房中介保價(jià)協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擬通過(guò)乙方提供的房產(chǎn)中介服務(wù)購(gòu)買房產(chǎn)，為保障甲方在交易過(guò)程中的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)價(jià)格的穩(wěn)定性，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)并進(jìn)行保價(jià)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方擬購(gòu)買的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質(zhì)為[如商品房、二手房等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房產(chǎn)現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，如是否裝修、是否有人居住等]。2.服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲方尋找合適的房源、陪同甲方看房、協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行談判、促成房屋買賣合同的簽訂，并在交易過(guò)程中提供相關(guān)的法律咨詢和手續(xù)辦理指導(dǎo)等服務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)。有權(quán)知曉房產(chǎn)交易過(guò)程中的各項(xiàng)信息，乙方應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方披露相關(guān)信息。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供個(gè)人身份信息、購(gòu)房需求、經(jīng)濟(jì)狀況等與房產(chǎn)交易相關(guān)的資料和信息，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。按照乙方的要求積極配合房產(chǎn)交易的各項(xiàng)流程，包括但不限于看房、談判、簽訂合同、辦理手續(xù)等。按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用及保價(jià)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用及保價(jià)費(fèi)用。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)。積極尋找符合甲方需求的房源，并及時(shí)向甲方推薦。在陪同甲方看房過(guò)程中，如實(shí)介紹房屋的情況，不得隱瞞或夸大房屋的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)。協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行談判，爭(zhēng)取最有利的交易條件。在談判過(guò)程中，及時(shí)向甲方匯報(bào)談判進(jìn)展情況，并根據(jù)甲方的意見(jiàn)和要求進(jìn)行調(diào)整。促成甲方與賣方簽訂房屋買賣合同，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。對(duì)甲方提供的個(gè)人信息和交易信息嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。按照本協(xié)議約定對(duì)房產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行保價(jià)，在保價(jià)期限內(nèi)，如房產(chǎn)價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，承擔(dān)相應(yīng)的保價(jià)責(zé)任。三、保價(jià)條款（一）保價(jià)期限自本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)為保價(jià)期限。（二）保價(jià)范圍乙方承諾在保價(jià)期限內(nèi)，確保甲方與賣方簽訂的房屋買賣合同中約定的房產(chǎn)價(jià)格不高于乙方促成交易時(shí)的價(jià)格。如房產(chǎn)價(jià)格在保價(jià)期限內(nèi)發(fā)生下降，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)保價(jià)責(zé)任。（三）保價(jià)責(zé)任1.在保價(jià)期限內(nèi)，如房產(chǎn)價(jià)格下降，乙方應(yīng)在價(jià)格下降之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式通知甲方。2.乙方應(yīng)在通知甲方后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付價(jià)格下降部分的差價(jià)。差價(jià)計(jì)算方式為：促成交易時(shí)的價(jià)格房屋買賣合同簽訂時(shí)的價(jià)格。3.若乙方未按照上述約定履行保價(jià)責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照未支付差價(jià)金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。四、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）中介服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[X%]作為定金，即人民幣[X]元；在房屋買賣合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用及保價(jià)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的中介服務(wù)費(fèi)用及保價(jià)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行中介服務(wù)職責(zé)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反保價(jià)條款的約定，未履行保價(jià)責(zé)任，應(yīng)按照本協(xié)議中關(guān)于保價(jià)責(zé)任的約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方泄露甲方的個(gè)人信息或交易信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處