商場(chǎng)消防改造合同范本?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方商場(chǎng)需要進(jìn)行消防改造，以確保符合消防安全法規(guī)要求，保障商場(chǎng)及人員的安全。乙方具備專業(yè)的消防改造資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁﹥?yōu)質(zhì)的消防改造服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方商場(chǎng)消防改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容及要求（一）改造范圍本次消防改造涵蓋甲方商場(chǎng)內(nèi)的消防設(shè)施系統(tǒng)，包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、滅火器配置等，具體涉及商場(chǎng)各樓層、各區(qū)域的相關(guān)消防設(shè)施設(shè)備的更新、升級(jí)、維修及調(diào)試，以達(dá)到國家現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。（二）改造要求1.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)對(duì)商場(chǎng)內(nèi)現(xiàn)有的火災(zāi)探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、聲光報(bào)警器等設(shè)備進(jìn)行全面檢查，對(duì)損壞或性能不符合要求的設(shè)備進(jìn)行更換。優(yōu)化火災(zāi)報(bào)警主機(jī)的配置，確保其具備準(zhǔn)確、及時(shí)、穩(wěn)定的報(bào)警功能，能夠與各消防設(shè)施設(shè)備實(shí)現(xiàn)有效的聯(lián)動(dòng)控制。增加必要的區(qū)域顯示器，保證商場(chǎng)內(nèi)各區(qū)域火災(zāi)報(bào)警信息能夠?qū)崟r(shí)顯示，便于及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理火災(zāi)隱患。2.消防水系統(tǒng)對(duì)消防水池、水箱進(jìn)行清理、維修和防腐處理，確保其儲(chǔ)水量和水質(zhì)符合設(shè)計(jì)要求。檢查消防水泵及相關(guān)管道，對(duì)損壞的閥門、管件進(jìn)行更換，保證消防水泵能夠正常運(yùn)行，消防水能夠順利輸送至各消防用水點(diǎn)。對(duì)室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)進(jìn)行改造，確保消火栓的位置合理、標(biāo)識(shí)清晰，水帶、水槍等配件齊全且完好有效，消火栓的出水壓力符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。完善自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，對(duì)噴頭進(jìn)行檢查和更換，保證其噴水性能良好，報(bào)警閥組工作正常，水流指示器、壓力開關(guān)等設(shè)備能夠準(zhǔn)確反饋信號(hào)。3.防排煙系統(tǒng)檢查并修復(fù)防排煙風(fēng)機(jī)、風(fēng)道及風(fēng)口，確保其能夠正常運(yùn)轉(zhuǎn)，風(fēng)量、風(fēng)壓符合設(shè)計(jì)要求。對(duì)電動(dòng)擋煙垂壁進(jìn)行調(diào)試，保證其升降靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，能夠有效阻擋煙霧蔓延。優(yōu)化自然通風(fēng)設(shè)施，保證商場(chǎng)內(nèi)各區(qū)域通風(fēng)良好，滿足人員疏散和火災(zāi)時(shí)排煙的需求。4.滅火器配置根據(jù)商場(chǎng)各區(qū)域的面積、功能及火災(zāi)危險(xiǎn)性，合理配置相應(yīng)類型和數(shù)量的滅火器。確保滅火器的放置位置明顯、便于取用，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其壓力正常、藥劑有效。二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本合同消防改造項(xiàng)目總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部消防改造工作所需的設(shè)備采購、安裝調(diào)試、工程施工、檢測(cè)驗(yàn)收、稅費(fèi)等一切費(fèi)用，除因甲方提出的變更或不可抗力因素外，合同總價(jià)不再調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.消防改造工程完成______%時(shí)，經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)檢查確認(rèn)后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。3.消防改造工程全部完成并通過消防部門驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。4.乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的消防改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成消防改造工作。對(duì)乙方提供的消防改造設(shè)備、材料等進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量要求或合同約定的，有權(quán)要求乙方更換或整改。2.義務(wù)向乙方提供開展消防改造工作所需的相關(guān)資料，包括但不限于商場(chǎng)建筑平面圖、消防設(shè)施現(xiàn)狀圖等，并保證資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理消防改造工程施工過程中所需的各類審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。按照本合同約定的支付方式和時(shí)間向乙方支付合同價(jià)款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)商場(chǎng)內(nèi)其他施工單位及租戶，為乙方的消防改造工作提供必要的施工條件，避免因第三方原因影響工程進(jìn)度。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付合同價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供開展消防改造工作所需的相關(guān)資料和必要的協(xié)助。在消防改造工作中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并給予合理的補(bǔ)償。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本合同約定的內(nèi)容、要求進(jìn)行消防改造施工，確保改造工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的消防改造施工方案，并報(bào)甲方審核同意后實(shí)施。施工方案應(yīng)包括施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。負(fù)責(zé)采購消防改造所需的設(shè)備、材料，并保證其質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，同時(shí)提供設(shè)備、材料的質(zhì)量證明文件。組織專業(yè)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。在施工過程中，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)消防改造工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在工程竣工前，負(fù)責(zé)組織內(nèi)部預(yù)驗(yàn)收，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)整改，確保工程質(zhì)量達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)辦理消防改造工程的檢測(cè)驗(yàn)收手續(xù)，確保工程通過消防部門的驗(yàn)收，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е买?yàn)收不合格而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。在消防改造工程竣工驗(yàn)收合格后，按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定提供質(zhì)量保修服務(wù)，質(zhì)量保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起______年。在質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)消防改造工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行免費(fèi)維修或更換，因乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；因甲方或第三方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。四、工程期限（一）開工日期本合同消防改造工程計(jì)劃于______年______月______日開工，具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。（二）竣工日期本合同消防改造工程應(yīng)在開工之日起______天內(nèi)竣工并通過消防部門驗(yàn)收合格，具體竣工日期以實(shí)際通過消防部門驗(yàn)收的日期為準(zhǔn)。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照合同總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。（三）工期延誤1.因甲方未按照本合同約定提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理審批手續(xù)或未按時(shí)支付合同價(jià)款等原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)，工期相應(yīng)順延。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致工程無法正常施工的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。3.因乙方自身原因（如施工組織不力、施工技術(shù)問題、人員設(shè)備不足等）導(dǎo)致工程延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本合同約定的質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保消防改造工程質(zhì)量符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)能夠準(zhǔn)確、及時(shí)地探測(cè)火災(zāi)，并將報(bào)警信號(hào)傳輸至消防控制中心，各聯(lián)動(dòng)設(shè)備能夠正常動(dòng)作。2.消防水系統(tǒng)的水量、水壓符合設(shè)計(jì)要求，管道無滲漏，消火栓和自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)能夠正常噴水。3.防排煙系統(tǒng)的風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)正常，風(fēng)道暢通，風(fēng)口風(fēng)量、風(fēng)壓符合規(guī)定，電動(dòng)擋煙垂壁升降靈活、關(guān)閉嚴(yán)密。4.滅火器配置符合規(guī)范要求，放置位置合理，壓力正常，藥劑有效。（二）驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)首先進(jìn)行內(nèi)部預(yù)驗(yàn)收，預(yù)驗(yàn)收合格后向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料，申請(qǐng)甲方組織驗(yàn)收。2.甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行初步驗(yàn)收。如初步驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.初步驗(yàn)收合格后，乙方負(fù)責(zé)辦理消防部門的檢測(cè)驗(yàn)收手續(xù)。消防部門驗(yàn)收合格后，視為本合同消防改造工程驗(yàn)收合格。如消防部門驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至通過驗(yàn)收，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的支付方式和時(shí)間向乙方支付合同價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的價(jià)款及相應(yīng)的違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致工程延誤或無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成消防改造工作，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給甲方造成的損失。2.若乙方提供的消防改造設(shè)備、材料不符合質(zhì)量要求或合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或整改，因此導(dǎo)致的工程延誤及費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方提供的設(shè)備、材料質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成不良影響或損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)消除影響并賠償甲方的損失。4.若乙方未按照本合同約定提供質(zhì)量保修服務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后______個(gè)工作日內(nèi)響應(yīng)，如未按時(shí)響應(yīng)，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起______年。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前______天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本合同的履行；如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解