農村舊房贈予協(xié)議書?贈與人（甲方）：姓名：______性別：______年齡：______身份證號：______家庭住址：______聯(lián)系電話：______受贈人（乙方）：姓名：______性別：______年齡：______身份證號：______家庭住址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方自愿將其擁有的農村舊房贈予乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、贈予標的物詳細說明1.房屋位置：該農村舊房位于[具體省份][具體縣][具體鄉(xiāng)][具體村][具體組]，詳細地址為______。2.房屋面積：經(jīng)雙方共同測量或相關部門認定，該房屋建筑面積為______平方米，其中正房面積為______平方米，廂房面積為______平方米，其他附屬建筑面積為______平方米。3.房屋結構：房屋主體結構為[土木結構/磚混結構/其他結構]，墻體厚度為______厘米，屋頂為[平頂/坡頂]，采用[具體建筑材料]建成。4.房屋用途：該房屋一直用于[居住/生產經(jīng)營/其他用途]。5.附屬設施：房屋附帶的庭院面積為______平方米，地面已[硬化/未硬化]，庭院內有[果樹數(shù)量及品種，如3棵蘋果樹、2棵梨樹等]，以及[水井/沼氣池/其他附屬設施]。屋內配備的主要設施有[列舉主要家具家電，如電視機1臺、冰箱1臺、床若干等]，雙方經(jīng)現(xiàn)場清點并確認后，形成詳細的設施清單作為本協(xié)議附件。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。在贈予房屋交付前，有權對房屋進行合理使用和維護，但不得損害房屋的整體結構和價值。2.義務保證對贈予的農村舊房擁有合法的所有權，且該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，如有任何糾紛由甲方負責解決，并承擔因此給乙方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將房屋及其附屬設施完整、無瑕疵地交付給乙方。協(xié)助乙方辦理與房屋贈予相關的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產權變更登記等，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定接收甲方贈予的房屋及其附屬設施。在接收房屋后，有權對房屋進行合理的占有、使用、收益和處分，但不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定和本協(xié)議的約定。2.義務按照本協(xié)議約定履行相關義務，不得擅自變更或解除本協(xié)議。接收房屋后，承擔對房屋及其附屬設施的維護、修繕責任，確保房屋的安全和正常使用。如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應及時修復或承擔相應的賠償責任。尊重甲方對房屋的合理關切，在甲方需要時，應給予必要的協(xié)助和配合，如允許甲方查看房屋狀況等。三、贈予房屋的交付1.雙方約定于[具體日期]進行房屋的交付。交付地點為房屋所在地。2.在交付房屋時，甲方應向乙方提供房屋的相關產權證明文件（如有）、房屋現(xiàn)狀的詳細說明以及設施清單等資料，并確保房屋內的物品及附屬設施與本協(xié)議約定一致。3.乙方應在交付現(xiàn)場對房屋及其附屬設施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應立即向甲方提出書面異議。甲方應在接到異議后的[具體期限]內進行處理，直至符合交付要求。4.自房屋交付之日起，該房屋的所有權及相關權益即轉移至乙方名下，乙方享有對該房屋及其附屬設施的完全支配權。四、費用承擔1.在辦理房屋贈予相關手續(xù)過程中，涉及的稅費按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。2.如因辦理贈予手續(xù)需要進行房屋評估、測繪等相關服務，費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。3.房屋交付前的水電費、物業(yè)費等相關費用由甲方承擔，交付后的費用由乙方承擔。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付房屋或交付的房屋存在權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任。違約責任的承擔方式包括但不限于：繼續(xù)履行交付房屋的義務，并按照房屋評估價值的[X]%向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約行為而遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于乙方為接收房屋所支付的合理費用（如差旅費、律師費等）、因房屋無法正常使用而導致的經(jīng)營損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定履行相關義務，如拒絕接收房屋、擅自變更房屋用途等，乙方應承擔違約責任。違約責任的承擔方式包括但不限于：按照房屋評估價值的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務或協(xié)助義務，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。贈與人（甲方）簽字（或蓋章）：______日期：______年______月______日受贈人（乙方）簽