住宅物業(yè)裝修協(xié)議書(shū)?甲方（物業(yè)公司）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（業(yè)主或使用人）：姓名/名稱(chēng)：________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于乙方擬對(duì)其位于[物業(yè)具體地址]的住宅進(jìn)行裝修，甲方作為該住宅所在區(qū)域的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，為保障裝修工程的順利進(jìn)行，維護(hù)小區(qū)的公共利益和安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方住宅裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、裝修標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容1.裝修標(biāo)的物：乙方擁有所有權(quán)或合法使用權(quán)的位于[物業(yè)具體地址]的住宅，建筑面積為[X]平方米，戶(hù)型為[具體戶(hù)型]。2.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的裝修活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督管理，包括但不限于審核裝修方案、檢查施工進(jìn)度和質(zhì)量、監(jiān)督施工人員遵守小區(qū)規(guī)章制度等。甲方提供裝修垃圾堆放點(diǎn)，并定期清理運(yùn)輸裝修垃圾，但乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的時(shí)間和方式將垃圾運(yùn)送至指定地點(diǎn)。甲方協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與其他業(yè)主之間因裝修產(chǎn)生的糾紛，保障裝修施工的正常秩序。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的裝修方案進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)裝修方案存在違反法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)定或影響房屋結(jié)構(gòu)安全等問(wèn)題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改或停止裝修。有權(quán)按照本協(xié)議及小區(qū)管理規(guī)定對(duì)乙方的裝修施工進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)違規(guī)行為有權(quán)制止并要求乙方整改。有權(quán)要求乙方按照規(guī)定繳納裝修押金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，保障乙方裝修活動(dòng)的正常進(jìn)行。及時(shí)向乙方傳達(dá)政府有關(guān)部門(mén)及小區(qū)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的與裝修相關(guān)的通知和規(guī)定。對(duì)乙方提出的合理裝修需求和問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)給予協(xié)助和解答。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)。在不違反法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定的前提下，有權(quán)自主決定裝修設(shè)計(jì)方案和施工單位。2.義務(wù)乙方應(yīng)在裝修前向甲方提交裝修申請(qǐng)表，并附詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)方案、施工單位資質(zhì)證明等材料，經(jīng)甲方審核同意后方可進(jìn)行裝修。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及本小區(qū)的管理規(guī)定，文明施工，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式堆放裝修材料和垃圾，不得在樓道、電梯間等公共區(qū)域隨意堆放。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)裝修期間的安全保衛(wèi)工作，采取必要的安全防范措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)合理安排裝修施工時(shí)間，避免在居民休息時(shí)間進(jìn)行產(chǎn)生噪聲、粉塵等嚴(yán)重干擾他人的施工作業(yè)。如因特殊情況需要在規(guī)定時(shí)間外施工的，應(yīng)提前通知受影響的業(yè)主，并取得其書(shū)面同意。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與裝修施工單位簽訂裝修合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并將裝修合同副本提交甲方備案。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)繳納裝修押金及其他相關(guān)費(fèi)用。三、裝修押金及其他費(fèi)用1.裝修押金：乙方應(yīng)在裝修前向甲方繳納裝修押金人民幣[X]元。裝修結(jié)束后，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)乙方裝修未違反本協(xié)議及小區(qū)管理規(guī)定，且無(wú)遺留問(wèn)題的，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將裝修押金無(wú)息退還乙方。如乙方裝修存在違規(guī)行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的裝修押金作為整改費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。2.垃圾清運(yùn)費(fèi)：乙方應(yīng)按照建筑面積每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方繳納裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)人民幣[X]元，用于支付甲方清理運(yùn)輸裝修垃圾的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：如乙方需要甲方提供額外的服務(wù)或因乙方原因?qū)е录追疆a(chǎn)生其他費(fèi)用支出的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)支付相應(yīng)費(fèi)用。四、裝修施工管理規(guī)定1.施工時(shí)間：周一至周五上午[具體時(shí)間]下午[具體時(shí)間]，周六、周日及法定節(jié)假日上午[具體時(shí)間]下午[具體時(shí)間]。特殊情況需在規(guī)定時(shí)間外施工的，必須事先取得相鄰業(yè)主的書(shū)面同意，并報(bào)甲方備案。2.噪聲控制：裝修施工過(guò)程中應(yīng)采取有效的降噪措施，避免噪聲超標(biāo)影響他人正常生活。嚴(yán)禁在居民休息時(shí)間（晚上[具體時(shí)間]至次日早上[具體時(shí)間]）進(jìn)行產(chǎn)生噪聲的施工作業(yè)。3.粉塵控制：施工場(chǎng)地應(yīng)保持清潔，定期灑水降塵，避免粉塵飛揚(yáng)。建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理，嚴(yán)禁在樓道、電梯間等公共區(qū)域長(zhǎng)期堆放。4.消防安全：乙方應(yīng)遵守國(guó)家消防安全規(guī)定，配備必要的滅火器材，確保裝修施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全。嚴(yán)禁在裝修現(xiàn)場(chǎng)吸煙和使用明火，如需進(jìn)行電氣焊等明火作業(yè)，必須辦理動(dòng)火審批手續(xù)，并采取相應(yīng)的防火措施。5.人員管理：乙方應(yīng)要求裝修施工人員佩戴有效證件，遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得在小區(qū)內(nèi)隨意閑逛、滋事。施工人員的食宿應(yīng)在乙方裝修房屋內(nèi)或經(jīng)甲方同意的指定地點(diǎn)，不得在小區(qū)公共區(qū)域食宿。6.房屋結(jié)構(gòu)安全：乙方不得擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，如因裝修需要變動(dòng)的，必須經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，并報(bào)房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)。五、裝修質(zhì)量與保修1.裝修質(zhì)量：乙方應(yīng)確保其裝修工程符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，裝修施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)，并按照裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。甲方有權(quán)對(duì)裝修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)整改。2.保修責(zé)任：乙方裝修工程的保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)裝修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行免費(fèi)維修。如因乙方未履行保修責(zé)任導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方裝修活動(dòng)受到影響或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定提交裝修申請(qǐng)、繳納相關(guān)費(fèi)用或擅自進(jìn)行裝修的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止裝修，并按照本協(xié)議約定扣除相應(yīng)的裝修押金。如乙方違反本協(xié)議及小區(qū)管理規(guī)定進(jìn)行裝修施工，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步的措施，包括但不限于停止乙方施工、要求乙方恢復(fù)原狀等，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方裝修工程存在質(zhì)量問(wèn)題，且乙方未按照本協(xié)議約定履行保修責(zé)任的，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е滦^(qū)公共利益或他人合法權(quán)益受到損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步的措施，包括但不限于停止物業(yè)服務(wù)、通過(guò)法律途徑追討費(fèi)用等。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方裝修工程結(jié)束且甲方確認(rèn)無(wú)遺留問(wèn)題為止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充