農村田地租賃合同范本?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的農村田地出租給乙方使用事宜，經協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃田地基本情況1.田地位置：甲方將位于[具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村][具體組]的田地出租給乙方，田地四至為：東至[相鄰田地或邊界標識]，南至[相鄰田地或邊界標識]，西至[相鄰田地或邊界標識]，北至[相鄰田地或邊界標識]。（可詳細描述田地周邊環(huán)境及標志性參照物，以便明確位置）2.田地面積：經雙方實地測量，該租賃田地面積為[X]畝。（精確到小數(shù)點后兩位）3.土地用途：乙方租賃該田地用于[具體用途，如種植農作物、養(yǎng)殖等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還田地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方繼續(xù)出租該田地，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為每畝人民幣[X]元，租賃田地的年租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉賬等]。乙方應在每年的[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶[銀行名稱及賬號]。如遇特殊情況需延期支付，乙方應提前與甲方協(xié)商并取得書面同意，但延期最長不得超過[X]天。3.租金調整：租賃期間，如遇國家政策調整或市場行情發(fā)生重大變化，導致租金標準需要調整的，雙方可協(xié)商調整租金，但應簽訂書面補充協(xié)議。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權監(jiān)督乙方合理使用租賃田地，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用田地，有權要求乙方限期改正，并有權解除本合同。在租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素，導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權收回租賃田地，但應按照實際租賃期限退還乙方相應租金，并對乙方在租賃田地上的合法投入給予合理補償。2.義務保證所提供的租賃田地權屬清晰，無任何權屬糾紛，并確保乙方在租賃期限內能夠正常使用該田地。協(xié)助乙方辦理與租賃田地相關的手續(xù)，如開具證明等，但因辦理手續(xù)產生的費用由乙方承擔。尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方正常的生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定的用途自主使用租賃田地。在租賃期限內，乙方對租賃田地上的農作物、養(yǎng)殖物等享有所有權。在租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素，導致本合同無法繼續(xù)履行的，乙方有權獲得相應的搬遷補償及對其在租賃田地上的合法投入的補償。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金。合理使用租賃田地，不得擅自改變土地用途，不得損壞田地及附屬設施。如因乙方使用不當造成田地及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)剞r村土地管理規(guī)定，依法開展生產經營活動。在租賃期間，乙方應自行承擔因生產經營活動產生的一切費用和責任，包括但不限于水電費、稅費、環(huán)保費等。租賃期滿或合同解除后，乙方應及時清理租賃田地上的農作物、養(yǎng)殖物及其他附著物，恢復田地原狀，并將租賃田地交還甲方。五、田地交付及收回1.交付：甲方應在本合同簽訂后[X]天內將租賃田地交付給乙方。交付時，雙方應共同對田地現(xiàn)狀進行確認，并制作書面交接清單，雙方簽字確認。2.收回：租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]天內將租賃田地按照交付時的狀態(tài)交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一天，應按照當年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權自行收回田地，并要求乙方賠償因此造成的損失。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃田地的，甲方應按照當年租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本合同，收回租賃田地，乙方應按照當年租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并恢復田地原狀。如乙方拒不恢復，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。4.若乙方損壞田地及附屬設施，應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權從乙方支付的租金或押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。5.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。6.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。七、合同變更與解除1.變更：本合同履行期間，經雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關條款。2.解除：在租賃期限內，有下列情形之一的，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；國家法律法規(guī)或政策發(fā)生重大變化，導致本合同無法繼續(xù)履行或部分條款無效的；雙方協(xié)商一致同意解除本合同的。合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定及本合同約定辦理相關手續(xù)，結清費用，交還田地。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份