房產(chǎn)抵賬房協(xié)議書(shū)?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方對(duì)甲方負(fù)有債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下房產(chǎn)抵賬房協(xié)議：一、抵賬房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：[詳細(xì)地址，包括所在城市、區(qū)域、具體樓盤(pán)名稱、樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)等]2.建筑面積：[具體面積數(shù)值]平方米3.房屋用途：[如住宅、商業(yè)等]4.房屋現(xiàn)狀：[描述房屋是否已裝修、是否有人居住或使用等情況]二、抵賬房產(chǎn)的來(lái)源及產(chǎn)權(quán)情況1.該房產(chǎn)系乙方通過(guò)合法途徑取得，乙方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，包括但不限于查封、抵押、質(zhì)押、共有權(quán)爭(zhēng)議等情況。2.乙方應(yīng)向甲方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同及相關(guān)購(gòu)房憑證等資料的原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的合法性及乙方的處分權(quán)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，將抵賬房產(chǎn)交付并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取合法措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受乙方交付的抵賬房產(chǎn)。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)配合乙方提供必要的協(xié)助和文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方確認(rèn)抵賬事宜完成。在辦理房產(chǎn)交付及過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，于[具體交付日期]前將抵賬房產(chǎn)交付給甲方，并保證交付的房產(chǎn)符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。負(fù)責(zé)辦理抵賬房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)向甲方提供所需的全部資料，并積極配合相關(guān)部門辦理手續(xù)，確保在[具體過(guò)戶期限]內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至甲方名下。交付房產(chǎn)前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房產(chǎn)所涉及的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切費(fèi)用，并保證甲方接收房產(chǎn)后無(wú)需承擔(dān)任何因乙方原因產(chǎn)生的欠費(fèi)糾紛。如因乙方原因?qū)е碌仲~房產(chǎn)無(wú)法正常交付或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)給甲方造成的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等，并按照未交付或未過(guò)戶房產(chǎn)價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。四、房產(chǎn)交付1.乙方應(yīng)在[具體交付日期]前，將抵賬房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)資料交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。交接手續(xù)應(yīng)包括但不限于雙方共同簽署的房產(chǎn)交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)記載房產(chǎn)內(nèi)的物品、設(shè)施設(shè)備等情況。2.交付時(shí)，乙方應(yīng)保證房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（如有）能夠正常使用，房屋結(jié)構(gòu)及裝修無(wú)損壞等情況。如發(fā)現(xiàn)存在問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付前進(jìn)行修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向相關(guān)房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理抵賬房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并按照要求準(zhǔn)備齊全所需資料。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶時(shí)間延長(zhǎng)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力因素消除后盡快辦理過(guò)戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，按照房產(chǎn)管理部門的要求提供身份證明、授權(quán)委托書(shū)等相關(guān)文件。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后，乙方應(yīng)及時(shí)將新的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)的其他相關(guān)手續(xù)，如抵押登記解除（如有）等。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常交付房產(chǎn)或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)給乙方造成的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等，并按照未履行義務(wù)所涉及金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房產(chǎn)或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵賬房產(chǎn)價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照抵賬房產(chǎn)價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。乙方已交付的房產(chǎn)，甲方有權(quán)不予接收，由此產(chǎn)生的一切損失由乙方自行承擔(dān)。3.乙方違反本協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及交付現(xiàn)狀的保證條款，如交付的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或與協(xié)議約定的現(xiàn)狀不符，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，同時(shí)按照抵賬房產(chǎn)價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或無(wú)法正常使用房產(chǎn)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照抵賬房產(chǎn)價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容及對(duì)方商業(yè)秘密等信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禰X]元違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如因違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日