開發(fā)商首付協(xié)議書?甲方（開發(fā)商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（購房者）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方有意購買甲方開發(fā)建設的[具體項目名稱]商品房（以下簡稱"該房屋"），根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方支付房屋首付款事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，所屬樓盤為[樓盤名稱]，樓號為[具體樓號]，單元為[單元號]，房號為[房間號]。房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[戶型描述]，朝向為[房屋朝向]。該房屋為[房屋性質，如住宅、商業(yè)等]，建筑結構為[結構類型，如框架結構等]，裝修狀況為[裝修標準，如毛坯、精裝修等]。2.房屋價格及付款方式該房屋單價為人民幣[X]元/平方米，總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方選擇的付款方式為首付分期，具體付款安排如下：第一期：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付房屋首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占房屋總價的[X]%。第二期：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付房屋首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占房屋總價的[X]%。第三期：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付房屋首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占房屋總價的[X]%。乙方應在上述各期付款期限屆滿前，將相應款項足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的房屋首付款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付各期首付款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付首付款的情況下，有權按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務應按照本協(xié)議約定為乙方保留該房屋，并不得擅自將該房屋另行出售給他人。應在乙方按照本協(xié)議約定支付首付款后，為乙方辦理相關購房手續(xù)，包括但不限于簽訂正式的商品房買賣合同、辦理網簽備案等。應按照國家和地方相關法律法規(guī)及政策的規(guī)定，合法合規(guī)地進行房屋開發(fā)建設，確保該房屋質量符合相關標準和要求。應向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息及相關資料，不得隱瞞或虛報任何與房屋有關的重要事項。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定為其保留該房屋，并按照約定時間和方式簽訂正式的商品房買賣合同及辦理相關購房手續(xù)。有權在簽訂正式的商品房買賣合同前，對該房屋的相關情況進行了解和核實，甲方應予以配合。2.義務應按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋首付款。應向甲方提供真實、準確、完整的個人身份信息及購房相關資料，配合甲方辦理相關購房手續(xù)。在簽訂正式的商品房買賣合同后，應按照合同約定履行付款義務及其他相關義務。應遵守國家和地方相關法律法規(guī)及政策的規(guī)定，以及甲方制定的與該房屋銷售有關的各項規(guī)章制度。三、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付任何一期房屋首付款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的首付款，同時乙方應按照房屋總價的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假信息或資料，導致甲方無法按照本協(xié)議約定為其辦理相關購房手續(xù)或造成甲方其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方保留該房屋，擅自將該房屋另行出售給他人的，甲方應雙倍返還乙方已支付的首付款，并按照房屋總價的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式為乙方辦理相關購房手續(xù)，每逾期一日，應按照乙方已支付首付款金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的首付款，并按照房屋總價的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋信息及相關資料存在虛假或隱瞞重要事項的情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：____________