父子間房產(chǎn)協(xié)議書?甲方（父親）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（兒子）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證具體編號(hào)]，建筑面積為[X]平方米。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就該房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)系甲方于[購(gòu)買時(shí)間]購(gòu)買所得，購(gòu)買價(jià)格為人民幣[X]元。2.該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，目前登記在甲方名下。二、房產(chǎn)歸屬及相關(guān)權(quán)益約定1.甲乙雙方一致確認(rèn)，該房產(chǎn)雖登記在甲方名下，但實(shí)際為甲乙雙方共同共有。乙方享有該房產(chǎn)[X]%的權(quán)益，甲方享有該房產(chǎn)[X]%的權(quán)益。2.該房產(chǎn)產(chǎn)生的所有收益，包括但不限于租金收入、增值收益等，甲乙雙方按照上述權(quán)益比例進(jìn)行分配。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)相應(yīng)比例的權(quán)益，并按照約定獲取房產(chǎn)收益。2.甲方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)相關(guān)證件及資料，不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與等行為。如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行重大修繕、改造等影響房產(chǎn)價(jià)值的行為，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書面同意。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、抵押登記等，因協(xié)助辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用由[實(shí)際承擔(dān)方]承擔(dān)。4.在乙方需要使用該房產(chǎn)時(shí)，甲方應(yīng)給予配合，不得無(wú)故阻撓。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)相應(yīng)比例的權(quán)益，并按照約定獲取房產(chǎn)收益。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，尊重甲方對(duì)該房產(chǎn)的合理管理。3.乙方有權(quán)了解該房產(chǎn)的使用、收益等情況，甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)相關(guān)信息。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將其享有的房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。四、房產(chǎn)使用與維護(hù)1.該房產(chǎn)的使用應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得用于違法違規(guī)活動(dòng)。2.甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房產(chǎn)的日常維護(hù)費(fèi)用，按照各自享有的房產(chǎn)權(quán)益比例分擔(dān)。維護(hù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、房屋修繕費(fèi)等。3.對(duì)于該房產(chǎn)的重大修繕、改造等項(xiàng)目，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估和實(shí)施。費(fèi)用按照各自享有的房產(chǎn)權(quán)益比例分擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房產(chǎn)或?qū)Ψ慨a(chǎn)進(jìn)行重大不利行為，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)按照乙方所遭受損失的[X]倍向乙方支付賠償金。乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)房產(chǎn)原狀或采取其他補(bǔ)救措施，如甲方無(wú)法恢復(fù)原狀或采取有效補(bǔ)救措施，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)讓其享有的房產(chǎn)權(quán)益或?qū)Ψ慨a(chǎn)進(jìn)行不當(dāng)使用、破壞等行為，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)按照甲方所遭受損失的[X]倍向甲方支付賠償金。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房產(chǎn)原狀或采取其他補(bǔ)救措施，如乙方無(wú)法恢復(fù)原狀或采取有效補(bǔ)救措施，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的全部損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)按照未履行義務(wù)部分對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)價(jià)值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______