合建房合同范本?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就合作建造房屋事宜達(dá)成一致意見，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本合同，以資雙方共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.合建房屋位置本合同所涉合建房屋位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]。2.合建房屋規(guī)劃雙方約定合建房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，具體以實(shí)際測量為準(zhǔn)。房屋設(shè)計方案需經(jīng)雙方共同認(rèn)可，包括但不限于房屋戶型、朝向、外觀等。3.房屋用途合建房屋建成后，用途為[居住/商用/其他]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定參與合建房屋的規(guī)劃、設(shè)計、施工等過程，并提出合理意見和建議。有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行房屋建設(shè)，確保工程質(zhì)量。在房屋建成后，按照合同約定享有相應(yīng)的房屋權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供本合同約定的土地，并確保土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。如因土地問題導(dǎo)致本合同無法履行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，辦理手續(xù)所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。按照合同約定的時間和方式向乙方支付合建款項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲得合建房屋建設(shè)所需的資金，并按照約定使用該資金用于房屋建設(shè)。有權(quán)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行房屋建設(shè)施工，自主組織施工隊(duì)伍和采購建設(shè)材料，但需確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定。在房屋建成后，按照合同約定享有相應(yīng)的房屋權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)合建房屋的規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、工程監(jiān)理等全部工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑工程質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量和施工安全。按照本合同約定的時間和質(zhì)量要求完成房屋建設(shè)工程，并在工程竣工后及時通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。向甲方提供房屋建設(shè)過程中的相關(guān)資料，包括但不限于施工圖紙、工程進(jìn)度報告、質(zhì)量檢驗(yàn)報告等。三、合建款項(xiàng)及支付方式1.合建款項(xiàng)總額本合同合建款項(xiàng)總額為人民幣[X]元。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合建款項(xiàng)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。在房屋建設(shè)基礎(chǔ)完工后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合建款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元。在房屋建設(shè)主體結(jié)構(gòu)完工后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合建款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元。在房屋建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余合建款項(xiàng)，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每次收到款項(xiàng)后[X]日內(nèi)向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合建房屋的工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方約定的質(zhì)量要求。乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格把控施工質(zhì)量，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序房屋建設(shè)工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋的建筑質(zhì)量、裝修情況、配套設(shè)施等。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。整改后再次驗(yàn)收仍不合格的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照合建款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。五、房屋產(chǎn)權(quán)及分配1.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬合建房屋建成后，雙方按照本合同約定共同享有房屋產(chǎn)權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理至雙方名下，具體份額為[甲方份額]：[乙方份額]。2.房屋分配方式雙方約定，合建房屋的[具體樓層或房間]歸甲方所有，[具體樓層或房間]歸乙方所有。對于共用部分，如樓梯、電梯、屋頂、外墻等，雙方按照各自房屋建筑面積的比例共同享有權(quán)益，并共同承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)、管理費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付合建款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的款項(xiàng)及按照合建款項(xiàng)總額的[X]%支付違約金。若甲方擅自變更房屋設(shè)計方案或干涉乙方正常施工，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和質(zhì)量要求完成房屋建設(shè)工程，每逾期一日，應(yīng)按照合建款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照合建款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方施工的工程質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照合建款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。