商戶改攤位協(xié)議書(shū)?甲方（攤位原所有者）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（申請(qǐng)更改攤位的商戶）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意向甲方申請(qǐng)更改攤位相關(guān)事宜，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方更改攤位的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）攤位基本情況1.甲方現(xiàn)有的攤位位于[具體市場(chǎng)名稱(chēng)及地址]內(nèi)，攤位編號(hào)為[攤位編號(hào)]。該攤位面積為[X]平方米，攤位布局為[詳細(xì)描述攤位格局，如開(kāi)放式、半開(kāi)放式等]，攤位配備有[列舉攤位現(xiàn)有設(shè)施，如照明設(shè)備、水電接口等]。2.乙方申請(qǐng)更改后的攤位將在甲方現(xiàn)有攤位的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的攤位位置為[新攤位具體位置描述]，面積及布局在本協(xié)議約定范圍內(nèi)進(jìn)行相應(yīng)變更（具體變更內(nèi)容見(jiàn)附件一：攤位變更示意圖）。（二）服務(wù)范圍1.甲方負(fù)責(zé)為乙方提供符合市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)條件的攤位使用空間及基本設(shè)施。2.乙方有權(quán)在該攤位內(nèi)按照市場(chǎng)統(tǒng)一規(guī)劃進(jìn)行合法合規(guī)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但須遵守本協(xié)議及市場(chǎng)管理規(guī)定的各項(xiàng)要求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及市場(chǎng)管理規(guī)定使用攤位。有權(quán)監(jiān)督乙方在攤位內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，對(duì)乙方違反本協(xié)議或市場(chǎng)管理規(guī)定的行為提出整改要求，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。依據(jù)市場(chǎng)管理規(guī)定及本協(xié)議約定，在必要時(shí)對(duì)攤位進(jìn)行統(tǒng)一管理和調(diào)整，包括但不限于攤位布局調(diào)整、設(shè)施維護(hù)等。2.義務(wù)確保提供給乙方使用的攤位符合安全、衛(wèi)生等基本經(jīng)營(yíng)條件，并保證乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用。按照本協(xié)議約定及市場(chǎng)管理規(guī)定，負(fù)責(zé)攤位及周邊公共區(qū)域的日常維護(hù)、維修工作（不可抗力因素除外），包括但不限于水電設(shè)施維護(hù)、攤位結(jié)構(gòu)維修等，以保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。協(xié)助乙方辦理與攤位使用相關(guān)的必要手續(xù)，如市場(chǎng)準(zhǔn)入手續(xù)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理協(xié)助等，但因乙方自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。在市場(chǎng)管理規(guī)定允許的范圍內(nèi)，尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照約定使用更改后的攤位進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的服務(wù)和保障，對(duì)于甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到影響的，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或賠償損失。在遵守本協(xié)議及市場(chǎng)管理規(guī)定的前提下，有權(quán)對(duì)攤位進(jìn)行合理裝修和布置，但裝修方案須事先征得甲方書(shū)面同意，且不得破壞攤位的主體結(jié)構(gòu)及市場(chǎng)整體環(huán)境。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，按時(shí)足額向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、市場(chǎng)管理規(guī)定及本協(xié)議約定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)或損害市場(chǎng)聲譽(yù)及其他商戶利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。自行承擔(dān)攤位內(nèi)的經(jīng)營(yíng)成本及費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、商品損耗費(fèi)等，并按照市場(chǎng)管理規(guī)定及時(shí)繳納。妥善保管攤位內(nèi)的甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求及時(shí)清理攤位，恢復(fù)攤位原狀，并將攤位交還甲方。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.乙方更改攤位后的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場(chǎng)行情及相關(guān)因素在每年[具體日期]進(jìn)行評(píng)估調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)上一年度租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%。2.租金包含攤位使用費(fèi)、市場(chǎng)管理費(fèi)等與攤位使用相關(guān)的基本費(fèi)用，但不包括水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他應(yīng)由乙方自行承擔(dān)的費(fèi)用。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、租賃期限（一）本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。（二）租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方或雖通知但未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，本協(xié)議到期后自動(dòng)終止。五、攤位更改相關(guān)事宜（一）更改條件1.乙方需向甲方提交攤位更改申請(qǐng)，并詳細(xì)說(shuō)明更改原因、更改方案等內(nèi)容。申請(qǐng)須經(jīng)甲方審核通過(guò)，且符合市場(chǎng)整體規(guī)劃及管理要求。2.乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)資料，包括但不限于身份證明、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明、攤位更改設(shè)計(jì)方案等。3.乙方承諾更改后的攤位使用用途符合市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)范圍規(guī)定，不得擅自改變攤位用途用于其他非市場(chǎng)允許的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）更改費(fèi)用1.攤位更改所需的費(fèi)用，如涉及結(jié)構(gòu)改造、設(shè)施設(shè)備更換等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在攤位更改前向甲方支付更改保證金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該保證金在攤位更改完成且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方。若乙方更改攤位過(guò)程中違反本協(xié)議約定或市場(chǎng)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。（三）更改期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始進(jìn)行攤位更改工作，并在[更改完成期限]前完成更改并達(dá)到甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.因乙方原因?qū)е赂钠谙扪诱`的，每逾期一天，乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（四）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.攤位更改完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：攤位結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)固，符合相關(guān)建筑規(guī)范；設(shè)施設(shè)備安裝調(diào)試正常，能夠正常使用；攤位布局符合本協(xié)議約定及市場(chǎng)整體規(guī)劃要求；環(huán)境衛(wèi)生達(dá)標(biāo)，符合市場(chǎng)衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)等。3.如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間的租金及相關(guān)費(fèi)用仍由乙方按照本協(xié)議約定支付。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用攤位或經(jīng)營(yíng)受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.如甲方擅自提前解除本協(xié)議，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及其他費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照欠付金額的[X]%向甲方支付違約金。2.乙方違反本協(xié)議約定或市場(chǎng)管理規(guī)定，從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的保證金，并要求乙方按照本協(xié)議租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自更改攤位用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)攤位原狀。如乙方拒絕恢復(fù)或無(wú)法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行恢復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.乙方在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，未按照甲方要求及時(shí)清理攤位、恢復(fù)原狀并交還攤位的，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)。同時(shí)，甲方有權(quán)自行清理攤位，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生