西班牙退租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________國(guó)籍：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________國(guó)籍：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于乙方曾租賃甲方位于西班牙[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方退租相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)詳情該房產(chǎn)位于西班牙[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，包括[具體房間數(shù)量及布局]等房間，配套設(shè)施有[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)施、家具等]。房產(chǎn)附帶[如有相關(guān)附屬設(shè)施，如停車位、花園等，需詳細(xì)說(shuō)明]。2.租賃期間乙方于[起始日期]開始租賃該房產(chǎn)，租賃期限為[X]個(gè)月/年，至[結(jié)束日期]屆滿。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、違約金、賠償金等。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益，如解除協(xié)議、要求乙方騰退房產(chǎn)等。有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查，了解房產(chǎn)使用情況，以確保房產(chǎn)在租賃期間得到妥善維護(hù)。2.義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議簽訂前向乙方如實(shí)披露房產(chǎn)的真實(shí)狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的使用情況、是否存在質(zhì)量問題等。若因甲方未如實(shí)披露導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，保障乙方在租賃期間對(duì)房產(chǎn)的正常使用權(quán)益。非因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)履行維修義務(wù)，若因甲方未及時(shí)維修給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。在乙方按照本協(xié)議約定履行退租手續(xù)后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)退還乙方已支付的押金及剩余租金（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期間按照本協(xié)議約定正常使用房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備。在滿足本協(xié)議約定的退租條件下，有權(quán)要求甲方按照約定辦理退租手續(xù)，并退還押金及剩余租金（如有）。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，按時(shí)足額向甲方支付租金。如逾期支付租金，應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。在租賃期間應(yīng)合理使用房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。應(yīng)保持房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生，在退租時(shí)應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)至租賃前的良好狀態(tài)（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間和方式騰退房產(chǎn)，并將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)物品交還甲方。三、租金及費(fèi)用支付1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方租賃該房產(chǎn)的月租金為[X]歐元，租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每年提前[X]天支付]。2.押金乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金[X]歐元。押金用于保證乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方在租賃期間無(wú)違約行為且房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞或丟失等情況，甲方應(yīng)在乙方退租手續(xù)辦理完畢后[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方。3.其他費(fèi)用租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用房產(chǎn)而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)繳納。四、退租條件及手續(xù)辦理（一）退租條件1.租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租的。2.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除協(xié)議的。3.乙方提前[X]個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意提前退租的。4.乙方在租賃期間違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方提前退租的，如乙方逾期支付租金超過(guò)[X]天、擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)、損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備拒不賠償?shù)惹闆r。（二）退租手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)在退租前[X]天書面通知甲方其退租意向及預(yù)計(jì)退租日期，并提交退租申請(qǐng)。2.雙方應(yīng)在乙方預(yù)計(jì)退租日期前共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查驗(yàn)收，核實(shí)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備的狀況。如發(fā)現(xiàn)有損壞或丟失的，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償或修復(fù)至原狀。3.乙方應(yīng)在退租當(dāng)日將房產(chǎn)騰空，并將鑰匙及相關(guān)物品交還甲方。甲方在收到鑰匙及相關(guān)物品后，應(yīng)向乙方出具收條。4.乙方應(yīng)在退租手續(xù)辦理完畢后[X]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方結(jié)算租金及其他費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定支付違約金及賠償金（如有）。甲方在確認(rèn)乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，應(yīng)按照本協(xié)議約定退還乙方押金及剩余租金（如有）。五、房產(chǎn)交接1.雙方在辦理退租手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定對(duì)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行交接。交接內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、裝修、家具、電器、水電燃?xì)庠O(shè)施、門窗等。2.甲方應(yīng)在交接時(shí)向乙方提供房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備的清單，并由雙方簽字確認(rèn)。如交接過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備與清單不符或存在損壞等情況，應(yīng)在清單上注明，并由雙方協(xié)商確定解決方案。3.乙方應(yīng)在退租前將房產(chǎn)內(nèi)的物品清理干凈，不得遺留任何物品。如乙方逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未及時(shí)維修房產(chǎn)影響乙方正常使用的，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償金，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議約定騰退房產(chǎn)。3.若乙方擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金[X]歐元，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議約定騰退房產(chǎn)。5.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰退房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)采取法律措施強(qiáng)制乙方騰退房產(chǎn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用西班牙法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向西班牙有管轄權(quán)的法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充