農(nóng)村拆遷村長協(xié)議書?甲方（拆遷方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（被拆遷方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因[具體拆遷項目名稱]需要進行農(nóng)村集體土地上房屋拆遷工作，乙方在該拆遷范圍內(nèi)擁有合法房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障拆遷工作順利進行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于[詳細地址]，房屋性質(zhì)為[農(nóng)村自建房/宅基地房屋等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/土木等]，層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)包含[具體房間數(shù)量及用途，如臥室X間、客廳X間、廚房X間等]，裝修情況為[簡單裝修/中等裝修/精裝修等]，并配備有[列舉附屬設(shè)施，如太陽能熱水器、空調(diào)、有線電視等]。（二）宅基地情況乙方擁有該房屋對應(yīng)的宅基地面積為[X]平方米，宅基地使用證編號為[具體編號]。宅基地四至范圍為：東至[相鄰?fù)恋鼗蚍课菟腥诵彰瓣P(guān)系]，西至[相鄰?fù)恋鼗蚍课菟腥诵彰瓣P(guān)系]，南至[相鄰?fù)恋鼗蚍课菟腥诵彰瓣P(guān)系]，北至[相鄰?fù)恋鼗蚍课菟腥诵彰瓣P(guān)系]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)拆遷政策，對乙方房屋及附屬設(shè)施進行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)對乙方房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進行記錄、拍照、測量等，以作為拆遷補償依據(jù)。根據(jù)拆遷工作需要，要求乙方提供與拆遷相關(guān)的證明文件、資料等。2.義務(wù)嚴格按照國家和地方有關(guān)農(nóng)村房屋拆遷的法律法規(guī)、政策規(guī)定以及本協(xié)議約定實施拆遷行為。向乙方公示拆遷政策、補償標(biāo)準、安置方案等相關(guān)信息，保障乙方的知情權(quán)。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用。負責(zé)辦理拆遷過程中的各項審批手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進行。為乙方提供合理的過渡安置方案，如臨時安置補助費標(biāo)準、安置地點等，并按照約定落實相關(guān)安置措施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定進行拆遷，保障自身合法權(quán)益。獲得本協(xié)議約定的拆遷補償款及相關(guān)費用，并享受甲方提供的過渡安置方案。在拆遷過程中，對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，提出合理意見和建議。對甲方提供的拆遷補償標(biāo)準、安置方案等相關(guān)信息存在疑問時，有權(quán)要求甲方進行解釋說明。2.義務(wù)積極配合甲方的拆遷工作，按照甲方要求的時間和方式騰空房屋，交付甲方拆除。如實向甲方提供與房屋及附屬設(shè)施相關(guān)的證明文件、資料等，不得隱瞞或虛報。在拆遷過程中，遵守國家和地方有關(guān)拆遷的法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得干擾、阻礙拆遷工作的正常進行。按照本協(xié)議約定的用途使用拆遷補償款，不得挪作他用。三、拆遷補償方式及標(biāo)準（一）貨幣補償1.房屋補償款甲方按照乙方被拆遷房屋的重置成新價結(jié)合區(qū)位補償價給予乙方貨幣補償。經(jīng)雙方共同委托有資質(zhì)的評估機構(gòu)評估，乙方房屋重置成新價為每平方米[X]元，區(qū)位補償價為每平方米[X]元，房屋補償款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.附屬設(shè)施補償款甲方對乙方房屋附屬設(shè)施按照以下標(biāo)準進行補償：太陽能熱水器：[X]元/臺，共計[X]臺，補償款為[X]元?？照{(diào)：[分體式空調(diào)X元/臺、柜式空調(diào)X元/臺等]，共計[X]臺，補償款為[X]元。有線電視：[X]元/戶，共計[X]戶，補償款為[X]元。其他附屬設(shè)施（如門窗、圍墻等）：按照評估價值補償，共計[X]元。附屬設(shè)施補償款總計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.搬遷補助費甲方按照乙方房屋建筑面積給予乙方搬遷補助費，標(biāo)準為每平方米[X]元，搬遷補助費共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.臨時安置補助費甲方按照乙方房屋建筑面積給予乙方臨時安置補助費，過渡期限為[X]個月。臨時安置補助費標(biāo)準為每平方米每月[X]元，臨時安置補助費共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若因甲方原因延長過渡期限的，自逾期之月起，雙倍支付臨時安置補助費。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.安置房屋基本情況甲方提供位于[安置房屋具體地址]的安置房屋與乙方進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋性質(zhì)為[安置房性質(zhì)，如經(jīng)濟適用房、回遷房等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型，如兩居室、三居室等]。2.差價結(jié)算乙方應(yīng)向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被拆遷房屋之間的差價。經(jīng)計算，差價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。3.產(chǎn)權(quán)辦理甲方負責(zé)協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用按照國家和地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由[雙方各自承擔(dān)的部分]承擔(dān)。（三）乙方有權(quán)選擇貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)書面通知甲方其選擇的補償方式。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，則視為乙方選擇貨幣補償方式。四、拆遷補償款及相關(guān)費用支付（一）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）在乙方騰空房屋并交付甲方拆除后[X]個工作日內(nèi)，甲方將剩余拆遷補償款一次性支付給乙方。（三）對于產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，若乙方選擇的安置房屋為現(xiàn)房，甲方應(yīng)在乙方支付差價及相關(guān)費用后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)；若安置房屋為期房，在安置房屋竣工驗收合格并具備交付條件后[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)通知乙方辦理房屋交接手續(xù)，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)辦理交接手續(xù)。五、過渡安置（一）過渡期限過渡期限自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起計算，共計[X]個月。（二）臨時安置地點甲方為乙方提供的臨時安置地點位于[具體臨時安置地點]，乙方應(yīng)自行前往該地點居住，并遵守臨時安置點的管理規(guī)定。（三）在過渡期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付臨時安置補助費。若因乙方原因?qū)е逻^渡期限延長的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)增加的臨時安置費用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照拆遷補償款總額的[X%]支付違約金，同時返還已支付的預(yù)付款及利息。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷政策、補償標(biāo)準、安置方案等實施拆遷行為，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供合理的過渡安置方案或未落實相關(guān)安置措施，導(dǎo)致乙方無法按時得到安置的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的臨時安置補助費標(biāo)準的雙倍向乙方支付逾期安置期間的費用，并承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋交付甲方拆除，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照拆遷補償款總額的[X%]支付違約金，同時甲方有權(quán)自行拆除乙方房屋，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。2.若乙方提供虛假證明文件、資料等，騙取拆遷補償款及相關(guān)費用的，乙方應(yīng)退還騙取的全部款項，并按照騙取金額的[X%]向甲方支付違約金。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用拆遷補償款，甲方有權(quán)要求乙方返還不當(dāng)使用的款項，并按照不當(dāng)使用金額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。