公墓投資轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有公墓投資相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其持有的公墓投資權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.公墓投資權(quán)益：甲方所轉(zhuǎn)讓的公墓投資權(quán)益，包括但不限于甲方對(duì)[公墓名稱]的投資份額、相關(guān)土地使用權(quán)、已建設(shè)施權(quán)益以及未來(lái)公墓運(yùn)營(yíng)收益權(quán)等。該公墓位于[公墓具體地址]，占地面積為[X]平方米，規(guī)劃墓穴數(shù)量為[X]個(gè)，目前已完成建設(shè)的墓穴數(shù)量為[X]個(gè)，已投入運(yùn)營(yíng)的墓穴數(shù)量為[X]個(gè)。2.公墓配套設(shè)施：公墓內(nèi)配備有完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于道路、綠化、排水系統(tǒng)、電力供應(yīng)系統(tǒng)、通訊設(shè)施等；同時(shí)還設(shè)有管理用房、祭祀場(chǎng)所、停車場(chǎng)等配套服務(wù)設(shè)施。3.公墓運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀：目前該公墓運(yùn)營(yíng)狀況良好，具備穩(wěn)定的客戶群體和一定的市場(chǎng)知名度。過(guò)去[X]年的年平均銷售墓穴數(shù)量為[X]個(gè)，年平均銷售額為[X]元。公墓運(yùn)營(yíng)管理遵循國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，各項(xiàng)手續(xù)齊全，處于合法合規(guī)運(yùn)營(yíng)狀態(tài)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露公墓投資權(quán)益的真實(shí)情況，包括但不限于公墓的建設(shè)進(jìn)度、運(yùn)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、土地性質(zhì)及相關(guān)手續(xù)辦理情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理公墓投資權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方與公墓所在地的相關(guān)管理部門(mén)溝通協(xié)調(diào)，提供辦理變更登記所需的文件資料等，并確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)合法合規(guī)順利完成。確保所轉(zhuǎn)讓的公墓投資權(quán)益不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他法律瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后至轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管公墓投資權(quán)益相關(guān)的文件資料，并按照乙方要求提供必要的協(xié)助和支持，確保公墓運(yùn)營(yíng)的正常進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)準(zhǔn)確的信息、協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。在受讓公墓投資權(quán)益后，依法享有對(duì)公墓的投資收益權(quán)、運(yùn)營(yíng)管理權(quán)等相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。遵守國(guó)家及地方關(guān)于公墓運(yùn)營(yíng)管理的法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法合規(guī)運(yùn)營(yíng)公墓。在受讓公墓投資權(quán)益后，承擔(dān)公墓運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、稅費(fèi)等。尊重公墓原有的客戶群體和運(yùn)營(yíng)模式，保障公墓運(yùn)營(yíng)的連續(xù)性和穩(wěn)定性，不得擅自改變公墓的規(guī)劃設(shè)計(jì)和用途。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次公墓投資權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。該定金在乙方按照協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，可沖抵轉(zhuǎn)讓價(jià)款；若乙方違約，甲方有權(quán)沒(méi)收定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款：在甲方協(xié)助乙方完成公墓投資權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，并取得相關(guān)部門(mén)出具的變更登記證明文件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。3.尾款：剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)支付完畢。乙方可選擇一次性支付尾款，也可按照雙方另行協(xié)商確定的分期支付方式支付尾款，但分期支付的每期金額及支付時(shí)間應(yīng)提前通知甲方，并確保每期支付時(shí)間間隔不超過(guò)[X]個(gè)月。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)披露公墓投資權(quán)益的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款、因受讓權(quán)益而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用以及預(yù)期利益損失等。2.若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓手續(xù)無(wú)法辦理或延遲辦理的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方所轉(zhuǎn)讓的公墓投資權(quán)益存在權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常行使權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決相關(guān)糾紛，確保乙方的權(quán)益不受侵害。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照國(guó)家及地方關(guān)于公墓運(yùn)營(yíng)管理的法律法規(guī)和政策規(guī)定運(yùn)營(yíng)公墓，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變公墓的規(guī)劃設(shè)計(jì)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失；若乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的公墓投資權(quán)益，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律