共享菜園合同協(xié)議書(shū)?甲方（菜園所有者）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（菜園承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[菜園具體地址]的菜園，乙方有意承租該菜園用于種植經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方共享菜園事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.菜園位置及面積甲方提供的共享菜園位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米。該菜園土地肥沃，具備良好的灌溉及排水條件，四周設(shè)有圍欄，以保障菜園的獨(dú)立性及安全性。2.菜園設(shè)施園內(nèi)配備了基本的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施，包括但不限于灌溉系統(tǒng)（水源為[具體水源說(shuō)明]）、簡(jiǎn)易工具棚（可供存放農(nóng)具等）。乙方可在合理范圍內(nèi)使用上述設(shè)施，但應(yīng)妥善保管，如有損壞需照價(jià)賠償。3.種植品種乙方可在承租的菜園范圍內(nèi)種植各類(lèi)合法的蔬菜、花卉等農(nóng)作物，但需提前告知甲方種植計(jì)劃，以便甲方進(jìn)行整體規(guī)劃與協(xié)調(diào)。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于農(nóng)作物種植的相關(guān)規(guī)定，不得種植法律法規(guī)禁止的品種。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方在菜園的種植經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害菜園利益的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在本協(xié)議期限屆滿(mǎn)或提前終止時(shí)，有權(quán)收回共享菜園，并對(duì)園內(nèi)設(shè)施及農(nóng)作物進(jìn)行檢查。2.義務(wù)保證對(duì)共享菜園擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用菜園進(jìn)行種植經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受任何第三方的干擾和阻礙。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方提供菜園及相關(guān)設(shè)施，并保證設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方解決在種植經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的與菜園相關(guān)的問(wèn)題，如因不可抗力等原因?qū)е虏藞@無(wú)法正常使用時(shí)，應(yīng)及時(shí)與乙方協(xié)商解決方案。定期對(duì)菜園的公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)和管理，包括但不限于道路修整、灌溉系統(tǒng)維護(hù)等，以保障乙方的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主使用共享菜園進(jìn)行種植經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得改變菜園的農(nóng)業(yè)用途。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的服務(wù)和協(xié)助，如遇甲方違約行為影響乙方正常使用菜園時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。在本協(xié)議期限屆滿(mǎn)或提前終止時(shí)，有權(quán)對(duì)其在菜園種植的農(nóng)作物進(jìn)行收獲和處置，但應(yīng)清理干凈菜園，恢復(fù)原狀。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。遵守國(guó)家及地方關(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)，文明種植，不得在菜園從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。合理使用共享菜園及園內(nèi)設(shè)施，不得擅自改變菜園的布局和設(shè)施結(jié)構(gòu)，如需對(duì)設(shè)施進(jìn)行改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。如因乙方原因造成設(shè)施損壞或丟失，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。自行負(fù)責(zé)在菜園種植的農(nóng)作物的日常養(yǎng)護(hù)、病蟲(chóng)害防治等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。同時(shí)，應(yīng)保證農(nóng)作物的種植符合環(huán)保要求，不得使用違禁農(nóng)藥和化肥。尊重甲方及其他相鄰租戶(hù)的權(quán)益，不得因自身種植經(jīng)營(yíng)活動(dòng)給甲方及他人造成損害。如因乙方原因引發(fā)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將共享菜園轉(zhuǎn)租給第三方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的賬戶(hù)。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。四、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期限屆滿(mǎn)前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定提供菜園及相關(guān)設(shè)施，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用菜園，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，除應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)補(bǔ)足所欠款項(xiàng)。如乙方擅自改變菜園用途、轉(zhuǎn)租菜園、損壞園內(nèi)設(shè)施或違反本協(xié)議其他約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回菜園，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方在租賃期限屆滿(mǎn)或提前終止時(shí)，未按照本協(xié)議約定清理菜園、恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行清理，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)