果樹園租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[果樹園具體地址]的果樹園一處，乙方有意租賃該果樹園用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.果樹園位置及范圍甲方將其擁有的位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]畝的果樹園租賃給乙方。該果樹園東至[具體邊界標(biāo)識物]，西至[具體邊界標(biāo)識物]，南至[具體邊界標(biāo)識物]，北至[具體邊界標(biāo)識物]。果樹園內(nèi)種植有[具體果樹品種及數(shù)量]，包括但不限于[列舉主要果樹品種]。2.現(xiàn)有設(shè)施情況果樹園內(nèi)現(xiàn)有以下設(shè)施供乙方使用：[設(shè)施1名稱及數(shù)量]，如灌溉系統(tǒng)一套，包括水源井[X]口、水泵[X]臺、灌溉管道[X]米等，能夠滿足果樹園日常灌溉需求。[設(shè)施2名稱及數(shù)量]，如看護房[X]間，建筑面積為[X]平方米，具備基本的居住和儲物功能。[設(shè)施3名稱及數(shù)量]，如工具房[X]間，建筑面積為[X]平方米，用于存放農(nóng)具等物品。[設(shè)施4名稱及數(shù)量]，如園內(nèi)道路[X]條，總長度為[X]米，寬度為[X]米，方便車輛通行和果園管理。3.服務(wù)提供甲方承諾在租賃期間為乙方提供以下相關(guān)服務(wù)：在租賃起始日，確保果樹園現(xiàn)有果樹處于健康生長狀態(tài)，并向乙方提供果樹園的基本情況說明，包括果樹種植品種、樹齡、生長周期、產(chǎn)量情況等。協(xié)助乙方辦理與果樹園經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)許可證等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期間，如遇自然災(zāi)害或其他不可抗力因素對果樹園造成損害，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行搶險救災(zāi)和損失評估，并根據(jù)實際情況提供必要的支持和幫助。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將果樹園及相關(guān)設(shè)施交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)以租賃標(biāo)的物的面積、果樹品種及市場行情為依據(jù)確定，在租賃期間內(nèi)不因市場價格波動等因素進行調(diào)整。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方指定的銀行賬戶支付當(dāng)期租金。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿后甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費用后無息退還乙方押金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金和押金。對果樹園的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期間，有權(quán)根據(jù)實際需要對果樹園進行必要的維護和修繕，但應(yīng)提前通知乙方。如乙方逾期支付租金或違反本協(xié)議其他約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對租賃的果樹園擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用果樹園。按照本協(xié)議約定向乙方交付果樹園及相關(guān)設(shè)施，并保證其處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)處理與果樹園周邊相鄰關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠順利開展經(jīng)營活動。在租賃期間，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自提高租金或增加其他不合理的費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主使用果樹園及相關(guān)設(shè)施，進行合法的經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)和協(xié)助。在租賃期間，如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致果樹園遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。對果樹園進行改良或增添設(shè)施時，應(yīng)提前通知甲方，并在不影響果樹園整體結(jié)構(gòu)和甲方權(quán)益的前提下進行。租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行增添的設(shè)施，但應(yīng)恢復(fù)果樹園原狀。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金和押金。合理使用果樹園及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方原因造成果樹園及相關(guān)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)政策，合法經(jīng)營果樹園，不得從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)果樹園的日常管理和維護，包括果樹的澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，確保果樹正常生長，并承擔(dān)相應(yīng)費用。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將果樹園轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照本協(xié)議約定將果樹園及相關(guān)設(shè)施交還甲方，并保證其處于良好的使用狀態(tài)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付果樹園及相關(guān)設(shè)施，或交付的果樹園及相關(guān)設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提高租金或增加其他不合理費用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照多收費用的[X]倍返還給乙方。若甲方違反本協(xié)議約定，干擾乙方正常經(jīng)營活動或未履行相關(guān)協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營果樹園的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變果樹園用途或進行破壞性使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)果樹園原狀，賠償甲方因此遭受的損失。同時，乙方已支付的租金和押金不予退還。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將果樹園轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，未按照本協(xié)議約定將果樹園及相關(guān)設(shè)施交還甲方，或交還的果樹園及相關(guān)設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件