租用土地合同協(xié)議書范本

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租用甲方土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地位置及面積1.甲方將位于__________________（具體地址）的土地出租給乙方使用，該土地面積為______平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。2.土地四至范圍：東至______，西至______，南至______，北至______。二、租用期限1.租用期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租用期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。如乙方有意續(xù)租，須在租用期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年每平方米租金為______元，土地租金總計為______元/年。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付第一年租金______元；以后每年租金應(yīng)在當(dāng)年______月______日前一次性支付給甲方。3.租金調(diào)整：在租用期間，租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度按照當(dāng)年國家公布的物價指數(shù)相應(yīng)調(diào)整。四、土地用途乙方租用該土地僅用于__________________（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證所提供土地的合法性及相關(guān)權(quán)益的完整性，確保乙方能夠正常使用該土地。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租用土地相關(guān)的手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。4.在租用期間，甲方不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用土地，并在租用土地范圍內(nèi)進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用土地，不得隨意破壞土地及其附屬設(shè)施，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營。如因乙方原因造成土地?fù)p害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。4.乙方在租用土地上進(jìn)行建設(shè)或其他活動，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，并辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。5.租用期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)土地使用過程中的水、電、氣、通訊等費用。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。六、土地交付及收回1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付清單。2.租用期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將土地及附屬設(shè)施交還甲方。交還時，土地應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，如有損壞或滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方逾期支付租金超過______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。4.如乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，賠償相應(yīng)損失。八、違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若甲方未按照合同約定交付土地或干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц懂?dāng)年租金總額______%的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）