長期出租山協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的山林（以下簡稱"該山林"），乙方有意長期承租該山林，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方長期承租甲方山林事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、山林基本情況及用途1.山林位置：該山林位于[詳細(xì)地理位置描述，包括山林四至界限，如東至[具體標(biāo)志物]，南至[具體標(biāo)志物]，西至[具體標(biāo)志物]，北至[具體標(biāo)志物]]。2.山林面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明，該山林面積約為[X]畝（以實際測量為準(zhǔn)）。3.山林現(xiàn)狀：該山林目前主要植被為[列舉主要樹木種類或植被類型]，地勢[描述地勢起伏情況]，有[如有其他附屬設(shè)施或特點，一并說明，如溪流、簡易道路等]。4.用途約定：乙方承租該山林的用途為[明確約定用途，如林業(yè)種植、養(yǎng)殖、生態(tài)旅游開發(fā)等，需符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變山林用途。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議，續(xù)租租金等條款可根據(jù)市場行情及實際情況另行約定。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，每年租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年根據(jù)市場行情及山林實際情況協(xié)商調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如當(dāng)?shù)赝惿搅肿赓U價格變化、物價指數(shù)等]確定。2.支付方式：租金支付方式為[選擇以下一種支付方式并明確具體細(xì)節(jié)]逐年支付：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。分期支付：乙方分[X]期支付租金，具體支付時間及金額如下：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付當(dāng)年租金的[X%]，即人民幣[X]元；第二期：在[具體日期]前，支付當(dāng)年租金的[X%]，即人民幣[X]元；......最后一期：在[具體日期]前，支付當(dāng)年剩余租金，即人民幣[X]元。其他支付方式（如有）：[詳細(xì)說明其他支付方式的具體內(nèi)容]四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)對乙方使用山林的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用山林，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方賠償損失。對山林的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益受法律保護(hù)，有權(quán)在不影響乙方正常使用的前提下，按照法律法規(guī)規(guī)定對山林進(jìn)行合理管理和處置，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證對該山林擁有合法的出租權(quán)，確保本協(xié)議簽訂后乙方能夠合法使用該山林，無任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用山林，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。協(xié)助乙方辦理與山林租賃相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的證明文件等資料，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式，如甲方承擔(dān)或乙方承擔(dān)或雙方分擔(dān)等]。在租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜，雙方按照政府征收、征用的相關(guān)規(guī)定協(xié)商解決補(bǔ)償?shù)葐栴}。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途自主使用該山林。經(jīng)甲方書面同意，有權(quán)對山林進(jìn)行合理開發(fā)利用，如進(jìn)行林業(yè)種植、養(yǎng)殖設(shè)施建設(shè)等，但不得損害山林生態(tài)環(huán)境和甲方權(quán)益。有權(quán)要求甲方協(xié)助解決與山林使用相關(guān)的問題，如排除第三方干擾等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用山林，不得擅自改變山林用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。如需改變山林用途，必須提前取得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。保護(hù)山林生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行過度砍伐、破壞植被、污染水源等損害山林生態(tài)的行為。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對山林進(jìn)行合理養(yǎng)護(hù)，確保山林植被的正常生長和生態(tài)平衡。如因乙方原因造成山林生態(tài)破壞，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償損失的責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將山林轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。在租賃期間，乙方應(yīng)做好山林防火、防盜等安全工作，如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照原狀將山林交還給甲方，如有乙方建設(shè)的設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)自行拆除清理，恢復(fù)山林原貌。對山林造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、山林的管理與維護(hù)1.共同管理：雙方應(yīng)共同關(guān)注山林的管理與維護(hù)，建立定期溝通機(jī)制，及時協(xié)商解決山林管理過程中出現(xiàn)的問題。2.乙方管理責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)山林的日常經(jīng)營管理工作，包括但不限于山林的種植、養(yǎng)殖、養(yǎng)護(hù)、防火、防盜等具體事務(wù)。乙方應(yīng)制定合理的管理計劃和措施，確保山林的正常使用和生態(tài)安全。3.甲方協(xié)助：甲方應(yīng)在力所能及的范圍內(nèi)協(xié)助乙方進(jìn)行山林管理，如提供相關(guān)技術(shù)指導(dǎo)、協(xié)助解決與周邊村民的糾紛等，但不承擔(dān)具體管理責(zé)任。六、山林的改良與建設(shè)1.乙方因經(jīng)營需要對山林進(jìn)行改良或建設(shè)的，應(yīng)提前向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。2.乙方改良或建設(shè)行為不得損害山林的基本功能和生態(tài)環(huán)境，不得影響甲方的合法權(quán)益。如因乙方改良或建設(shè)行為導(dǎo)致山林價值提升或產(chǎn)生其他收益，雙方可另行協(xié)商收益分配方式。3.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方投入的改良和建設(shè)設(shè)施設(shè)備等，除雙方另有約定外，歸甲方所有，甲方無需給予乙方補(bǔ)償。乙方應(yīng)自行拆除清理可移動的設(shè)施設(shè)備等，恢復(fù)山林原狀。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用山林或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方逾期交付山林、干涉乙方正常使用山林等行為，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回山林，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變山林用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押山林、破壞山林生態(tài)環(huán)境等違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回山林，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、山林相關(guān)信息等，均負(fù)有保密義務(wù)，不得向第三方泄露。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本