診所出租協(xié)議書協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處診所，愿意將其出租給乙方使用，乙方有意承租該診所，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就診所出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.診所位置：本診所位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，包含[詳細(xì)房間布局及設(shè)施清單，如診斷室[X]間、治療室[X]間、藥房[X]間等]。2.現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施：甲方將診所內(nèi)現(xiàn)有醫(yī)療設(shè)備設(shè)施一并出租給乙方使用，設(shè)備設(shè)施清單如下（可另附詳細(xì)清單）：[列舉各類設(shè)備名稱、型號、數(shù)量及狀況，如X光機一臺（型號[具體型號]，使用年限[X]年，狀況良好）、各類檢查儀器[列舉儀器名稱及規(guī)格]等]。3.經(jīng)營資質(zhì)：甲方保證該診所已取得合法有效的《醫(yī)療機構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證》，登記的診療科目為[具體診療科目]，許可證有效期至[具體日期]。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還診所。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次。2.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或協(xié)議解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.租金支付時間及方式：乙方應(yīng)在每期租金支付日前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用診所的情況進行監(jiān)督檢查。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的診所及相關(guān)設(shè)備設(shè)施符合法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定，具備合法出租條件。負(fù)責(zé)辦理診所出租所需的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。在租賃期間，協(xié)助乙方處理與診所相關(guān)的外部關(guān)系，確保乙方正常經(jīng)營。按照本協(xié)議約定，向乙方提供必要的協(xié)助和支持，如提供診所的相關(guān)資料等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本協(xié)議約定使用診所及相關(guān)設(shè)備設(shè)施進行合法的醫(yī)療經(jīng)營活動。在租賃期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對診所進行合理裝修，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得破壞診所的主體結(jié)構(gòu)。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或與甲方協(xié)商處置。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定合法使用診所及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變診所用途，不得從事違法違規(guī)的醫(yī)療經(jīng)營活動。負(fù)責(zé)診所的日常經(jīng)營管理，承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、醫(yī)療垃圾處理費等。愛護診所及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或協(xié)議解除后，按照本協(xié)議約定交還診所及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，并保證其完好無損（正常損耗除外）。乙方應(yīng)自行辦理在診所經(jīng)營所需的各類證照，并承擔(dān)相應(yīng)費用，保證經(jīng)營活動符合法律法規(guī)要求。五、診所的使用與維護1.乙方應(yīng)合理使用診所及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，不得擅自拆改、擴建或損壞。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方如需對診所進行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及醫(yī)療行業(yè)規(guī)范要求，費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀或協(xié)商處置。2.甲方應(yīng)定期對診所的房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施等進行檢查和維護，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照實際影響的經(jīng)營期限減免租金。3.乙方在使用診所過程中，發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)進行維修。如因維修不及時影響乙方正常經(jīng)營，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況給予乙方相應(yīng)補償。六、醫(yī)療廢棄物處理1.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及醫(yī)療行業(yè)規(guī)范要求，妥善處理診所產(chǎn)生的醫(yī)療廢棄物。乙方應(yīng)自行配備合格的醫(yī)療廢棄物收集、儲存設(shè)備，并按照規(guī)定的時間和方式將醫(yī)療廢棄物交由有資質(zhì)的醫(yī)療廢棄物處理單位進行處理，費用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)建立醫(yī)療廢棄物處理臺賬，詳細(xì)記錄醫(yī)療廢棄物的種類、數(shù)量、處理時間、處理單位等信息，并保存至少[X]年，以備相關(guān)部門檢查。3.如因乙方違反醫(yī)療廢棄物處理規(guī)定導(dǎo)致甲方遭受損失或受到行政處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、保險1.甲方應(yīng)自行購買診所房屋及相關(guān)設(shè)備設(shè)施的財產(chǎn)保險，確保在租賃期間內(nèi)如發(fā)生火災(zāi)、自然災(zāi)害等意外事故導(dǎo)致診所及設(shè)備設(shè)施受損時，能夠得到相應(yīng)的保險賠償。2.乙方應(yīng)自行購買醫(yī)療責(zé)任保險，以保障在經(jīng)營過程中因醫(yī)療事故等原因?qū)е禄颊呷松頁p害時，能夠承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)將購買保險的憑證復(fù)印件提交給甲方備案。3.任何一方在保險期間內(nèi)發(fā)生保險事故，應(yīng)及時通知對方，并按照保險合同約定辦理理賠手續(xù)。如因一方未及時通知或未妥善辦理理賠手續(xù)導(dǎo)致對方損失擴大的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用診所或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照實際影響的經(jīng)營期限減免租金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)補足欠付的租金及違約金。3.若乙方擅自改變診所用途、從事違法違規(guī)經(jīng)營活動或未經(jīng)甲方書面同意擅自對診所進行裝修改造、損壞診所設(shè)備設(shè)施等，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照本協(xié)議約定恢復(fù)原狀或進行賠償。乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方未在租賃期滿或協(xié)議解除后按照本協(xié)議約定交還診所及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)采取強制收回措施，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議