)用坡道卜方及

其他受限制空間等，盡量不占車行道邊停車位。

3.9.2.5聯(lián)絡(luò)塔樓通道的兩側(cè)布置停車位。

3.9.3埋深

3.9.3.1地下室埋深與土水荷載成3次方關(guān)系，墻厚與埋深成線

性關(guān)系，外墻受力鋼筋與埋深成平方關(guān)系。

3.9.3.2一般地下車庫建安成本：地下一層約1600元/#、地下

二層為2c23?2200元/n?。人防地下室建安成當(dāng)?shù)叵乱粚蛹s2300元///、地下

二層為2c23?2500元/卡。埋深每增長100mm地下室含鋼量增長2?4kg/m\

3.9.3.3在滿足抗傾覆（高層建筑混凝土設(shè)計(jì)規(guī)程：天然地基或

復(fù)合地基一般埋置深度為房屋高度的1/15,樁基礎(chǔ)一般埋置深度為房屋高度H勺

1/18）及人防規(guī)定的前提下，盡量減少地下室埋深，如運(yùn)用場地高差布置地下

室、將全地下室改為半地下室、合適抬升±0.000標(biāo)高等，從而大量減少土石方、

基坑支護(hù)、抗浮、通風(fēng)等方面的成本。

3.9.4出入口

3.9.4.1不小于50輛且不不小于100輛的地下車庫需設(shè)一種7

米寬的坡道出口，不小于等于100輛車1勺地卜車庫只需設(shè)兩個(gè)4米寬H勺坡道出

口，通過歸并與連通，合適減少地下車庫出入口數(shù)量。

3.9.4.2人防口部盡量布置在塔樓下方及其他低效部位。

3.9.4.3運(yùn)用汽車坡道口做人防重要出入口，防止另做樓梯或坡

道出口。

3.9.4.4直線坡道最大坡度（15%）比曲線坡道最大坡度（12%）

大，宜采用直線坡道以減少坡道長度。

3.9.5頂板覆土厚度每增長300mm地下室綜合成本會(huì)增長30元/m?、每增長lOOrrni地下室含鋼

量增長1.5?2kg/n）2,有綠化時(shí)頂板覆土厚度宜S1200mm厚（頂?shù)装鍍?yōu)先采用同方向同

坡度構(gòu)造找坡后可僅設(shè)40厚細(xì)石碎保護(hù)層），必要時(shí)局部加厚即可。

3.9.6每增長100mm墊層厚度，地下室綜合成本會(huì)增長約10元//,相對(duì)層高也會(huì)增長100mm,

底板建筑墊層厚一般50?150m即可。

3.9.7條件許可時(shí)可設(shè)置自然采光通風(fēng)口或光導(dǎo)管，減少對(duì)人工照明、通風(fēng)、排煙等機(jī)械系統(tǒng)

的J依賴，提高舒適度。

3.9.8謹(jǐn)慎確定泵房、機(jī)房等控制中心位置，以節(jié)省管線長度，必要時(shí)發(fā)電機(jī)房可合適分設(shè)。

3.9.9條件許可時(shí)，可先施工主樓，待主樓沉降基本完畢后再施工無主樓的地下室，以防止采

用后澆帶等技術(shù)措施，節(jié)省成本。

3.9.10一般土方開挖+外運(yùn)約25?50元/m,當(dāng)土方必須外運(yùn)時(shí)，可賣給有需要的地方。為節(jié)省

成本，土方開挖與回填可并入同一種合約。

3.10門窗

3.10.1窗地比

3.10.1.1外窗（400?600元/m?）造價(jià)比墻體（約150元/mM包

括墻體、保溫層、涂料、防水等）高，在滿足采光通風(fēng)（如房間窗地面積比2

0.14、房間窗戶可啟動(dòng)面積/房間面積20.05等）與景觀規(guī)定的狀況下可合適減

少窗地比/窗墻比，《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》：居住建筑各朝向的窗墻面積比北

向不不小于0.2,東西向不不小于0.25,南向不不小于0.35。每減少1%開窗率

樓面造價(jià)約減少3元//,一般狀況下高層窗地比W0.21、低層窗地比W0.24。

3.10.1.2在不影響使用功能和立面效果的狀況下不做天窗或盡量

減少天窗H勺洞口面積及啟動(dòng)面積。

3.10.1.3防煙樓梯間或前室盡量運(yùn)用可啟動(dòng)外窗進(jìn)行通風(fēng)或自然

排煙，啟動(dòng)扇面積滿足消防規(guī)范規(guī)定的最低值即可。

3.3.2節(jié)能門窗（如如心￡中空等）一般比一般門窗價(jià)貴100?200元/命,條件許可時(shí),盡量

由一般門窗替代節(jié)能、降噪門窗，車庫等不采暖或無空調(diào)空間應(yīng)采用一般門窗。

3.10.3夏熱冬暖地區(qū)整生大部分小時(shí)數(shù)室外溫度低于26℃,應(yīng)增進(jìn)室內(nèi)向室外排熱，防止采用

造價(jià)高昂的雙層幕墻（冬季獲得更多的陽光并利于保溫），以節(jié)省成本。

3.10.4門窗價(jià)格一般：塑鋼門窗（約350元/m/）V斷橋鋁合金門窗（約500元/m?）〈歐式木

鋁復(fù)合門窗（約1500元/nf）〈美式木鋁復(fù)合門窗（約1500元/nf）,入戶門一般2023-3000

元/槿，型材、玻璃、五金等與產(chǎn)品定位相匹配，玻璃厚度、型材系列與壁厚可取下限,

條件許可時(shí)少用low-e玻璃。

3.10.5內(nèi)開內(nèi)倒式窗戶成本一般比一般啟動(dòng)形式貴諸多，可合適減少內(nèi)開內(nèi)倒啟動(dòng)形式。

3.10.6噴涂鋁型材比電泳鋁型材廉價(jià)約10元/沆一般狀況下可選用噴涂鋁型材,盡量不采用氟

碳噴涂。

3.1().7可合適減少門窗分劃，以節(jié)省成木，減少門窗導(dǎo)熱系數(shù)。

3.1().8條件許可時(shí)，可不采用后裝法施工，以節(jié)省附框成本(10?15元/nf)

3.10.9遮擋百頁在保證美觀日勺同步還要保證空調(diào)的散熱，不應(yīng)過密。

3.11保溫層

3.11.1保溫成本一般80?100元/m2,內(nèi)保溫成本低于外保溫，條件許可時(shí)銷售型住宅可采用內(nèi)

保溫，需快冷快熱的夏熱冬冷地區(qū)可采用內(nèi)保溫。

3.11.2在滿足節(jié)能規(guī)定的狀況下選用低成本口勺保溫材料，同等保溫性能下材料價(jià)格-一般：保溫

砂漿(聚苯板V擠塑板〈聚氨酯。復(fù)合硅酸鹽板(約6()元/m?)＜巖棉(約9()元/m?)

〈酚醛樹脂板(約110元/m?)〈玻化微珠(約L20元/n?)。

3.11.3夏熱冬暖地區(qū)整色室內(nèi)外溫差不大，外遮陽與屋頂隔熱比墻體保溫作用更大，墻體保溫

甚至影響夜間或過渡季散熱，導(dǎo)致空調(diào)負(fù)荷增大，可不設(shè)保溫層或應(yīng)盡量減少保溫層厚

度。

3.12防水層

3.12.1防水成本一般20?40元小鼠上泡枳，優(yōu)先依托構(gòu)造自防，必須附加柔性防水層時(shí)，則應(yīng)控

制設(shè)防區(qū)域，如衛(wèi)生墻面防水只做到1.8m高。

3.12.2做好各節(jié)點(diǎn)、門窗防水構(gòu)造后，條件許可時(shí)，外墻可不設(shè)防水層。

3.13外立面裝修

3.13.1小高層、高層外裝成本一般110?160元/m，出陽，應(yīng)結(jié)合產(chǎn)品定位、客戶敏感部位分析

等，選用低成本的外立面裝修材料，如彈性涂料(3()元/m?)＜質(zhì)感涂料(5()元加2)＜

面磚(65元/甘=材料22元/一+人工45元/m：)V石材(600元/m=材料350元,你"+人工

2507C/m')?

3.13.2欄桿成本一般300?450元/延米或30?40元/m)笊面積，應(yīng)結(jié)合產(chǎn)品定位、客戶敏感部位

分析等，選用低成本的陽臺(tái)欄板，部品價(jià)格一般：鍍鋅鋼欄桿V鋁合金豎條欄桿〈鋁合

金玻璃欄板〈不銹鋼玻璃欄板，合適減少欄桿花飾。

3.13.3外立面線條、小構(gòu)件之類零星工程施工單價(jià)偏高，應(yīng)合適減少純裝飾性構(gòu)件設(shè)置，一般

不在外立面（石材、面磚、涂料）完畢面基礎(chǔ)上另掛鋁穿孔板、鋁格柵等裝飾構(gòu)件（300-500

元/m'）。

3.13.4可調(diào)整外遮陽造價(jià)（如外遮陽翻板約2023元/nf）一般比固定外遮陽高諸多，可合適以

固定外遮陽替代可調(diào)整外遮陽。

3.13.5空調(diào)百葉遮擋部位外墻、一般住宅二層以上部分外墻等可采用涂料面層。

3.13.6一般埃特板（硅酸鹽纖維板）飾面價(jià)格比防腐木飾面低25%,可盡量采用木紋埃特板替

代防腐木飾面，以節(jié)省成本。

3.13.7石材種類繁多，雖然類似效果的石材價(jià)格相差也比較大，應(yīng)結(jié)合產(chǎn)品定位盡量選用低成

本的石材,如以埃及產(chǎn)貝沙金（約370元/m,）替代耶路撒冷貝沙金（約600元/in?）。

3.13.8真石漆、仿石面磚比石材廉價(jià)諸多而具有類似石材H勺效果，必要時(shí)次要部位可替代石材。

3.13.9外立面線腳有EPS、石膏、水泥、天然石材等類型，不適宜大面積采用天然石材線腳。

3.14室內(nèi)裝修

3.14.1毛坯房混凝土樓地面可在澆搗時(shí)隨手抹光即可。

3.14.2由F梁日勺存在，天花抹灰面積一般比較大，盡量遑高混凝土成品質(zhì)量，防止天花抹灰（精

裝房可直接刮膩?zhàn)樱?/p>

3.14.3毛壞房內(nèi)堵面可僅底層抹灰。

3.14.4管井內(nèi)墻面混凝土部分可取消抹灰。

3.14.5設(shè)備機(jī)房應(yīng)盡量簡裝，滿足設(shè)備運(yùn)行規(guī)定即可。

3.14.6地下室宜合適簡裝，滿足使用規(guī)定即可。

3.14.7純消防樓梯間應(yīng)盡量簡裝，如內(nèi)墻面一般抹灰即可。

3.15電梯

3.15.1帶電梯住宅成本一般比無電梯住宅高約50%/m:,低層住宅可僅在必要時(shí)才設(shè)電梯。

3.15.2每單元有多臺(tái)電梯時(shí)?，只需一部進(jìn)入地下層（設(shè)置電梯停站點(diǎn)）即可。

3.15.3采用無機(jī)房電梯還是有機(jī)房電梯應(yīng)從設(shè)備成本、土建成本、維護(hù)與運(yùn)行費(fèi)用等多方面綜

合比較。

3.15.4超過25層時(shí)宜垂直分區(qū)，減少單梯停站數(shù)，以節(jié)省成本。

3.15.5電梯功能可合適簡化，滿足平常規(guī)定即可。

3.15.6電梯井道尺寸滿足預(yù)選品牌日勺技術(shù)規(guī)定即可，除消防電梯外，相鄰電梯間可不設(shè)隔墻，

以防止揮霍。

3.16如增量成本不能在售價(jià)中得到回收，則應(yīng)謹(jǐn)慎確定贈(zèng)送面積。

3.17架空層建安成本約2023元/nr',盡量減少不能充足運(yùn)用的架空層面積，其他低效面積如會(huì)所、

商業(yè)等類似。

3.18在滿足規(guī)范規(guī)定的前提下，盡量擴(kuò)大單個(gè)消防分區(qū)的面積，并注意住宅、商業(yè)、地下車庫等

的區(qū)別。

3.19不一樣防火分區(qū)間盡量運(yùn)用實(shí)體墻（防火墻），以防止設(shè)置防火卷簾、噴淋設(shè)備，節(jié)省成本。

3.20在滿足當(dāng)?shù)卣畯?qiáng)制性規(guī)定的前提下選用低成本的砌筑材料，如材料價(jià)格粘土紅磚V燒結(jié)粉

煤灰磚〈蒸壓灰砂磚V混凝土爐渣實(shí)心磚＜粘土空心磚〈泡沫混凝土砌塊V陶粒隨〈膨脹

珍珠巖砌塊〈蒸壓加氣混凝土砌塊。

3.21公共建筑（或公共部位）屋面盡量采用構(gòu)造找坡，以減輕荷載、節(jié)省成本。

3.22同層排水荷載大、成本高，宜謹(jǐn)慎選用。

4.構(gòu)造方面

4.1構(gòu)造設(shè)計(jì)是一門藝術(shù)，沒有唯一解，但可以不停地導(dǎo)求相對(duì)最佳。應(yīng)用現(xiàn)代高效能計(jì)算機(jī)，

是能對(duì)復(fù)雜日勺構(gòu)造做出可靠艮I分析，但更需要運(yùn)用對(duì)『加勺判斷力。

4.2構(gòu)造體系H勺各個(gè)構(gòu)件需要互相配合、共同工作、同步到達(dá)極限狀態(tài)，協(xié)同工作程度越高，材

料運(yùn)用越充足，合理構(gòu)造選型以盡量提高材料運(yùn)用率，如材料運(yùn)用程度：矩形截面梁〈平面

桁架〈空間網(wǎng)架〈懸索構(gòu)造、鋼筋混凝土構(gòu)造〈預(yù)應(yīng)力混凝土或鋼-混凝土構(gòu)造，目前構(gòu)造

設(shè)計(jì)整體已很保守，更不應(yīng)再盲目加大局部構(gòu)件的安全儲(chǔ)備，要勇于做弱、不要i味求強(qiáng)。

4.3對(duì)于鋼筋混凝土構(gòu)造，越多構(gòu)件處在軸心受力狀態(tài)、材料運(yùn)用率越高、經(jīng)濟(jì)性越好。

4.4限額設(shè)計(jì)可以將設(shè)計(jì)指標(biāo)控制在一定范圍內(nèi)，防止造價(jià)過高，但難以做到相對(duì)最優(yōu)。

4.5構(gòu)造體系選型

4.5.1強(qiáng)調(diào)系統(tǒng)思索與概念設(shè)訂，統(tǒng)籌考慮軸壓比、剪重比、剛度比、位移比、周期比、剛重

比等參數(shù)，構(gòu)造的承載力、變形能力和剛度要均勻持續(xù)變化，以適應(yīng)地震反應(yīng)規(guī)定，體

型好雜、平立面不規(guī)則構(gòu)造可在合適位置設(shè)置防震縫或?qū)ｉT弱化。應(yīng)盡量減輕自重、減

輕扭轉(zhuǎn)、防止共振，以最大程度減少地震作用。

4.5.2砌體構(gòu)造經(jīng)濟(jì)層數(shù)為5層左右，框架構(gòu)造經(jīng)濟(jì)層數(shù)為10層左右，框架一剪力墻構(gòu)造經(jīng)

濟(jì)層數(shù)為18層左右（約601n高），剪力墻構(gòu)造經(jīng)濟(jì)層數(shù)為25層左右（約80nl高），合理

布置剪力墻或柱間支撐比完全依托框架來抵御水平剪力更經(jīng)濟(jì)。

4.5.3一般狀況下，構(gòu)造體系成本：框架構(gòu)造（矩形柱）V框架構(gòu)造（異形柱）V框剪構(gòu)造V

剪力增構(gòu)造。

4.5.4彈性層間位移角限值框剪構(gòu)造（1/800）比剪力墻構(gòu)造（1/1000）寬松,有時(shí)框剪構(gòu)造

也許更經(jīng)濟(jì)。

4.5.5構(gòu)造縫

4.5.5.1沉降縫能不設(shè)就不設(shè)。

4.5.5.2由于混凝土的J收縮應(yīng)力和溫度應(yīng)力必然導(dǎo)致用鋼星:加

大，需合理設(shè)置變形縫，必要時(shí)可合適擴(kuò)大設(shè)防長度。

4.5.5.3防震縫一般在基礎(chǔ)、地下室甚至地面以上若干層H勺大裙

房（大底盤）以上布設(shè)。

4.5.5.4宜兩縫或三縫合一。

4.6荷載

4.6.1盡量明確各層使用功能，以便較精確地進(jìn)行荷載取值，不一樣功能部位H勺荷載應(yīng)區(qū)別計(jì)

算。嚴(yán)禁荷載取值盲目擴(kuò)大、層層加碼。

4.6.2關(guān)注門窗洞口荷載與否扣減。

4.6.3由于構(gòu)造電算程序?qū)敲婊詈奢d的折減一般是粗略和不全面的，輸入荷載時(shí)需關(guān)注荷載

折減狀況如墻柱基礎(chǔ)計(jì)算截面以上各樓層活荷載原則值總和可按0.55~1.0系數(shù)折減，

梁按附屬面積可按0.6-0.9系數(shù)折減，車庫樓面板可按0.57、0.77系數(shù)折減。對(duì)于高

層建筑日勺墻柱基冊(cè)總荷載最多可折減7%以上。

4.6.4抗震規(guī)范規(guī)定H勺構(gòu)造自振周期是折減后的周期，而構(gòu)造自振周期與主體構(gòu)造和填充墻之

間的關(guān)系親密，應(yīng)按填充墻剛度大小對(duì)構(gòu)造自振周期按0.6?1.0系數(shù)折減，以節(jié)省成

本。

4.6.5由于地下室可使地震剪力減少20%?30樂8度或9度區(qū)高層建筑采用箱基、剛性很好的

筏基或樁箱基礎(chǔ)時(shí)，考慮到上部構(gòu)造與地基口勺互相作用，應(yīng)合適折減地震剪力約15%或

配筋時(shí)不再放大。

4.6.6關(guān)注最不利荷載組合、基礎(chǔ)設(shè)計(jì)與否采用原則組合等。

4.6.7考慮到反復(fù)計(jì)算部分，混凝土容重由27KN/m2降為25KN/m，

4.6.8地下室設(shè)防水位每提高100mm地下室含鋼量增長1?2kg/nf,盡量按實(shí)際水位設(shè)防，必

要時(shí)進(jìn)行設(shè)防水位專題征詢，防止出現(xiàn)不合理的技術(shù)措施（如設(shè)置抗拔樁或錨桿）。

4.6.9可通過某些優(yōu)化拮施減少荷載：構(gòu)造構(gòu)件輕質(zhì)化如采用鋼構(gòu)造、桁架等。建筑地面做法

輕質(zhì)化如網(wǎng)絡(luò)地板等。墻體輕質(zhì)化如隔墻由砌塊改為輕鋼龍骨石膏板等。荷載小、地震

作用小。地震力小、剪力墻等構(gòu)件尺寸小、反過來荷載也小，從而形成良性循環(huán)。

4.7構(gòu)造參數(shù)

4.7.1應(yīng)辯證地理解規(guī)范與軟件規(guī)定，綜合考量對(duì)應(yīng)參數(shù)，如層間位移與否考慮偶爾偏心等。

4.7.2通過與施工圖設(shè)計(jì)單位的溝通，盡量選用最合理的構(gòu)造參數(shù)（如抗震設(shè)計(jì)的參數(shù)等）。

4.7.3由于中震設(shè)計(jì)重現(xiàn)期（475年）遠(yuǎn)遠(yuǎn)不小于活荷或、風(fēng)荷載、雪荷載設(shè)計(jì)重現(xiàn)期（50年）,

應(yīng)重視概念設(shè)計(jì)而不是片面放大地震作用。

4.7.4當(dāng)高層與群房間設(shè)縫時(shí)，不應(yīng)籠統(tǒng)按高層確定抗宸設(shè)防類別。

4.7.5確定場地類別和地基承載力特性值時(shí)不適宜過于保守，通過與經(jīng)驗(yàn)豐富的場地詳勘單位

溝通，將場地類別盡量判為對(duì)抗震設(shè)計(jì)有利的I、II類地形；

4.7.6高層建筑一般由水平荷載控制，而不一樣場地粗糙類別對(duì)風(fēng)荷載影響很大，如60m高建

筑風(fēng)壓高度變化系數(shù)為0.93?2.12,考慮到設(shè)防概率及周圍持續(xù)建設(shè)，場地粗糙類別宜

盡量向D類（有密集建筑群且房屋較高口勺都市市區(qū)）靠攏。

4.7.7梁的彎矩放大系數(shù)一般為1-1.5,宜從小取值。

4.7.8梁的扭矩折減系數(shù)一般為0.4-1,宜從小取值，個(gè)別地方區(qū)別看待。

4.7.9連梁剛度折減系數(shù)一般為0.55~1,可取0.6。

4.7.10樓層歸并系數(shù)（一般為3層）不適宜過大，以節(jié)省鋼筋。

4.8含鋼量/混凝土含量

4.8.1一般地下室一般為105?125kg/m2（其中底板約GOkg/m2、頂板約40kg/nT'、內(nèi)墻柱約

10kg/m\外墻約ZOkg/m?）,塔樓部分地下室一般為120?170kg/m?,人防地下室一般為

150?180kg/ml原則層含鋼量隨建筑高度遞增并存在地區(qū)差異，深圳多層一般在39kg/m2

左右，7?19層一般在42.5kg/m?左右，20?25層一般在《dkg/m?左右，26層以上一般

在49kg//左右。如設(shè)轉(zhuǎn)換層一般增長2.5kg/n?左右。因地段、風(fēng)壓等原因，不一樣地

區(qū)存在0?13kg/而含鋼量差異，一般建筑越高差異越大。

4.8.2原則層混凝土含量（隨建筑高度遞增）一般為Q31?0.38m3/m\地下室一般1.0m7W■'以

上。

4.8.3可選用合適的設(shè)計(jì)院推行限額設(shè)計(jì)。

4.9基礎(chǔ)

4.9.1地質(zhì)勘查

4.9.1.1應(yīng)選擇經(jīng)驗(yàn)豐富H勺地勘單位，為盡量精確查明地質(zhì)狀況,

可約定鉆孔深度、布點(diǎn)密度等。

4.9.1.2地勘匯報(bào)截稿前應(yīng)與甲方甚至設(shè)計(jì)單位溝通。

4.9.1.3應(yīng)有兩個(gè)以上的基礎(chǔ)選型或地基處理提議。

4.9.1.4抗浮設(shè)計(jì)水位應(yīng)注明絕對(duì)標(biāo)高（而不是相對(duì)地面的標(biāo)

高）、最低設(shè)計(jì)水位標(biāo)高。

4.9.2基礎(chǔ)選型

4.9.2.1設(shè)計(jì)單位必須提供兩個(gè)以上的基礎(chǔ)方案，從成本、工期

（財(cái)務(wù)成本）、模板用量、人工費(fèi)用等方面選擇最經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)方案。

4.9.2.2基礎(chǔ)布置方案應(yīng)投影到地勘匯報(bào)上去，疊合分析。

4.9.2.3基礎(chǔ)方案的選擇應(yīng)以精細(xì)化計(jì)算為基礎(chǔ)。

4.9.2.4一般狀況下基礎(chǔ)造價(jià)：天然基礎(chǔ)〈復(fù)合地基淺基礎(chǔ)〈片

筏基礎(chǔ)V樁基礎(chǔ)（預(yù)應(yīng)力）V樁基礎(chǔ)（人工挖孔）V樁基礎(chǔ)（灌注樁）〈復(fù)合

地基片筏基礎(chǔ)〈箱形基礎(chǔ)，其中樁基礎(chǔ)一般80?120元/m晨“出稅或600-800元

/m~占地面較。

4.9.3天然基礎(chǔ)

4.9.3.1承載力取值雖然完全參照規(guī)范，規(guī)范不一樣、成果也不

盡相似，確定天然地基承載力不適宜過于保守。

4.9.3.2天然基礎(chǔ)不應(yīng)盲目從大歸并，應(yīng)合適減少歸并幅度。

4.9.3.3天然基礎(chǔ)沉降差控制可以基礎(chǔ)邊到邊為計(jì)算點(diǎn)（非柱中-

柱中）。

4.9.4箱、筏基礎(chǔ)

4.9.4.1不管剪力墻構(gòu)造還是框架構(gòu)造，基礎(chǔ)應(yīng)力一般遠(yuǎn)不不小

于計(jì)算值，一般局限性計(jì)算值的1/10,應(yīng)充足考慮箱筏基礎(chǔ)實(shí)際存在的各方面

有利原因,

4.9.4.2由于上部構(gòu)造的剛度很大，使得基礎(chǔ)整體彎矩很少、基

礎(chǔ)彎曲中和軸大幅上移，基礎(chǔ)內(nèi)力不應(yīng)孤立.（與上部構(gòu)造分開考慮）地計(jì)算、

而應(yīng)按“上部構(gòu)造-基礎(chǔ)”共同工作的模型進(jìn)行計(jì)算，基礎(chǔ)?般僅考慮局部彎矩、

忽視整體彎矩。

4.9.4.3由于板口勺跨厚比很小，基底反力較大日勺地方土層將因塑

性破壞導(dǎo)致基底反力重分布，應(yīng)按塑性措施設(shè)計(jì)底板。

4.9.4.4筏板一般比較厚，可采用變截面筏板，以節(jié)省混凝土、

節(jié)省用鋼量，減少大體積混凝土范圍。

4.9.4.5可考慮基礎(chǔ)梁的翼緣作用，按T、L型截面計(jì)算，一般可

節(jié)省鋼筋近20%。

4.9.4.6由于基礎(chǔ)梁一般比較寬，計(jì)算局部彎矩時(shí)應(yīng)考慮支座寬

度的影響，取凈跨計(jì)算彎矩。

4.9.4.7由干筏板一般比較厚，內(nèi)力計(jì)算時(shí)應(yīng)考慮受壓鋼筋作用。

4.9.4.8由于基礎(chǔ)整體和局部彎矩都很小，一般很少開裂，可不

計(jì)算裂縫跨度，但宜配細(xì)而密口勺鋼筋。

4.9.4.9較厚口勺筏板一般由沖切控制，在配置抗沖切斜筋后上下

表面僅配置少許鋼筋即可。

4.9.5樁基礎(chǔ)

4.9.5.1確定柱底內(nèi)力時(shí)，應(yīng)取NsK由可變荷載效應(yīng)控制的組合）

值，而不是Nmax值。

4.9.5.2當(dāng)?shù)装逋脸休d力工120kpa且為摩擦樁時(shí)，可運(yùn)用地下室

底板下地基承載力。

4.9.5.3確定樁基礎(chǔ)單樁承載力不適宜過于保守，條件許可時(shí)單

樁承載力宜通過試樁確定。

4.9.5.4地質(zhì)條件許可時(shí)選用低成本樁型，如樁基礎(chǔ)成本：錘擊

樁（靜壓樁、預(yù)應(yīng)力管樁＜沖（鉆）孔灌注樁等其他樁型。

4.9.5.5采用合適的技術(shù)措施，防止預(yù)應(yīng)力管樁方案僅因抗拔原

因改為成本更高的方案。

4.9.5.6條件許可時(shí)，可以錨桿替代抗拔樁，以節(jié)省成本。

4.9.5.7當(dāng)單樁承載力由樁身強(qiáng)度控制時(shí)，由于混凝土強(qiáng)度等級(jí)

提高與混凝土材料成本的提高不成本比例，樁身混凝土強(qiáng)度等級(jí)越高越經(jīng)濟(jì)，

一般C35以上比較經(jīng)濟(jì)。

4.9.5.8當(dāng)單樁承載力由樁身強(qiáng)度控制時(shí)，可合適增長樁長，以

充足運(yùn)用樁身強(qiáng)度，減少沉降。

4.9.5.9當(dāng)樁長一定期，可選擇一種比較經(jīng)濟(jì)的J樁徑，摩擦樁小

樁徑比大樁徑更經(jīng)濟(jì)。

4.9.5.10滿足構(gòu)造安全前提下，單機(jī)承臺(tái)比兩樁、三樁承臺(tái)經(jīng)濟(jì)。

4.9.5.11承臺(tái)上部為剪力墻筒體（如交通井筒體）時(shí)，樁應(yīng)盡量

布于剪力墻下，以減輕承臺(tái)抗剪壓力，從而減少承臺(tái)厚度并減少構(gòu)造配筋鋼筋

量（滿足抗沖切后）。

4.9.5.12樁數(shù)余量超過0.2根的承臺(tái)比例及樁截面承載力余量不

適宜過大，所有樁R勺承載力之和不應(yīng)超過總荷載的1.15倍。樓層重量原則值一

般：框架構(gòu)造1.2~1.5t/m\框架剪力墻構(gòu)造：1.3~1.6t/m\剪力墻構(gòu)造：1.5?

1.8t/m\框架筒體構(gòu)造：L4?1.6t/nA地下室:2.Ot/m%

4.9.6深基坑支護(hù)

4.9.6.1應(yīng)選擇有豐富經(jīng)驗(yàn)H勺深基坑與邊坡支護(hù)設(shè)計(jì)人員。

4.9.6.2通過多方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較選擇深基坑支護(hù)形式并優(yōu)化

各構(gòu)件配置，如錨桿的數(shù)量、埋深等。

4.9,6.3位移控制不適宜過度保守，實(shí)際（觀測）墻頂位移滿足

規(guī)范規(guī)定（一級(jí)基坑30mm、二級(jí)基坑60mln、三級(jí)基坑80mm）即可。

4.10鋼筋混凝土柱

4.10.1柱網(wǎng)越小、樓蓋用鋼量越小、柱構(gòu)件用鋼量越大（其中

柱端及梁柱節(jié)點(diǎn)區(qū)加密箍筋H勺增長量幾乎占所有增長量的50%）,柱網(wǎng)越均勻、梁柱

受力越合理、用鋼量越節(jié)省，7.2?8nl的方正柱網(wǎng)一般比較經(jīng)濟(jì)，必要時(shí)兼顧地下車

庫經(jīng)濟(jì)柱網(wǎng)。

4.10.2跨層柱由于其受力口勺復(fù)雜性以及截面較大，用鋼量較正

常層高柱多。

4.10.3錯(cuò)層輕易使交界處豎向構(gòu)件形成短柱，為增強(qiáng)抗震性能

而在構(gòu)造上進(jìn)行加強(qiáng)，用鋼量較多。

4.10.4異形柱一般比方柱成本高，宜盡量利顧客內(nèi)隔墻、門后、

立面、公共部位審問等位置布置方林。

4.10.5考慮到模板、抹灰等，圓柱比方柱成本高，可盡量少布

圓柱。

4.10.6墻柱混凝土強(qiáng)度等級(jí)按軸壓比控制，在盡量靠近軸壓比

上限的同步又使絕大部分豎向構(gòu)件為構(gòu)造配筋而非內(nèi)力控制配筋，當(dāng)梁柱核芯區(qū)的

碎強(qiáng)度等級(jí)超過梁板混凝土強(qiáng)度等級(jí)兩級(jí)以上時(shí)，可通過先澆搗梁柱混凝土（在梁

柱交界處的梁端留施工縫）來保證核芯區(qū)碎強(qiáng)度等級(jí)與墻柱相似。

4.10.7當(dāng)多數(shù)狀況下多數(shù)部位都采用構(gòu)造配筋時(shí)，墻柱截面越

大，用鋼量越大，必須合理確定混凝土強(qiáng)度等級(jí)從而控制其截面尺寸，也可防止出

現(xiàn)短柱（柱子凈高/截面長邊工心當(dāng)軸壓比局限性時(shí)，合適提高混凝土強(qiáng)度等級(jí)比

盲目加大截面、增設(shè)芯柱、增長箍筋更經(jīng)濟(jì)，

4.10.8柱截面不適宜盲目從大歸并，應(yīng)豎向分段歸并合適控制

歸并幅度，少數(shù)大軸力柱可通過加大配箍率或加大主筋配筋率或配以勁性鋼筋來提

高軸壓比。

4.10.9多、高層建筑中，柱截面可隨荷載減小自下而上合適減

小截面，即采用變截面柱。

4.10.10條件許可時(shí)，偏心柱可合適調(diào)整柱位，以減少偏心節(jié)省用鋼量，如結(jié)合裝飾柱位置

將邊框架柱合適外移等。

4.10.11構(gòu)造頂層邊柱（尤其是抽掉中柱的大跨度邊柱）往往大

偏心受壓，其主筋配筋量由內(nèi)力控制且都較大，可變化柱豎向形狀（如加腋）或直

接將梁柱頂節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)成簡支。

4.10.12由于超高層建筑在豎向荷載作用下變形差異很大，豎向

構(gòu)件的徐變也會(huì)積累很大的差異沉降，梁、尤其是關(guān)鍵筒周圍的框架梁內(nèi)力對(duì)跨度

非常敏感，可通過合適加大筒體與相鄰框架柱之間的距離等措施進(jìn)行調(diào)整，減少水

平外荷載在梁內(nèi)引起的剪力，節(jié)省用鋼量。

4.10.13防止簡樸等直徑對(duì)稱配筋，宜組合配筋并將大直徑鋼筋

布設(shè)在角部，以盡量減少實(shí)際配筋余量。

4.10.14由于柱的X、Y向均有配筋規(guī)定，應(yīng)將較大直徑口勺鋼筋布

置在角部給兩個(gè)方向共享。

4.10.15不應(yīng)求以便以柱H勺總體積替代核芯區(qū)體積，應(yīng)以箍筋內(nèi)

表面以內(nèi)的關(guān)灌面積計(jì)算配箍率，如500X500方柱可節(jié)省箍筋29隊(duì)符合規(guī)范規(guī)定

且更經(jīng)濟(jì)。

4.10.16柱箍筋的體積配筋率采用高強(qiáng)度鋼筋比低強(qiáng)度鋼筋更節(jié)

省用鋼量。

4.10.17箍筋肢距小時(shí)，可持續(xù)繞合，更經(jīng)濟(jì)也更安全。

4.11剪力墻

4.11.1在防止共振的同步，合理布置剪力墻或柱間支撐比完全

依托框架來抵御水平剪力更經(jīng)濟(jì)，框剪構(gòu)造可由剪力墻承擔(dān)80席以上的水平荷載，但

不應(yīng)盲目增長剪力堵（考慮到抗側(cè)力邊際效應(yīng)及地震作用H勺隨之加大），滿足規(guī)范規(guī)

定位移限值（框架-剪力墻，框架-關(guān)鍵筒1/800）即可，計(jì)算層間位移比時(shí)不應(yīng)考

慮偶爾偏心荷載。

4.11.2剪力墻宜對(duì)稱均衡地設(shè)置在四面并盡量使剛度中心與重

心重疊，以增大抗扭慣性矩并使兩個(gè)主軸方向的抗側(cè)剛度靠近，但長向布置剪力墻

時(shí)需兼顧溫度應(yīng)力。

4.11.3運(yùn)用豎向交通井道形成的剪力墻筒體，其內(nèi)部墻體對(duì)構(gòu)

造剛度奉獻(xiàn)甚微，筒體內(nèi)部隔墻可設(shè)梁支承「筒體外圍墻上，從而增大外圍墻的軸

力防止受拉對(duì)其受力反而有利，尤其是內(nèi)筒的角部處。

4.11.4裙樓、地下室剪力墻與上部塔樓剪力墻及其洞口應(yīng)盡量

保持上下對(duì)齊。

4.11.5規(guī)范規(guī)定底部加強(qiáng)層剪力墻厚度不不不小于層高日勺

1/16（一、二級(jí)抗震等級(jí)）或1/20（三、四級(jí)抗震等級(jí)），但對(duì)于底層商業(yè)、復(fù)式住

宅、架空層等層高較高的構(gòu)造，可按高規(guī)附錄D專門公式驗(yàn)算，以防止增長墻厚或

盡量少增長墻厚，防止因變成短肢剪力墻而加大配筋。

4.11.6剪力墻長度一般取厚度的8倍+100mm,不適宜不小于

8m,太長地施力增大，太短構(gòu)造配筋成倍放大。

4.11.7將剪力墻時(shí)剛度控制在合理的范圍內(nèi)，盡量采月聯(lián)肢墻，

減少不必要的剪力墻。

4.11.8墻段之間的連梁應(yīng)為弱連梁（L?/hb>6）,連梁不得隨意

加大配筋，否則不僅揮霍鋼筋也減少連梁耗能能力。

4.11.9考慮到因此增長的暗柱、連梁等構(gòu)件的用鋼量，剪力墻

開構(gòu)造洞不一定經(jīng)濟(jì)。

4.11.10合理地布置合適截面的剪力墻，其配筋多半是構(gòu)造配筋

（節(jié)點(diǎn)區(qū)主筋、箍筋以及墻段的水平分布筋的配筋率均可按最小配筋率配置），不應(yīng)

隨意擴(kuò)大剪力墻的加強(qiáng)部位以節(jié)省用鋼量。

4.11.11剪力墻截面可隨荷載減小自下而上合適減小。

4.11.12同樣間距的剪力墻分布筋，直徑越大延性越差，配置小

直徑分布筋更經(jīng)濟(jì)更安全。

4.11.13剪力墻中豎向分布筋一般都不是由內(nèi)力控制，其作用重

要是固定水平分布筋，防止墻面出現(xiàn)收縮裂縫，滿足最小配筋率及以便架立即可，

不應(yīng)隨意提高其配筋量。

4.11.14剪力墻約束邊緣構(gòu)件中的箍筋配筋量與鋼筋的抗拉強(qiáng)度

有關(guān)，宜采用高強(qiáng)鋼筋。

4.11.15小開口剪力墻端部可不設(shè)暗柱、構(gòu)造配筋即可，連梁不

會(huì)出現(xiàn)塑性較故箍筋不需要加密。

4.11.16不因裂縫控制盲目加密剪力墻配筋，較長剪力墻的水平

筋一般@150即可,地下室側(cè)墻水平筋（宜置于豎筋外側(cè)）一般①12@100即可。

4.12鋼筋混凝土梁

4.12.1一般主梁經(jīng)濟(jì)跨度5?8nb次梁經(jīng)濟(jì)跨度4?7m。

4.12.2一定跨度（如3600mm）以內(nèi)，梁越少越經(jīng)濟(jì)，也便于使

用。

4.12.3正常樓層一般十字梁較井字梁成本低10%