小產(chǎn)權轉(zhuǎn)售協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[小產(chǎn)權房具體地址]的小產(chǎn)權房一套（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋轉(zhuǎn)售事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[X]號。2.房屋面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關產(chǎn)權證明文件，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋結(jié)構及戶型：房屋為[結(jié)構類型，如磚混結(jié)構等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯/簡裝/精裝]狀態(tài)，室內(nèi)包含[列舉主要裝修及附屬設施，如墻面乳膠漆、地面瓷磚、門窗等]，附屬設施有[如太陽能熱水器、抽油煙機等]。5.土地性質(zhì)：該房屋所占用土地為[集體土地類型，如宅基地等]，土地使用權限為[起始日期][終止日期]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)售款項。對該房屋享有合法的處分權，保證所提供的房屋產(chǎn)權相關信息真實、準確、完整。2.義務向乙方提供該房屋的相關產(chǎn)權證明文件、建房審批手續(xù)等資料復印件（需與原件核對一致），并協(xié)助乙方辦理與該房屋相關的手續(xù)（如有）。保證該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該房屋權益或遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。在本協(xié)議簽訂后，負責處理該房屋相關的物業(yè)管理、水電費等前期費用，并保證房屋交付時上述費用已結(jié)清。按照本協(xié)議約定的時間和方式將房屋交付給乙方。交付時應保證房屋及附屬設施完好無損，能正常使用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并提供相關產(chǎn)權資料。在支付全部購房款后，有權獲得該房屋的占有、使用、收益權。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)售款項。配合甲方辦理與該房屋轉(zhuǎn)售相關的手續(xù)（如有），承擔辦理手續(xù)過程中應由乙方承擔的費用。在接收房屋后，應按照房屋現(xiàn)狀合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構和用途，如需進行裝修或改造，應符合相關法律法規(guī)及當?shù)卣咭?，并事先征得甲方同意。三、房屋轉(zhuǎn)售價格及付款方式（一）房屋轉(zhuǎn)售價格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)售總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整。（二）付款方式乙方采取以下[具體付款方式，如分期或一次性付款]方式支付購房款：1.[首付款支付時間及金額]：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.[中間款項支付時間及金額（如有）]：[詳細說明中間款項支付的條件、時間和金額]3.[尾款支付時間及金額]：在房屋交付之日，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款收據(jù)。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款后的[X]個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因乙方原因未能按時支付款項導致交付延遲的，交付時間相應順延。2.交付手續(xù)：交付房屋時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權相關資料等，并填寫房屋交付清單，雙方簽字確認。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改或承擔相應賠償責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋轉(zhuǎn)售總價的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房款，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方提供的房屋產(chǎn)權相關信息不真實、不準確、不完整，或房屋存在產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛等影響乙方正常取得房屋權益的情況，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋轉(zhuǎn)售總價的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自解除本協(xié)議或拒絕履行協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)的義務，應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋轉(zhuǎn)售總價的[X]%向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照房屋轉(zhuǎn)售總價的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自解除本協(xié)議或拒絕履行接收房屋的義務，已支付的購房款不予退還，乙方還應按照房屋轉(zhuǎn)售總價的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方接收房屋后擅自改變房屋結(jié)構和用途，導致房屋受損或存在安全隱患，乙方應負責恢復原狀或承擔賠償責任，賠償金額以實際損失為準。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不