昆明私人建房合同范本?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方私人建房事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點：昆明市[具體地址]2.工程內(nèi)容：新建[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]房屋，包括基礎(chǔ)工程、主體工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等（具體工程內(nèi)容詳見附件工程圖紙及清單）。3.房屋規(guī)格：房屋層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米（最終以實際測量為準）。房屋開間為[X]米，進深為[X]米，高度為[X]米（各樓層高度及相關(guān)尺寸按照設(shè)計圖紙執(zhí)行）。二、工程承包方式乙方采用包工包料的方式承包本工程，即乙方負責提供完成本工程所需的全部人工、建筑材料、機械設(shè)備、工具等，并承擔施工過程中的所有費用，包括但不限于材料采購、運輸、保管、施工勞務(wù)、水電費、管理費、利潤、稅金等。三、工程期限1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[預(yù)計竣工日期]，總工期為[X]天。3.如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：甲方未能按照合同約定提供施工場地、施工圖紙或其他開工條件。設(shè)計變更或工程量增加。不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致無法正常施工。因甲方或第三方原因造成的停工、窩工。其他非乙方原因造成的延誤。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]天內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方確認后，工期相應(yīng)順延。四、工程質(zhì)量及驗收標準1.工程質(zhì)量標準：本工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準，達到合格標準。乙方應(yīng)嚴格按照施工圖紙、施工規(guī)范及操作規(guī)程進行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗收程序：工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程數(shù)量、工程資料等。如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合約定或存在其他問題，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。工程經(jīng)驗收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標準和要求進行施工，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方改正或承擔違約責任。有權(quán)根據(jù)工程實際情況提出合理的設(shè)計變更或工程量調(diào)整要求。2.義務(wù)：負責辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，如土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔相關(guān)費用。按照合同約定的時間和方式支付工程款。向乙方提供施工場地、施工圖紙及其他開工條件，并確保施工場地具備施工條件。協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)工程實際情況提出合理的施工建議和要求。在遇到不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工程無法正常施工時，有權(quán)要求甲方給予適當?shù)墓て陧樠踊蛸M用補償。2.義務(wù)：按照合同約定的承包方式、工程質(zhì)量標準、工程期限及施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量和進度。負責施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理工作，保持施工現(xiàn)場整潔有序。按照國家有關(guān)規(guī)定及合同約定提供工程所需的材料、設(shè)備，并確保材料、設(shè)備的質(zhì)量符合要求。向甲方提供工程進度報告及相關(guān)施工資料，配合甲方進行工程驗收。在工程保修期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題承擔保修責任，如因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費進行維修或更換。六、工程款支付方式1.合同簽訂后，甲方支付乙方工程預(yù)付款：人民幣[X]元（大寫：[X]元整），作為乙方購買材料、設(shè)備及組織施工人員進場的啟動資金。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程款：人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。3.主體工程施工至[具體樓層]并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程款：人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。4.主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程款：人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。5.內(nèi)外墻裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程款：人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。6.水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程款：人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。7.工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付至工程款總額的：人民幣[X]元（大寫：[X]元整），預(yù)留工程款總額的[X]%作為工程質(zhì)量保證金。8.工程質(zhì)量保證金在工程竣工驗收合格滿：[X]個月后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項。七、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)違約金。如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬こ塘吭黾?，甲方?yīng)按照實際發(fā)生的費用及時支付給乙方，并相應(yīng)順延工期。如甲方未及時支付，應(yīng)按照上述支付逾期違約金的規(guī)定承擔違約責任。如甲方未按照合同約定提供施工場地、施工圖紙或其他開工條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔乙方因此造成的損失，并相應(yīng)順延工期。2.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定的工程質(zhì)量標準、工程期限進行施工，乙方應(yīng)負責無償返工、整改，直至達到合同要求，并承擔因此給甲方造成的損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄诳⒐?，每逾期一天，?yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在施工過程中使用不合格的材料、設(shè)備，乙方應(yīng)負責無償更換，并承擔因此給甲方造成的損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責無償維修或返工，直至達到合同要求，并承擔因此給甲方造成的損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本