婚前買房雙方出資協(xié)議書?甲方：__________________身份證號：__________________乙方：__________________身份證號：__________________鑒于甲乙雙方計劃在婚前共同購買房產(chǎn)，并為明確雙方在該房產(chǎn)購買過程中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就婚前買房雙方出資事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲乙雙方共同購買位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）。該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋用途為[居住、商用等]。該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證編號為[具體編號]，土地使用權(quán)證編號為[具體編號]。2.購買價格及付款方式該房產(chǎn)的購買價格為人民幣[X]元整。付款方式為：[詳細(xì)說明付款方式，如首付人民幣[X]元，于[具體日期]支付；剩余房款人民幣[X]元通過銀行貸款方式支付，貸款期限為[X]年，自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止]。二、雙方出資情況1.甲方出資甲方以[自有資金、借款等具體方式]出資人民幣[X]元整，占該房產(chǎn)總出資額的[X]%。甲方出資款項具體支付情況如下：[詳細(xì)說明甲方出資的支付時間、支付方式及支付金額，如于[具體日期]通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向開發(fā)商支付人民幣[X]元整作為首付的一部分；于[具體日期]向銀行賬戶存入人民幣[X]元整作為償還貸款的資金等]。2.乙方出資乙方以[自有資金、借款等具體方式]出資人民幣[X]元整，占該房產(chǎn)總出資額的[X]%。乙方出資款項具體支付情況如下：[詳細(xì)說明乙方出資的支付時間、支付方式及支付金額，如于[具體日期]通過現(xiàn)金方式向甲方交付人民幣[X]元整用于支付首付；于[具體日期]通過支付寶轉(zhuǎn)賬人民幣[X]元整給銀行用于償還貸款等]。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利對該房產(chǎn)享有按其出資比例相應(yīng)的占有、使用、收益及處分的權(quán)利。有權(quán)參與該房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的決策，包括但不限于房屋裝修、出租、出售等重大事項，但應(yīng)提前與乙方協(xié)商一致。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式、金額及時間及時足額出資，確保該房產(chǎn)購買及后續(xù)相關(guān)費用的正常支付。負(fù)責(zé)保管與該房產(chǎn)購買及相關(guān)事宜有關(guān)的所有票據(jù)、合同等資料，并應(yīng)乙方要求及時提供查閱。在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得擅自對該房產(chǎn)進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓、贈與等可能損害乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利對該房產(chǎn)享有按其出資比例相應(yīng)的占有、使用、收益及處分的權(quán)利。有權(quán)對該房產(chǎn)的使用、管理等情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見和建議。在該房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題或其他影響正常使用的情況時，有權(quán)要求甲方共同采取措施解決。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式、金額及時間及時足額出資，配合甲方完成該房產(chǎn)購買的各項手續(xù)。協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的身份證明及相關(guān)文件。遵守本協(xié)議約定及與該房產(chǎn)相關(guān)的法律法規(guī)，不得從事任何損害該房產(chǎn)或甲方權(quán)益的行為。（三）雙方共同權(quán)利與義務(wù)1.共同決策對于該房產(chǎn)的重大事項，如房屋裝修風(fēng)格、重大維修、出售、出租等，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商決定，并達(dá)成一致意見。任何一方不得擅自作出決定。2.維護(hù)房產(chǎn)甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)該房產(chǎn)的正常使用功能，按時繳納與該房產(chǎn)相關(guān)的各項費用，如物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等。如該房產(chǎn)需要進(jìn)行維修或保養(yǎng)，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定維修方案及費用分擔(dān)方式，并及時進(jìn)行維修。3.產(chǎn)權(quán)登記雙方同意在該房產(chǎn)具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時，將該房產(chǎn)登記為甲乙雙方按份共有，各自所占份額按照本協(xié)議約定的出資比例確定。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，由雙方按照出資比例分擔(dān)。四、房產(chǎn)的使用與管理1.使用方式該房產(chǎn)主要用于甲乙雙方婚后共同居住。在雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方應(yīng)共同合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變其用途。2.管理責(zé)任雙方共同負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常管理，包括但不限于房屋的清潔、安全防范等。任何一方如需對該房產(chǎn)進(jìn)行出租或出借，應(yīng)提前通知另一方，并經(jīng)另一方書面同意。出租或出借所得收益，按照雙方出資比例分配。五、房產(chǎn)的處置1.出售如甲乙雙方協(xié)商一致決定出售該房產(chǎn)，應(yīng)共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行代理銷售。出售該房產(chǎn)所得款項，在扣除相關(guān)稅費及按照本協(xié)議約定應(yīng)由雙方承擔(dān)的費用后，按照雙方出資比例分配。在出售該房產(chǎn)過程中，雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。2.抵押未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)進(jìn)行抵押。如因特殊情況確需抵押該房產(chǎn)，應(yīng)提前與對方協(xié)商，并將抵押所得款項用于雙方共同認(rèn)可的用途，且應(yīng)按照本協(xié)議約定及時償還抵押債務(wù)。3.繼承與贈與在一方去世后，其在該房產(chǎn)中所占份額由其法定繼承人繼承。如一方欲將其在該房產(chǎn)中所占份額贈與他人，應(yīng)提前書面通知另一方，并經(jīng)另一方書面同意。六、違約責(zé)任1.出資違約若甲方未按照本協(xié)議約定的出資方式、金額及時間足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定補(bǔ)足出資款項及支付相應(yīng)違約金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的出資方式、金額及時間足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定補(bǔ)足出資款項及支付相應(yīng)違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.擅自處置違約若一方未經(jīng)另一方書面同意，擅自對該房產(chǎn)進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓、贈與等行為，該行為無效，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，違約方應(yīng)按照該房產(chǎn)評估價值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.決策違約對于該房產(chǎn)的重大事項，如一方擅自作出決定且給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照該房產(chǎn)評估價值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.其他違約如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)