建房子合同范本?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承建方）：公司名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）房屋建造地點(diǎn)位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，地號(hào)為[具體地號(hào)]。（二）房屋設(shè)計(jì)要求1.層數(shù)及結(jié)構(gòu)：房屋為[X]層，采用[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。2.建筑面積：總建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，但誤差不得超過(guò)[X]%。各樓層的建筑面積分配如下：一層建筑面積約為[X]平方米，主要功能包括[列舉具體功能區(qū)域，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]；二層建筑面積約為[X]平方米，包括[具體功能區(qū)域]；以此類(lèi)推。3.戶(hù)型布局：房屋戶(hù)型設(shè)計(jì)為[具體戶(hù)型圖描述，包括各房間的尺寸、門(mén)窗位置等]，應(yīng)滿(mǎn)足甲方對(duì)居住功能的需求。（三）房屋建造標(biāo)準(zhǔn)1.基礎(chǔ)工程采用[基礎(chǔ)類(lèi)型，如條形基礎(chǔ)、樁基礎(chǔ)等]，基礎(chǔ)深度及寬度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)?；A(chǔ)施工過(guò)程中，乙方應(yīng)做好地基承載力檢測(cè)等相關(guān)工作，并提供檢測(cè)報(bào)告。2.主體結(jié)構(gòu)工程主體結(jié)構(gòu)材料應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如鋼材采用[鋼材品牌及型號(hào)]，水泥采用[水泥品牌及標(biāo)號(hào)]，磚采用[磚的類(lèi)型及規(guī)格]。結(jié)構(gòu)施工應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行，確保結(jié)構(gòu)安全可靠，混凝土澆筑應(yīng)振搗密實(shí)，無(wú)蜂窩麻面、露筋等質(zhì)量問(wèn)題。墻體應(yīng)垂直平整，灰縫飽滿(mǎn)均勻，墻體厚度符合設(shè)計(jì)要求。3.屋面工程屋面防水采用[防水卷材品牌及型號(hào)或防水涂料類(lèi)型]，防水層應(yīng)施工牢固，無(wú)滲漏現(xiàn)象。屋面排水坡度符合設(shè)計(jì)要求，排水暢通，無(wú)積水現(xiàn)象。屋面保溫材料采用[保溫材料類(lèi)型及規(guī)格]，保溫效果應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.裝飾裝修工程內(nèi)外墻面抹灰應(yīng)平整光滑，陰陽(yáng)角方正，無(wú)裂縫、空鼓等質(zhì)量問(wèn)題。地面工程根據(jù)不同區(qū)域采用相應(yīng)的材料，如客廳、臥室采用[地面材料類(lèi)型及規(guī)格]，衛(wèi)生間、廚房采用[防水防滑地面材料類(lèi)型及規(guī)格]，地面應(yīng)平整光潔，無(wú)起砂、空鼓等現(xiàn)象。門(mén)窗安裝應(yīng)牢固，密封性能良好，開(kāi)啟靈活，門(mén)窗材質(zhì)符合設(shè)計(jì)要求，如外窗采用[窗戶(hù)類(lèi)型及規(guī)格，如斷橋鋁合金窗等]，入戶(hù)門(mén)采用[門(mén)的類(lèi)型及規(guī)格，如防盜門(mén)等]。室內(nèi)墻面、頂面根據(jù)甲方要求進(jìn)行[具體裝修方式，如乳膠漆、壁紙等]裝修，裝修質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（四）配套設(shè)施1.給排水系統(tǒng)室內(nèi)外給排水管道應(yīng)采用[管道材質(zhì)及規(guī)格]，安裝應(yīng)橫平豎直，連接牢固，無(wú)滲漏現(xiàn)象。衛(wèi)生間、廚房應(yīng)安裝齊全的衛(wèi)生潔具，如馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等，潔具品牌及型號(hào)應(yīng)符合甲方要求。室外應(yīng)設(shè)置合理的排水系統(tǒng)，確保雨水、污水排放暢通。2.電氣系統(tǒng)室內(nèi)外電氣線(xiàn)路應(yīng)采用[電線(xiàn)電纜規(guī)格及型號(hào)]，布線(xiàn)應(yīng)整齊規(guī)范，符合安全用電要求。安裝配電箱、開(kāi)關(guān)、插座等電氣設(shè)備，品牌及型號(hào)應(yīng)符合甲方要求，確保用電安全。房屋應(yīng)具備良好的防雷接地系統(tǒng)，接地電阻應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.其他配套設(shè)施根據(jù)甲方需求，可設(shè)置[列舉其他可能的配套設(shè)施，如陽(yáng)臺(tái)欄桿、樓梯扶手、太陽(yáng)能熱水器預(yù)留位置等]，具體規(guī)格及做法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（五）建房工期1.本工程自合同簽訂之日起[開(kāi)工日期]開(kāi)工，預(yù)計(jì)于[竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。2.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審核。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)房屋設(shè)計(jì)進(jìn)行合理變更，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，如土地使用證、規(guī)劃許可證等，并確保手續(xù)齊全合法。向乙方提供施工所需的場(chǎng)地，確保施工場(chǎng)地具備施工條件。協(xié)調(diào)處理施工過(guò)程中與周邊鄰居及相關(guān)部門(mén)的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照乙方要求及時(shí)提供建房所需的材料、設(shè)備等，并對(duì)材料、設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)。如因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取工程款。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工所需的條件和資料。對(duì)于甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。嚴(yán)格按照合同約定的設(shè)計(jì)要求、施工標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量規(guī)范組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，并提交給甲方審核。在施工過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計(jì)和施工方案進(jìn)行施工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，控制施工噪聲、粉塵等污染，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需的材料、設(shè)備等，但材料、設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在工程竣工后，及時(shí)向甲方提交竣工報(bào)告，并配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。在質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為[X]年，電氣管線(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝工程為[X]年，其他項(xiàng)目的保修期限按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、工程款支付方式1.合同簽訂后[預(yù)付款支付時(shí)間]內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[基礎(chǔ)款支付時(shí)間]內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[基礎(chǔ)款比例]，即人民幣[X]元。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[主體款支付時(shí)間]內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[主體款比例]，即人民幣[X]元。4.裝飾裝修工程及配套設(shè)施工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[裝修款支付時(shí)間]內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[裝修款比例]，即人民幣[X]元。5.工程竣工驗(yàn)收合格后[尾款支付時(shí)間]內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[尾款比例]，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前向甲方提交付款申請(qǐng)報(bào)告，并提供相應(yīng)的工程進(jìn)度證明文件、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等資料。甲方在收到乙方付款申請(qǐng)報(bào)告及相關(guān)資料后，應(yīng)在[審核期限]內(nèi)進(jìn)行審核，如無(wú)異議，應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期付款寬限期]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及相應(yīng)違約金。2.若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)返工費(fèi)用。如因返工造成工期延誤，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的工期完工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期竣工寬限期]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。3.若乙方違反合同約定的安全管理義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故造成甲方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.若乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（