基礎(chǔ)裝修工程合同范本?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________一、工程概況（一）工程名稱[具體裝修工程名稱]（二）工程地點(diǎn)[詳細(xì)地址]（三）工程內(nèi)容及要求1.基礎(chǔ)裝修項(xiàng)目拆除工程：包括但不限于室內(nèi)非承重墻體拆除、門窗拆除等，拆除后的垃圾應(yīng)及時(shí)清理運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)。水電工程：水路改造：根據(jù)設(shè)計(jì)要求，合理布置冷熱水管，確保管道連接牢固、無滲漏，打壓測(cè)試合格。電路改造：規(guī)范鋪設(shè)電線管，穿入符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的電線，安裝插座、開關(guān)等電器設(shè)備，保證線路安全、暢通，進(jìn)行電路絕緣測(cè)試。防水工程：對(duì)衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)等易積水區(qū)域進(jìn)行防水處理，涂刷防水涂料遍數(shù)及厚度應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，做閉水試驗(yàn)不少于[X]小時(shí)，無滲漏現(xiàn)象。泥瓦工程：地面瓷磚鋪貼：選用符合約定規(guī)格和質(zhì)量的瓷磚，基層處理平整，瓷磚鋪貼牢固，縫隙均勻一致，表面平整光潔。墻面瓷磚鋪貼：操作工藝同地面瓷磚鋪貼，確保墻面瓷磚垂直、平整，陰陽角處瓷磚拼接美觀。砌墻工程：新砌墻體應(yīng)保證垂直平整，磚縫均勻，頂部采用斜砌收口，與原墻體連接牢固，必要時(shí)設(shè)置拉結(jié)筋。木工工程：吊頂工程：根據(jù)設(shè)計(jì)方案制作安裝吊頂，龍骨材質(zhì)及間距應(yīng)符合要求，吊頂表面平整，造型符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。門窗套制作安裝：采用優(yōu)質(zhì)木材或其他約定材料制作門窗套，線條順直，安裝牢固，與門窗配合緊密。油漆工程：墻面乳膠漆涂刷：基層處理合格后，涂刷[X]遍乳膠漆，顏色均勻一致，無流墜、起皮、透底等現(xiàn)象。木器漆施工：對(duì)門窗、家具等木器表面進(jìn)行打磨、上漆處理，漆面光滑、平整，無明顯瑕疵。2.具體裝修部位及尺寸客廳：地面面積約[X]平方米，墻面面積約[X]平方米，吊頂面積約[X]平方米。臥室1：地面面積約[X]平方米，墻面面積約[X]平方米，門窗尺寸為寬[X]米、高[X]米。臥室2：地面面積約[X]平方米，墻面面積約[X]平方米，門窗尺寸為寬[X]米、高[X]米。廚房：地面面積約[X]平方米，墻面面積約[X]平方米，櫥柜長(zhǎng)度約[X]米。衛(wèi)生間1：地面面積約[X]平方米，墻面面積約[X]平方米，淋浴區(qū)尺寸為長(zhǎng)[X]米、寬[X]米。衛(wèi)生間2：地面面積約[X]平方米，墻面面積約[X]平方米，洗手臺(tái)尺寸為長(zhǎng)[X]米、寬[X]米。（四）工程承包方式乙方包工包料，即乙方負(fù)責(zé)提供完成本工程所需的全部人工、材料、設(shè)備及工具等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。二、合同工期（一）開工日期[具體開工日期]（二）竣工日期[具體竣工日期]（三）總工期天數(shù)本工程總工期為[X]天，自開工之日起計(jì)算。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期順延情況發(fā)生后[X]天內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本工程合同總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含完成本合同約定工程內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出設(shè)計(jì)變更或增加工程內(nèi)容外，合同總價(jià)不再調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進(jìn)度款：水電工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。泥瓦工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。木工工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。油漆工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工結(jié)算款：工程竣工并通過甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，雙方辦理竣工結(jié)算，結(jié)算完成后，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)量保證金：合同總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算[X]年，質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息返還給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款。對(duì)乙方提供的材料、設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)要求乙方更換。2.義務(wù)向乙方提供施工所需的現(xiàn)場(chǎng)條件，包括但不限于接通施工用水用電、提供臨時(shí)施工場(chǎng)地等，并保證施工期間的正常使用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過程中與鄰里及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。按照乙方提供的施工圖紙及說明，及時(shí)確定工程變更內(nèi)容，并簽署相關(guān)變更文件。在收到乙方提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后，及時(shí)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定獲取工程款。根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在甲方未按照合同約定支付工程款時(shí)，有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)及承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的質(zhì)量要求、施工工藝進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)竣工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備及工具等，如有丟失或損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明施工，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔衛(wèi)生。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。向甲方提供工程竣工資料及結(jié)算資料，并協(xié)助甲方辦理竣工驗(yàn)收備案等手續(xù)。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換，質(zhì)保期外，如甲方需要乙方維修，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格收取費(fèi)用。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在各分項(xiàng)工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。2.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織乙方及相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ虄?nèi)容，使合同價(jià)款發(fā)生變化的，甲方應(yīng)按照調(diào)整后的價(jià)款及時(shí)支付給乙方。如甲方未及時(shí)支付，應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若甲方未按照約定提供施工條件或協(xié)調(diào)相關(guān)關(guān)系，導(dǎo)致乙方無法正常施工，造成工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，工期相應(yīng)順延。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及損失由乙方承擔(dān)。如乙方返工后仍不符合質(zhì)量要求，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的工期完工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.乙方擅自更換工程材料、設(shè)備或施工工藝不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方更換，乙方應(yīng)承擔(dān)因此增加的費(fèi)用，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒絕更換或更換后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。4.乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)賠償因此造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（