和老人分家協(xié)議書?甲方：[甲方姓名]，[甲方性別]，[身份證號碼]，住址：[詳細地址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[乙方姓名]，[乙方性別]，[身份證號碼]，住址：[詳細地址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方、乙方系父子/母子（根據(jù)實際親屬關系填寫）關系，為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，就分家事宜達成如下協(xié)議：一、分家原因隨著家庭生活的發(fā)展變化，為便于各自的生活安排與財產(chǎn)管理，甲乙雙方?jīng)Q定進行分家。二、分家標的物及服務具體描述（一）房產(chǎn)1.房屋一位于[房屋一具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，該房屋為[購買時間或建造時間]購買/建造，登記在[房屋登記人]名下。房屋內(nèi)部裝修情況：客廳地面為[地面材質(zhì)]，墻面為[墻面裝飾材料]；臥室地面為[地面材質(zhì)]，墻面為[墻面裝飾材料]；廚房配備有[廚房設備清單]；衛(wèi)生間有[衛(wèi)生間設施清單]。2.房屋二位于[房屋二具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，該房屋為[購買時間或建造時間]購買/建造，登記在[房屋登記人]名下。房屋內(nèi)部裝修情況：客廳地面為[地面材質(zhì)]，墻面為[墻面裝飾材料]；臥室地面為[地面材質(zhì)]，墻面為[墻面裝飾材料]；廚房配備有[廚房設備清單]；衛(wèi)生間有[衛(wèi)生間設施清單]。（二）土地1.宅基地一位于[宅基地一具體地址]，面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[宅基地性質(zhì)]，該宅基地于[取得時間]取得，登記在[土地登記人]名下。宅基地上附屬設施包括：[附屬設施清單，如圍墻、大門等]。2.宅基地二位于[宅基地二具體地址]，面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[宅基地性質(zhì)]，該宅基地于[取得時間]取得，登記在[土地登記人]名下。宅基地上附屬設施包括：[附屬設施清單，如圍墻、大門等]。（三）其他財產(chǎn)1.家具家電客廳：沙發(fā)[品牌及規(guī)格]、茶幾[品牌及規(guī)格]、電視[品牌及型號]、電視柜[品牌及規(guī)格]。臥室：床[品牌及規(guī)格，數(shù)量]、衣柜[品牌及規(guī)格，數(shù)量]、梳妝臺[品牌及規(guī)格，數(shù)量]。廚房：冰箱[品牌及型號]、洗衣機[品牌及型號]、爐灶[品牌及型號]、抽油煙機[品牌及型號]。其他：空調(diào)[品牌及型號，數(shù)量]、熱水器[品牌及型號]、微波爐[品牌及型號]。2.農(nóng)用設備拖拉機[品牌及型號]、收割機[品牌及型號]、耕地機[品牌及型號]。3.生活用品餐具、廚具、床上用品、窗簾等日常生活用品（具體清單可另行附表）。（四）債務情況說明截至本協(xié)議簽訂之日，家庭共同債務共計[債務金額]元，明細如下：1.債務一：債權人[債權人姓名]，債務金額[X]元，債務用途為[債務用途說明]，借款時間為[借款時間]。2.債務二：債權人[債權人姓名]，債務金額[X]元，債務用途為[債務用途說明]，借款時間為[借款時間]。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方分得房屋一、宅基地一以及相應比例的家具家電、農(nóng)用設備、生活用品等財產(chǎn)（具體比例按照本協(xié)議約定執(zhí)行）。有權按照本協(xié)議約定自主使用和管理所分得的財產(chǎn)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權對所分得的房產(chǎn)進行處置，包括但不限于出售、出租等。2.義務按照本協(xié)議約定承擔家庭共同債務中屬于自己份額的部分（具體份額按照本協(xié)議約定執(zhí)行）。協(xié)助乙方辦理房屋、土地等相關財產(chǎn)的過戶手續(xù)（如有需要），所產(chǎn)生的費用由[具體承擔方]承擔。不得故意損壞所分得財產(chǎn)以及其他家庭成員的財產(chǎn)，如有損壞應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利乙方分得房屋二、宅基地二以及相應比例的家具家電、農(nóng)用設備、生活用品等財產(chǎn)（具體比例按照本協(xié)議約定執(zhí)行）。有權按照本協(xié)議約定自主使用和管理所分得的財產(chǎn)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權對所分得的房產(chǎn)進行處置，包括但不限于出售、出租等。2.義務按照本協(xié)議約定承擔家庭共同債務中屬于自己份額的部分（具體份額按照本協(xié)議約定執(zhí)行）。協(xié)助甲方辦理房屋、土地等相關財產(chǎn)的過戶手續(xù)（如有需要），所產(chǎn)生的費用由[具體承擔方]承擔。不得故意損壞所分得財產(chǎn)以及其他家庭成員的財產(chǎn)，如有損壞應負責修復或賠償。四、財產(chǎn)分配及歸屬1.房屋一歸甲方所有，甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)一次性支付給乙方房屋差價補償款[補償金額]元（若有差價）。該房屋所占用的宅基地一歸甲方使用和管理。2.房屋二歸乙方所有，乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方房屋差價補償款[補償金額]元（若有差價）。該房屋所占用的宅基地二歸乙方使用和管理。3.家具家電、農(nóng)用設備、生活用品等財產(chǎn)按照雙方協(xié)商一致的比例分配（具體比例：甲方占[X]%，乙方占[X]%），雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成財產(chǎn)的清點和交接。4.對于家庭共同債務，甲方承擔[債務份額]元，乙方承擔[債務份額]元。雙方應按照各自承擔的份額及時清償債務，如一方代為清償另一方應承擔的債務份額，另一方應在代為清償之日起[X]日內(nèi)將該款項支付給代為清償方。五、過戶及登記手續(xù)1.房屋及宅基地的過戶登記手續(xù)，雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)共同向相關不動產(chǎn)登記部門申請辦理。所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理過戶登記手續(xù)，給對方造成損失的，責任方應承擔賠償責任。2.對于需要變更登記的其他財產(chǎn)，雙方應積極配合辦理相關手續(xù)，費用承擔按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付房屋差價補償款或承擔家庭共同債務份額，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已分得的財產(chǎn)，同時甲方應按照本協(xié)議涉及財產(chǎn)總價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付房屋差價補償款或承擔家庭共同債務份額，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已分得的財產(chǎn)，同時乙方應按照本協(xié)議涉及財產(chǎn)總價值的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方故意損壞所分得財產(chǎn)或其他家庭成員財產(chǎn)，應負責修復或按照財產(chǎn)損壞時的市場價值進行賠償。如拒絕賠償，另一方有權通過法律途徑解決，違約方應承擔因此產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等。4.若一方違反本協(xié)議約定的協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)等其他義務，導致對方損失的，違約方應承擔賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。