合買房屋合同協(xié)議書

甲方：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲、乙雙方有意共同出資購(gòu)買位于__________（房屋具體地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋性質(zhì)為______（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）。2.該房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），房屋成交價(jià)格包含房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備等全部?jī)?nèi)容。二、出資方式及比例1.雙方約定，甲方出資人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），占總購(gòu)房款的______%；乙方出資人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），占總購(gòu)房款的______%。2.購(gòu)房款支付方式：-雙方應(yīng)按照與房屋出售方簽訂的購(gòu)房合同約定的付款時(shí)間和方式，將各自應(yīng)承擔(dān)的購(gòu)房款按時(shí)足額支付至指定賬戶。如因一方未按時(shí)支付導(dǎo)致產(chǎn)生違約責(zé)任或經(jīng)濟(jì)損失，由該方自行承擔(dān)全部責(zé)任。-若購(gòu)買該房屋需辦理銀行貸款，雙方同意按照各自出資比例承擔(dān)貸款本金及利息的償還責(zé)任。貸款手續(xù)由雙方共同辦理，任何一方應(yīng)積極配合提供相關(guān)資料。如一方因自身原因?qū)е沦J款手續(xù)無法順利辦理或貸款額度不足，影響房屋購(gòu)買的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并負(fù)責(zé)解決問題。三、產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意將該房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲、乙雙方名下，產(chǎn)權(quán)份額按照雙方出資比例確定，即甲方占______%，乙方占______%。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由雙方按照國(guó)家規(guī)定及實(shí)際發(fā)生金額，根據(jù)各自出資比例分擔(dān)。任何一方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，因一方未按時(shí)繳納導(dǎo)致產(chǎn)生的一切后果和損失，由該方承擔(dān)。四、房屋使用與管理1.雙方共同享有該房屋的居住、使用權(quán)利。在不影響房屋整體使用功能和安全的前提下，任何一方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或添置新的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)提前告知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。相關(guān)費(fèi)用由提出方自行承擔(dān)，但因裝修、改造等行為給房屋造成損壞或?qū)Φ谌皆斐蓳p失的，由責(zé)任方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.該房屋產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、維修基金等日常使用費(fèi)用，由雙方按照實(shí)際使用情況或平均分擔(dān)的方式共同承擔(dān)（具體分擔(dān)方式由雙方另行協(xié)商確定）。雙方應(yīng)按時(shí)繳納各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如因一方未按時(shí)繳納導(dǎo)致產(chǎn)生滯納金或其他不利后果的，由該方承擔(dān)全部責(zé)任。五、收益分配與債務(wù)承擔(dān)1.若該房屋產(chǎn)生出租收益或其他經(jīng)濟(jì)收益，收益按照雙方產(chǎn)權(quán)份額比例進(jìn)行分配。出租房屋等相關(guān)事宜需經(jīng)雙方共同協(xié)商決定，任何一方不得擅自將房屋出租或進(jìn)行其他收益性活動(dòng)。如一方擅自出租房屋或獲取其他收益，應(yīng)將全部收益歸還給雙方，并向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于該收益______%的違約金。2.因購(gòu)買、使用、維護(hù)該房屋產(chǎn)生的債務(wù)（包括但不限于購(gòu)房貸款、裝修欠款、物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)等），由雙方按照各自產(chǎn)權(quán)份額比例承擔(dān)償還責(zé)任。如一方未能按時(shí)償還其應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)，導(dǎo)致另一方代為償還的，代為償還方有權(quán)向該方追償，并要求其支付代為償還金額______%的違約金。六、房屋處置1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自出售、抵押、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置該房屋的全部或部分產(chǎn)權(quán)。如有特殊情況需要處置房屋，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.若雙方協(xié)商一致決定出售該房屋，房屋出售所得價(jià)款在扣除相關(guān)稅費(fèi)、債務(wù)及其他必要費(fèi)用后，按照雙方產(chǎn)權(quán)份額比例進(jìn)行分配。房屋出售過程中，雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。如因一方原因?qū)е路课轃o法正常出售或給對(duì)方造成損失的，該方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)、支付相關(guān)費(fèi)用或承擔(dān)債務(wù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過______日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息，同時(shí)違約方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.若一方違反本協(xié)議關(guān)于房屋使用、管理、收益分配、處置等方面的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）；如給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。損失范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因主張權(quán)利而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議