解除鋪位租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《鋪位租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱"原租賃合同"），就乙方租賃甲方位于______（鋪位詳細(xì)地址）的鋪位事宜達(dá)成了相關(guān)約定?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原租賃合同，并就解除后的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪位基本情況1.鋪位位置：乙方所租賃的鋪位位于______（具體地理位置），建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。該鋪位的用途為______（如商業(yè)經(jīng)營、辦公等）。2.鋪位設(shè)施：甲方交付給乙方使用的鋪位內(nèi)配備了以下設(shè)施設(shè)備：裝修及附屬設(shè)施：包括墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板吊頂、門窗等。具體裝修情況以雙方交接時(shí)確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。水電設(shè)施：鋪設(shè)了獨(dú)立的水電線路，配備了水電表及相關(guān)計(jì)量設(shè)備。水電供應(yīng)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并能滿足乙方正常經(jīng)營或使用需求。消防設(shè)施：安裝了符合消防安全要求的消防器材，如滅火器、消火栓等，并保證消防設(shè)施處于完好有效狀態(tài)。其他設(shè)施：如空調(diào)設(shè)備、通風(fēng)系統(tǒng)、照明設(shè)備、通訊線路等，具體設(shè)施情況詳見附件《鋪位設(shè)施清單》。二、解除原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除原租賃合同的原因如下：1.乙方因自身經(jīng)營戰(zhàn)略調(diào)整，決定停止在該鋪位的經(jīng)營活動(dòng)，故申請(qǐng)?zhí)崆敖獬赓U合同。2.雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，充分考慮各種因素后，共同決定解除原租賃合同，以友好協(xié)商的方式解決雙方之間的租賃關(guān)系。三、解除時(shí)間原租賃合同自本協(xié)議生效之日起正式解除，即自______年____月____日起，雙方之間基于原租賃合同所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，甲方有權(quán)收回出租的鋪位，并對(duì)鋪位內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、驗(yàn)收。若乙方存在違反原租賃合同或本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)按照乙方要求，配合乙方辦理與鋪位相關(guān)的交接手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。甲方應(yīng)保證鋪位在交付給乙方時(shí)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谧赓U期間遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在解除原租賃合同后，及時(shí)退還乙方已支付但尚未到期的租金、押金及其他費(fèi)用（如有）。具體退還金額及方式如下：租金：乙方已支付至______年____月____日的租金為______元，扣除乙方實(shí)際使用鋪位期間（自______年____月____日起至______年____月____日止）應(yīng)支付的租金______元后，甲方應(yīng)退還乙方租金差額______元。退款時(shí)間為______年____月____日前。押金：乙方支付的押金為______元，在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)且鋪位設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠費(fèi)等情況下，甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)全額退還乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，乙方有權(quán)停止使用鋪位，并按照本協(xié)議約定與甲方辦理交接手續(xù)。若甲方存在違反原租賃合同或本協(xié)議約定的行為，乙方有權(quán)按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)騰空鋪位，并將鋪位及鋪位內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。乙方應(yīng)保證鋪位內(nèi)的物品已全部清理完畢，不存在任何遺留物品。乙方應(yīng)在交還鋪位前結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等。如因乙方未結(jié)清費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間退還鋪位設(shè)施設(shè)備。如鋪位設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，向甲方支付設(shè)施設(shè)備修復(fù)費(fèi)用或賠償款（如有），具體金額以雙方協(xié)商確定或經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估后的金額為準(zhǔn)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與鋪位相關(guān)的注銷登記等手續(xù)，如乙方營業(yè)執(zhí)照地址變更等相關(guān)事宜，確保因原租賃合同產(chǎn)生的相關(guān)事項(xiàng)得到妥善處理。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還乙方租金、押金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金及退還全部應(yīng)退款項(xiàng)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空鋪位或交還鋪位設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)自行收回鋪位，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)金額。如押金不足以抵扣全部費(fèi)用的，乙方應(yīng)在甲方通知后的______日內(nèi)補(bǔ)足差額。否則，甲方有權(quán)通過法律途徑追討欠款，并要求乙方支付逾期付款違約金。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）