抵債買賣房屋合同范本?甲方（債權人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（債務人/房屋出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方對乙方享有合法債權，乙方為清償債務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方以其名下房屋抵償債務并出售給甲方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]4.房屋權屬情況：乙方保證該房屋為其合法擁有，不存在任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、出租等影響甲方權益的情形。房屋產(chǎn)權證書號為：[具體證書編號]。二、抵債及買賣價格1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定該房屋的抵債及買賣價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含房屋本身及附屬設施設備、裝修等一切費用，除本合同另有約定外，甲方無需再向乙方支付任何其他費用。2.乙方應向甲方提供合法有效的購房發(fā)票或收款憑證。三、付款方式及抵債方式1.付款方式：甲方無需另行支付購房款，乙方以該房屋抵償所欠甲方的債務，債務金額與上述房屋抵債及買賣價格等額。債務明細如下：債務形成原因：[具體說明債務形成的事由，如借款合同編號、欠款日期等]債務金額：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）2.抵債方式：乙方應于本合同簽訂之日起[X]日內，與甲方共同辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權登記至甲方名下，視為乙方已完成以房抵債行為。在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。四、房屋交付1.乙方應在辦理完房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)后[X]日內，將房屋騰空并交付給甲方。交付時，房屋應保持原有結構及裝修完整，附屬設施設備能正常使用。2.交付內容包括但不限于房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權證書、土地使用權證書、房屋相關圖紙資料等與房屋有關的一切物品和資料。3.雙方應在房屋交付現(xiàn)場進行交接，并簽署房屋交接清單。交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施設備的現(xiàn)狀、物品資料的交接情況等內容。五、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)及交付房屋。自房屋產(chǎn)權過戶至甲方名下后，享有該房屋的所有權及相關權益，包括但不限于占有、使用、收益、處分等權利。2.義務按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，承擔因辦理過戶手續(xù)應由甲方承擔的稅費及相關費用。在乙方履行完本合同約定的義務后，按照約定接受房屋及相關物品資料。（二）乙方權利義務1.權利在按照本合同約定履行完義務后，有權要求甲方協(xié)助辦理相關手續(xù)，以完成以房抵債及房屋買賣事宜。在房屋交付前，享有對房屋的占有、使用權利，但應保證房屋及附屬設施設備的完好，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施設備。2.義務保證所提供的房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、出租等影響甲方權益的情形。如因乙方原因導致甲方無法取得房屋完整產(chǎn)權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。按照本合同約定的時間和條件，與甲方共同辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，并承擔因辦理過戶手續(xù)應由乙方承擔的稅費及相關費用。在房屋交付前，負責處理房屋內的租戶、物品等相關事宜，保證房屋能夠順利交付給甲方。按照本合同約定的時間和標準，將房屋騰空并交付給甲方，交付時保證房屋及附屬設施設備能正常使用，如有損壞應負責修復或賠償。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋抵債及買賣價格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照房屋抵債及買賣價格的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)或交付房屋，每逾期一日，應按照房屋抵債及買賣價格的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的款項（如有），同時乙方應按照房屋抵債及買賣價格的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方原因導致甲方無法取得房屋產(chǎn)權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方為購買該房屋所支付的全部費用、利息損失、因房屋增值產(chǎn)生的收益損失等。3.若乙方所提供的房屋存在產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，或被查封、抵押、出租等影響甲方權益的情形，乙方應在知曉該情況后的[X]日內解決問題，否則應按照房屋抵債及買賣價格的[X%]向甲方支付違約金；若因此導致甲方無法取得房屋產(chǎn)權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍同前款規(guī)定。4.如一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合