租房免房租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體原因]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意在一定期限內(nèi)為乙方提供免房租的租賃服務(wù)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特簽訂本租房免房租協(xié)議書。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[X]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[約定用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。（二）房屋附屬設(shè)施設(shè)備1.裝修情況：房屋為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝]狀態(tài)，包含[列舉主要裝修項(xiàng)目，如地面鋪設(shè)、墻面處理、門窗配置等]。2.附屬設(shè)施：配備有[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、冰箱[品牌及型號(hào)]、洗衣機(jī)[品牌及型號(hào)]、熱水器[品牌及類型]等家電設(shè)備；以及家具[如床[數(shù)量及規(guī)格]、沙發(fā)[品牌及尺寸]、餐桌[材質(zhì)及尺寸]等]；還有水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、通訊設(shè)施等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用情況。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失、解除協(xié)議等，并追究乙方的違約責(zé)任。甲方有權(quán)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于安全使用狀態(tài)，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保所提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間保持其正常使用功能。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的免租期限，將房屋交付乙方使用，不得提前收回或干擾乙方正常使用。甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、大修基金等與房屋相關(guān)的公共費(fèi)用，但因乙方使用不當(dāng)造成的費(fèi)用增加除外。若房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方原因未能及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在免租期限內(nèi)按照本協(xié)議約定正常使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)房屋進(jìn)行必要的合理裝飾裝修，但不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)和影響房屋安全，并應(yīng)在租賃期滿或協(xié)議解除時(shí)恢復(fù)原狀。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，合理使用，因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按時(shí)支付因自身使用產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等費(fèi)用。在免租期限屆滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間和方式返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如房屋及設(shè)施設(shè)備有損壞或缺失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。三、免租期限及租金約定（一）免租期限1.本協(xié)議約定的免租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.免租期限僅為租金免除，乙方仍需按照本協(xié)議約定承擔(dān)因使用房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等其他費(fèi)用，以及因乙方違約導(dǎo)致甲方產(chǎn)生的損失賠償費(fèi)用。（二）租金約定1.免租期限屆滿后，乙方應(yīng)按照[租金金額及支付方式]向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付，每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金]。2.租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋實(shí)際情況，由雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整租金的，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。四、協(xié)議的變更、解除與終止（一）協(xié)議變更1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容，以適應(yīng)新的情況。（二）協(xié)議解除1.在免租期限內(nèi)，若乙方出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的。擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人合租的。故意損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方通知后仍不修復(fù)或賠償?shù)?。利用房屋從事違法活動(dòng)或嚴(yán)重影響小區(qū)秩序，經(jīng)相關(guān)部門或甲方勸阻仍不改正的。逾期支付水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等費(fèi)用達(dá)[X]日以上，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的。違反本協(xié)議其他約定，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。2.在免租期限屆滿后，若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)解除租賃關(guān)系，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋交付乙方使用的。提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)乙方通知后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或更換的。擅自提前收回房屋，影響乙方正常使用的。違反本協(xié)議其他約定，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。4.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（三）協(xié)議終止1.本協(xié)議在下列情形下自動(dòng)終止：免租期限屆滿，且乙方按照本協(xié)議約定履行了全部義務(wù)的。本協(xié)議因雙方協(xié)商一致解除或因法定原因解除的。房屋因不可抗力或政府征收、拆遷等原因滅失的。2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用等。2.如甲方擅自提前收回房屋，除應(yīng)退還乙方剩余免租期限對(duì)應(yīng)的租金外，還應(yīng)按照剩余租金總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀、賠償損失，并按照本協(xié)議約定支付違約金。違約金標(biāo)準(zhǔn)為[具體金額或計(jì)算方式]。2.如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方在租賃期滿或協(xié)議解除后，未按照本協(xié)議約定返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)按照每日人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋占有使用費(fèi)，并承擔(dān)因逾期返還造成的甲方其他損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)