返遷房買賣合同范本?出賣人（甲方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買受人（乙方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體項(xiàng)目名稱]返遷房一套，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該返遷房出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.房屋位置：該返遷房位于[詳細(xì)地址]，具體房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋面積：暫測(cè)建筑面積為[X]平方米，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：住宅。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該返遷房為[建成情況，如已竣工但未辦理產(chǎn)權(quán)登記等]，且無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：雙方約定該返遷房的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等一切相關(guān)權(quán)益，不因房屋面積實(shí)測(cè)差異、市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款：在甲方能夠提供返遷房相關(guān)證明文件且雙方共同前往[相關(guān)部門名稱]辦理更名手續(xù)前，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：待該返遷房辦理產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下后，乙方一次性支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到尾款后[X]個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，要求乙方配合辦理與房屋交易相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)：保證對(duì)該返遷房擁有合法處分權(quán)，保證該房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該返遷房的相關(guān)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、周邊配套設(shè)施、小區(qū)物業(yè)管理等信息。積極協(xié)助乙方辦理該返遷房的更名手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等相關(guān)事宜，提供辦理手續(xù)所需的一切文件和資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方履行各項(xiàng)程序。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，確保房屋交付時(shí)無欠費(fèi)情況。在房屋交付時(shí)，保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定要求甲方履行各項(xiàng)義務(wù)。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，要求甲方配合辦理與房屋交易相關(guān)的手續(xù)。在房屋交付后，享有該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如甲方同意繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行付款義務(wù)，并承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。向甲方提供辦理房屋交易手續(xù)所需的身份證明等相關(guān)文件和資料，并配合甲方履行各項(xiàng)程序。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。在房屋交付后，按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到尾款后[X]個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等完好無損，能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋鑰匙、購房合同、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。3.交付程序：雙方應(yīng)在約定的交付時(shí)間共同前往房屋所在地進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在該返遷房具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的一切文件和資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方履行各項(xiàng)程序。辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)部門要求及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的文件和資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。3.如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诤侠頃r(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。3.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。4.如甲方違反本合同關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)及質(zhì)量保證的約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有