租房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其租賃房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方租賃的房屋位于[具體地址]，該房屋所在建筑物的具體門牌號為[詳細(xì)門牌號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋的用途為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]。4.租賃期限：甲方與房屋所有權(quán)人簽訂的租賃合同期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及范圍1.甲方將其在上述租賃合同中享有的租賃權(quán)及該租賃房屋內(nèi)的現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備（以下簡稱"轉(zhuǎn)讓標(biāo)的"）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.現(xiàn)有裝修包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板吊頂、門窗安裝等；附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于家具、電器、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等（具體清單見附件）。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在甲方協(xié)助其辦理完租賃權(quán)變更手續(xù)后[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的享有合法的租賃權(quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方。向乙方如實(shí)告知租賃房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、存在的瑕疵、周邊環(huán)境等。協(xié)助乙方辦理租賃權(quán)變更手續(xù)，提供相關(guān)證明文件及協(xié)助乙方與房屋所有權(quán)人溝通協(xié)商。在租賃權(quán)變更手續(xù)辦理期間，按照原租賃合同約定繼續(xù)使用租賃房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。在本協(xié)議簽訂后，不得再將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。按照本協(xié)議約定交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并保證其交付的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在租賃權(quán)變更手續(xù)辦理完成后，有權(quán)按照新的租賃合同使用租賃房屋。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照原租賃合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途。在租賃期間，承擔(dān)因使用租賃房屋而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對租賃房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。在租賃期滿或本協(xié)議解除后，按照原狀返還租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、租賃權(quán)變更手續(xù)1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向房屋所有權(quán)人提出租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的書面申請，并協(xié)助乙方與房屋所有權(quán)人協(xié)商辦理租賃權(quán)變更手續(xù)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方及房屋所有權(quán)人辦理租賃權(quán)變更手續(xù)，提供相關(guān)證明文件及按照房屋所有權(quán)人的要求簽署相關(guān)協(xié)議。3.租賃權(quán)變更手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定分擔(dān)方式]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得租賃權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，逾期支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋用途、對租賃房屋進(jìn)行裝修改造或增設(shè)他物、未按照約定使用租賃房屋或未按照約定返還租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，