房子簽認購協(xié)議書?甲方（認購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意愿購買乙方開發(fā)建設的位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方同意甲方認購該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認購該房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[具體地址]，所屬樓盤名稱為[樓盤名稱]，房屋建筑面積為[X]平方米（最終以房屋產(chǎn)權登記面積為準）。房屋戶型為[戶型結(jié)構(gòu)]，朝向為[具體朝向]，樓層為[X]層，所在樓棟為[樓棟號]。2.房屋用途該房屋規(guī)劃用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。3.配套設施該房屋所在小區(qū)配套設施包括但不限于綠化景觀、停車位、物業(yè)服務用房、公共活動場地等。小區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設的公共設施應符合國家及地方相關標準和規(guī)范，為業(yè)主提供舒適、便利的居住環(huán)境。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，享有優(yōu)先購買該房屋的權利。有權要求乙方按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，提供與該房屋認購相關的信息及文件資料。對乙方提供的房屋相關信息有知情權，有權就房屋質(zhì)量、配套設施等問題向乙方提出詢問，乙方應如實解答。2.義務向乙方提供真實有效的身份證明、聯(lián)系方式等相關資料，確保乙方能夠及時與甲方取得聯(lián)系。在簽訂本協(xié)議時，按照乙方要求向乙方支付認購定金人民幣[X]元。在本協(xié)議約定的認購期限內(nèi)，積極與乙方協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同，并按照乙方要求提供簽訂合同所需的相關資料和文件。按照本協(xié)議約定及雙方協(xié)商確定的時間、方式支付房屋價款及其他相關費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付認購定金及其他相關費用。在本協(xié)議約定的認購期限內(nèi)，有權拒絕甲方以外的第三方對該房屋提出的認購請求。有權根據(jù)市場情況及相關政策法規(guī)的變化，對房屋價格、銷售條件等進行調(diào)整，但應提前通知甲方。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的該房屋相關信息，包括但不限于房屋戶型圖、面積測繪報告、規(guī)劃設計文件等。保證該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，能夠順利辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。在本協(xié)議約定的認購期限內(nèi)，為甲方保留該房屋，并不得擅自將該房屋出售給第三方。協(xié)助甲方辦理與該房屋認購及后續(xù)交易相關的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和指導。三、認購定金1.甲方應在簽訂本協(xié)議之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方指定的銀行賬戶支付認購定金人民幣[X]元。乙方收到定金后，應向甲方出具收款憑證。2.如甲方在本協(xié)議約定的認購期限內(nèi)與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款義務，認購定金將自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3.若甲方未能在本協(xié)議約定的認購期限內(nèi)與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，或者甲方違反本協(xié)議約定的其他條款，導致無法簽訂正式合同的，乙方有權沒收甲方已支付的認購定金。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將該房屋出售給第三方，或者未能按照本協(xié)議約定為甲方保留該房屋，導致甲方無法簽訂正式合同的，乙方應雙倍返還甲方已支付的認購定金。四、認購期限1.本協(xié)議的認購期限自協(xié)議簽訂之日起至[具體日期]止。2.在認購期限內(nèi)，甲方應積極與乙方協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同。若甲方在認購期限屆滿前未能與乙方簽訂正式合同，且未能按照本協(xié)議約定的條件延長認購期限的，本協(xié)議自動終止，乙方有權另行處置該房屋，甲方已支付的認購定金按照本協(xié)議約定處理。3.如甲方在認購期限內(nèi)提出延長認購期限的書面申請，乙方同意延長的，雙方應另行簽訂補充協(xié)議，明確延長后的認購期限及相關事宜。五、正式房屋買賣合同的簽訂1.在認購期限內(nèi)，甲乙雙方應就正式房屋買賣合同的條款進行協(xié)商，并在協(xié)商一致后簽訂正式合同。正式合同應包含房屋基本信息、房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等主要條款，具體內(nèi)容以雙方協(xié)商確定為準。2.正式房屋買賣合同簽訂后，本協(xié)議自動失效，雙方應按照正式合同的約定履行各自的義務。六、房屋價格及付款方式1.房屋價格該房屋的單價為人民幣[X]元/平方米，總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋價格為含稅價，乙方應按照國家及地方相關稅收法律法規(guī)的規(guī)定繳納各項稅費。2.付款方式甲方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：甲方應在簽訂正式房屋買賣合同之日起[X]個工作日內(nèi)，將全部房屋價款支付至乙方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：甲方應在簽訂正式房屋買賣合同之日起[X]個工作日內(nèi)，支付房屋總價款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元。第二期：在[具體日期]前，甲方支付房屋總價款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在房屋交付前，甲方支付剩余房屋價款，即人民幣[X]元。銀行貸款：甲方應在簽訂正式房屋買賣合同之日起[X]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并協(xié)助銀行辦理貸款審批手續(xù)。如甲方貸款申請獲批，甲方應在銀行放款后[X]個工作日內(nèi)，將首付款支付至乙方指定的銀行賬戶，并按照貸款合同的約定按時償還貸款本息。如甲方貸款申請未獲批或獲批額度不足，甲方應在接到銀行通知之日起[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分或選擇其他付款方式支付剩余房屋價款。七、交房時間及條件1.交房時間乙方應在[預計交房日期]前將該房屋交付給甲方。如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致交房時間延遲的，乙方應及時通知甲方，并在不可抗力或其他因素消除后的合理期限內(nèi)交房，但乙方不承擔因此給甲方造成的損失。2.交房條件該房屋已通過相關部門的竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。該房屋的供水、供電、供氣、供暖、排水等配套設施已達到正常使用條件。該房屋已取得房屋產(chǎn)權登記證書。乙方應按照合同約定對房屋進行裝修，并保證裝修質(zhì)量符合國家及地方相關標準和規(guī)范。八、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付認購定金、房屋價款或其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的認購定金，同時甲方應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定提供房屋相關信息、保證房屋產(chǎn)權清晰、保留房屋或協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)等，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的認購定金，同時乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.若甲方在簽訂正式房屋買賣合同后，未按照合同約定履行付款義務或其他義務，乙方有權按照合同約定追究甲方的違約責任，包括但不限于要求甲方支付違約金、解除合同、沒收定金等。4.若乙方在簽訂正式房屋買賣合同后，未按照合同約定履行交房義務或其他義務，甲方有權按照合同約定追究乙方的違約責任，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除合同、賠償損失等。5.雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的損失。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。九、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效