學(xué)校房屋維修合同范本?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方學(xué)校房屋需要進行維修，乙方具備相應(yīng)的維修資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方學(xué)校房屋維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修房屋具體描述1.房屋地址：甲方學(xué)校內(nèi)[具體樓號及房間號]的房屋。2.維修范圍及內(nèi)容屋頂維修：檢查屋頂是否存在漏水現(xiàn)象，如有，需對屋頂防水層進行修補或重新鋪設(shè)防水材料，確保屋頂不再漏水。墻面維修：對墻面出現(xiàn)的裂縫、脫落等問題進行修補，鏟除損壞的墻皮，重新粉刷墻面，保證墻面平整、光滑、無瑕疵。地面維修：檢查地面是否有起砂、空鼓等情況，如有，需進行修復(fù)或重新鋪設(shè)地面材料，使地面恢復(fù)正常使用功能。門窗維修：維修或更換損壞的門窗，確保門窗能夠正常開關(guān)，密封性能良好，無松動、變形等問題。水電線路改造：對老化、損壞的水電線路進行改造，更換老化的電線、水管，確保水電供應(yīng)安全、正常，符合相關(guān)標準。其他維修項目：[如有其他需要維修的項目，在此詳細列舉]二、維修費用及支付方式1.維修費用經(jīng)雙方共同核算，本次學(xué)校房屋維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定維修項目所需的全部費用，除因甲方提出增加或變更維修項目外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：在維修工作進行到[具體進度節(jié)點，如完成屋頂維修、墻面基層處理等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：維修工作全部完成且經(jīng)甲方整體驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督、檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的維修范圍、內(nèi)容、標準和期限完成維修工作。對乙方維修工作質(zhì)量不滿意時，有權(quán)要求乙方返工直至達到合同要求。2.義務(wù)向乙方提供維修所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方順利開展維修工作。按照本合同約定的支付方式和時間向乙方支付維修費用。在維修期間，為乙方提供必要的工作條件和便利，如允許乙方進入維修現(xiàn)場、協(xié)調(diào)學(xué)校相關(guān)部門和人員配合等。對乙方提交的維修方案、預(yù)算等進行審核，并在合理時間內(nèi)給予答復(fù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修費用。在維修過程中，如遇甲方提供的資料或現(xiàn)場情況與合同約定不符，導(dǎo)致維修工作無法正常進行或增加維修工作量時，有權(quán)要求甲方調(diào)整維修方案并增加相應(yīng)費用。根據(jù)維修工作需要，有權(quán)要求甲方協(xié)調(diào)學(xué)校相關(guān)部門和人員提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)具備完成本合同約定維修工作所需的資質(zhì)和能力，按照國家相關(guān)標準、規(guī)范以及本合同約定的維修范圍、內(nèi)容、標準和期限進行維修工作，確保維修質(zhì)量。維修工作開始前，向甲方提交詳細的維修方案和預(yù)算，經(jīng)甲方審核同意后實施。維修方案如需變更，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。自行組織維修人員、設(shè)備和材料，承擔(dān)維修過程中的安全責(zé)任。在維修現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。維修過程中產(chǎn)生的垃圾、廢棄物等應(yīng)及時清理，保持維修現(xiàn)場整潔。維修工作完成后，負責(zé)將維修現(xiàn)場恢復(fù)原狀。對維修工作質(zhì)量負責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)保期自維修工作整體驗收合格之日起計算[具體質(zhì)保期限]年。質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)響應(yīng)，[X]個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行免費維修或更換。四、維修期限1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)進場施工，并在[X]個工作日內(nèi)完成全部維修工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。2.乙方應(yīng)合理安排維修進度，確保各階段維修工作按時完成。在每個關(guān)鍵節(jié)點完成后，應(yīng)提前通知甲方進行驗收。如乙方未按照約定的期限完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部費用，并按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、維修質(zhì)量標準1.乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標準以及本合同約定的維修內(nèi)容和要求進行維修工作，確保維修質(zhì)量達到合格標準。2.維修完成后，乙方應(yīng)向甲方提交維修質(zhì)量驗收報告，并協(xié)助甲方組織相關(guān)部門和人員進行驗收。甲方應(yīng)在收到乙方提交的驗收報告后[X]個工作日內(nèi)組織驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時返工，直至達到合格標準，由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)，且維修期限不順延。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的支付方式和時間向乙方支付維修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常開展維修工作或延誤工期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的維修范圍、內(nèi)容、標準、期限或質(zhì)量要求完成維修工作，應(yīng)負責(zé)免費返工直至達到合同要求。如因返工導(dǎo)致維修費用增加或工期延誤，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。同時，乙方應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在維修過程中違反安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)足額賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本合同約定履行質(zhì)保期內(nèi)的保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準