小產(chǎn)權(quán)交費(fèi)協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的小產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方有意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯/裝修情況]，內(nèi)部設(shè)施包含[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗等]。2.土地情況該房屋所占用土地為[土地性質(zhì)，如集體土地等]，土地使用權(quán)限為[具體年限或相關(guān)說明]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常取得該房屋權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、土地性質(zhì)等信息。在乙方按照協(xié)議約定支付款項(xiàng)后，協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的交接手續(xù)，如交付房屋鑰匙、提供相關(guān)房屋資料等。協(xié)助乙方辦理可能涉及的與該房屋相關(guān)的其他手續(xù)，但因該房屋性質(zhì)導(dǎo)致無(wú)法辦理正規(guī)產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)的，甲方應(yīng)提前向乙方說明，并在協(xié)議中明確相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付該房屋及相關(guān)資料。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與該房屋相關(guān)的合理手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。向甲方提供真實(shí)有效的身份證明及其他相關(guān)資料，配合甲方辦理與該房屋交易相關(guān)的手續(xù)。承擔(dān)因購(gòu)買該房屋而可能產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在接收該房屋后，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)改造，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或產(chǎn)生其他法律責(zé)任，乙方應(yīng)自行承擔(dān)。三、費(fèi)用及支付方式1.房屋價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方采取以下方式支付房屋價(jià)款：定金：乙方在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款：在[具體日期]前，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)在[具體條件達(dá)成后，如房屋交付后X日內(nèi)等]，通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.其他費(fèi)用與該房屋交易相關(guān)的其他費(fèi)用，如[列舉其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用項(xiàng)目，如中介費(fèi)等]，按照以下方式承擔(dān)：[詳細(xì)說明各方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目及比例]。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。2.交付內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、房屋相關(guān)資料（如建房審批文件、房屋圖紙等）。3.如房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改或賠償，否則乙方有權(quán)采取進(jìn)一步的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定交付房屋或交付的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或取得該房屋權(quán)益的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未如實(shí)告知乙方該房屋的真實(shí)情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照給乙方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，并承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照給甲方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，并承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為