農(nóng)村房屋修繕協(xié)議書(shū)?甲方（房屋所有人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（修繕?lè)剑汗久Q：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），因房屋存在需要修繕的情況，甲方有意委托乙方對(duì)該房屋進(jìn)行修繕，乙方具備相關(guān)修繕資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)村房屋修繕事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體農(nóng)村地址]，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋現(xiàn)狀存在[詳細(xì)描述房屋存在的問(wèn)題，如屋頂漏水、墻體裂縫、門(mén)窗損壞等]等問(wèn)題，需要進(jìn)行全面修繕。2.修繕?lè)秶皟?nèi)容屋頂修繕：對(duì)屋頂進(jìn)行防水處理，更換損壞的瓦片，修復(fù)屋頂結(jié)構(gòu)，確保屋頂不再漏水。墻體修繕：對(duì)有裂縫的墻體進(jìn)行修補(bǔ)加固，對(duì)損壞的墻面進(jìn)行粉刷，恢復(fù)墻體的完整性和美觀性。門(mén)窗修繕：更換損壞的門(mén)窗，確保門(mén)窗關(guān)閉緊密，具備良好的隔音、隔熱和防盜性能。室內(nèi)水電線路改造：對(duì)室內(nèi)老化、損壞的水電線路進(jìn)行重新鋪設(shè)，確保用電安全和用水暢通。其他修繕內(nèi)容：[如有其他需要修繕的部分，在此詳細(xì)列舉]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的修繕工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的修繕?lè)秶?、?nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修繕工作。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等，確保乙方對(duì)修繕工作有充分的了解。協(xié)助乙方辦理修繕過(guò)程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)報(bào)備等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付修繕費(fèi)用。為乙方的修繕工作提供必要的便利條件，如允許乙方在房屋內(nèi)合理堆放修繕材料、設(shè)備等。在修繕工作完成后，及時(shí)組織驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修繕費(fèi)用。在甲方提供的資料不完整或不準(zhǔn)確時(shí)，有權(quán)要求甲方補(bǔ)充或更正。在修繕工作過(guò)程中，遇到不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致修繕工作無(wú)法正常進(jìn)行時(shí)，有權(quán)要求甲方給予合理的工期延長(zhǎng)或費(fèi)用補(bǔ)償。2.義務(wù)具備從事房屋修繕工作所需的資質(zhì)證書(shū)和相關(guān)許可證，確保修繕工作合法合規(guī)進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的修繕?lè)秶?、?nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的修繕?lè)桨?，并提交給甲方審核同意后實(shí)施。自行采購(gòu)符合質(zhì)量要求的修繕材料和設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定。安排具備相應(yīng)技能和經(jīng)驗(yàn)的施工人員進(jìn)行修繕工作，并對(duì)施工人員的安全和行為負(fù)責(zé)。在修繕工作過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔和衛(wèi)生，施工結(jié)束后及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)。按照本協(xié)議約定的工期完成修繕工作，并在修繕工作完成后及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。在修繕工作完成后，向甲方提供修繕工作的相關(guān)資料，如修繕材料的質(zhì)量證明文件、施工記錄等。三、修繕費(fèi)用及支付方式（一）修繕費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次農(nóng)村房屋修繕費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的修繕工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出變更修繕?lè)秶?、?nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：甲方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付修繕費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。2.進(jìn)度款：在修繕工作進(jìn)行到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如屋頂修繕完成、墻體修繕完成等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方在驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付修繕費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。3.尾款：在修繕工作全部完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方在驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的修繕費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開(kāi)工日期本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款后，乙方應(yīng)在[具體開(kāi)工日期]開(kāi)始進(jìn)行修繕工作。（二）竣工日期乙方應(yīng)在開(kāi)工之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部修繕工作，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，工期相應(yīng)順延。（三）工期延誤如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照修繕費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的修繕?lè)秶?、?nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修繕工作，確保修繕后的房屋質(zhì)量符合安全使用要求。修繕后的房屋應(yīng)達(dá)到以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1.屋頂：屋頂防水性能良好，無(wú)漏水現(xiàn)象，瓦片鋪設(shè)平整、牢固，屋頂結(jié)構(gòu)穩(wěn)定。2.墻體：墻體無(wú)裂縫、無(wú)滲漏，墻面平整、光滑，色澤一致。3.門(mén)窗：門(mén)窗關(guān)閉緊密，開(kāi)啟靈活，密封性能良好，五金配件齊全、牢固。4.水電線路：水電線路鋪設(shè)規(guī)范、整齊，無(wú)漏電、漏水現(xiàn)象，用電安全，用水暢通。（二）驗(yàn)收1.中間驗(yàn)收：在修繕工作進(jìn)行到本協(xié)議約定的各進(jìn)度節(jié)點(diǎn)時(shí)，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一階段的修繕工作。如中間驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。2.竣工驗(yàn)收：修繕工作全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供相關(guān)資料。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織乙方及相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如竣工驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如竣工驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。六、保修責(zé)任（一）保修期限乙方對(duì)修繕后的房屋提供[X]年的保修服務(wù)，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。（二）保修范圍保修范圍為本協(xié)議約定的修繕內(nèi)容，包括但不限于屋頂、墻體、門(mén)窗、水電線路等。（三）保修責(zé)任在保修期限內(nèi)，如因乙方修繕質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如因乙方原因未能及時(shí)維修，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)問(wèn)題，乙方不承擔(dān)保修責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付修繕費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的便利條件或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致修繕工作無(wú)法正常進(jìn)行或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的修繕?lè)秶?、?nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修繕工作，或使用的修繕材料、設(shè)備不符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工或更換，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成修繕工作，每延誤一天，應(yīng)按照修繕費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方在修繕工作過(guò)程中違反安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。4.如乙方未按照本協(xié)議約定履行保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行委托他人進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議終止1.本協(xié)議履行完畢后自動(dòng)終止。2.如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議終止，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算。3.如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（四）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為雙方相互通知的有效方式。一方如有變更，應(yīng)在變