房產(chǎn)權(quán)共有協(xié)議書(shū)?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同擁有位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[X]層，房號(hào)為[X]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]3.建筑面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。4.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)物間等]。二、共有方式及份額1.雙方同意對(duì)該房產(chǎn)享有共同共有權(quán)，各占房產(chǎn)份額為[X]%。2.任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得擅自處分其在共有房產(chǎn)中所占的份額。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、收益、處分該房產(chǎn)。有權(quán)了解該房產(chǎn)的使用、維修、收益等情況，并提出意見(jiàn)和建議。按照其占有房產(chǎn)份額享有該房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，包括但不限于租金、增值收益等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行維護(hù)、管理該房產(chǎn)的義務(wù)，合理使用該房產(chǎn)，不得損害乙方利益。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行重大修繕、改造、改變用途或設(shè)定抵押、質(zhì)押等他項(xiàng)權(quán)利。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，享有上述甲方所擁有的各項(xiàng)權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障其對(duì)該房產(chǎn)的共有權(quán)益。2.義務(wù)同甲方一樣，承擔(dān)上述甲方所應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)義務(wù)。分擔(dān)該房產(chǎn)的日常維護(hù)、管理費(fèi)用及其他與該房產(chǎn)相關(guān)的合理費(fèi)用，按照房產(chǎn)份額分擔(dān)比例為[X]%。四、房產(chǎn)使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式，如自住、出租等。如需出租，應(yīng)共同協(xié)商確定租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等事項(xiàng)，并簽訂租賃合同。2.房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)由雙方共同負(fù)責(zé)，所需費(fèi)用按照房產(chǎn)份額分擔(dān)比例承擔(dān)。對(duì)于重大修繕、改造事項(xiàng)，需經(jīng)雙方一致書(shū)面同意，并共同承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.雙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，不得在房產(chǎn)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施，保持房產(chǎn)的完好和整潔。五、收益分配1.該房產(chǎn)因出租等產(chǎn)生的收益，在扣除相關(guān)稅費(fèi)、維護(hù)管理費(fèi)用等合理支出后，按照雙方房產(chǎn)份額比例進(jìn)行分配。2.如該房產(chǎn)發(fā)生增值，增值部分按照雙方房產(chǎn)份額比例享有。六、費(fèi)用分擔(dān)1.與該房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等日常費(fèi)用，由雙方按照房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。2.房產(chǎn)的維修基金、房產(chǎn)稅等稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定分擔(dān)。七、房產(chǎn)處分1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與該房產(chǎn)或其份額。2.如雙方協(xié)商一致決定處分該房產(chǎn)，應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，所得價(jià)款按照雙方房產(chǎn)份額比例分配。3.在同等條件下，雙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。當(dāng)一方欲轉(zhuǎn)讓其房產(chǎn)份額時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方，另一方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如另一方逾期未作決定或明確表示放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將其份額轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓價(jià)格及其他條件不得低于通知另一方時(shí)的條件。八、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房產(chǎn)或其份額，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗慨a(chǎn)價(jià)值[X]%的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.若一方未按照本協(xié)議約定履行維護(hù)、管理義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)受損或給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)房產(chǎn)原狀或賠償相應(yīng)損失。3.若一方未按照本協(xié)議約定分擔(dān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未分擔(dān)費(fèi)用金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)代為支付相關(guān)費(fèi)用，并要求違約方承擔(dān)代為支付的費(fèi)用及違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議房產(chǎn)價(jià)值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/